Квартиру в Хорватии ннннада?

TEGLILAC · 03.12.2011, 11:22 (06:22)

Заголовок: Квартиру в Хорватии ннннада?
Наименование: Квартира в Хорватии
Ссылка на сайт производителя с описанием товара и его характеристиками: -
Товар новый или б/у: Новый
Цена: 170000 у.е.-210000 у.е.
Страна / Город: Хорватия/Опатия (Opatija)
Дополнительно: Комрады! Понастроил квартир, теперь девать некуда))))

Кому ннннада обращайтесь
Есть три квартиры. Одна в доме где я живу(1 этаж). И 2 в соседнем доме (1 и 2 этаж). Квартиры занимают целый этаж, всего в домах 3 квартиры.
Фоты прилагаются.
Все формальности беру на себя.

Контактная информация: soglena2003@mail.ru

TEGLILAC · 03.12.2011, 11:29 (06:29)

DSC00099.JPG

DSC02198.JPG

IMG_0628.jpg

IMG_0636.jpg

IMG_0634.jpg

IMG_0642.jpg

IMG_0646.jpg

IMG_0647.jpg

IMG_0664.jpg

IMG_0645.jpg

TEGLILAC · 03.12.2011, 11:31 (06:31)

На мыло вышлю больше фото и доп.информацию.

!Артем! · 03.12.2011, 12:10 (11:10)

Думаю полезно было бы указать метраж квартир и планировку

turovod · 03.12.2011, 12:36 (11:36)

красота!

а у.е. - это доллары или евро?
и да, про метраж и планировку хороший вопрос выше
и что из себя инфраструктура рядом представляет

TEGLILAC · 03.12.2011, 15:04 (10:04)

Ща всё сделаем.....
Квартира в моём доме 170000 ойро
Копия tlocrt prizem.jpg
+ 2 парковочных места
Рядом (50м) магазин, автобусная остановка.
1 км - теннисные корты.
До моря 5 минут на автомобиле (1,5 км)
квартира1.jpg

TEGLILAC · 03.12.2011, 15:25 (10:25)

В другом доме квартиры на 1 и 2 этаже.
210000 ойро
Расположены там же. Видео наблюдение, подогрев полов, паркет, двери итальянские....
квартира2.jpg
До Загреба 170км.
Триест (Италия) 40 минут езды.
До Венеции 1,5 часа)))
Аэропорты:
Загреб 170км
Любляна 90км
Триест 60 км
Пула 90км
Кому интересно пишите в личку или на мыло.

TEGLILAC · 03.12.2011, 17:14 (12:14)

Вот городской сайт www.opatija.net
Есть онлайновые камеры. http://www.opatija.net/webcam.asp

maxxx333 · 03.12.2011, 17:28 (16:28)

Пула - это очень и очень нехорошее слово ...из 3-ех букв

шикарные квартирки

TEGLILAC · 03.12.2011, 17:42 (12:42)

Оффтопик

tuareg57 · 03.12.2011, 19:06 (19:06)

Привет,Глеб.
А что по налогам обходиться будет и содержанию?

Константин68 · 03.12.2011, 19:49 (19:49)

Тоже возник вопрос по налогам и платежам по ЖКХ, а так же по поводу визы и возможности сдачи в аренду

TEGLILAC · 03.12.2011, 20:30 (15:30)

Налога на имущество ежегодного нет. Только при покупке недвижимости единовременный налог на покупку недвижимости 5% от стоимости указанной в договоре купли продажи. Но в моём случае это не актуально, т.к. фирма находится в составе НДС. И налог 5% будет насчитан на землю под домом в соответствующей пропорции. А это сущий копейки....Ну может тыщ 15 на рубли....))))
Вода- 100руб./м3, наша семья из 4-х человек расходует от 12 до 15 м3/мес. Если вода не расходуется, то счёт приходит за 1м3. Вода прекрасного качества, мы пьём из крана без всяких фильтров))))
Электричество- 4,5руб/кW. Тут сколько спалишь....))))
Всё это дело оформляется на фирму. Фирму я своим покупателям открываю бесплатно. От вас только оплата нотариуса 350 ойро и минимальный уставной капитал 2700 ойро, который свободно можно потратить. Услуги бухгалтера от 50 до 100 ойро/месяц. По финансовым обременениям вроде всё.
С визами проблем нет. C 01.04.- 30.10.- безвизовый режим. В зимний период пишите себе приглашение от своей хорватской фирмы, заверяете у нотариуса и всё. Это я всё организую. C Шенгенской визой заезд свободный. Таким образом можно находиться в Хорватии 90 дней в течении полугода, т.е. 180 дней в течении года.

Padre · 05.12.2011, 08:47 (08:47)

Во как здорово! А я как раз недавно смотрел в Хорватии недвижимость. И как раз в эту сумму.

Если даже эти квартиры уйдут, в чем я не сомневаюсь, теперь буду знать, к кому обращаться!

TEGLILAC · 06.12.2011, 08:54 (03:54)

Padre, могу одну зарезервировать

Padre · 06.12.2011, 09:20 (09:20)

Цитата:

TEGLILAC

могу одну зарезервировать

Не, спасибо! Это не срочное. Просто ближайшие планы. Я не один, поэтому нужно еще определится- то ли тут покупать/строить дом, то ли, как вещает жена, в Болгарии покупать квартиру, то ли кое что пораспродать и брать дом/квартиру в Хорватии. Я к последнему склоняюсь, но опять же, я не один и есть масса нюансов. К сожалению, все реализовать, да еще сразу я не имею возможностей...

Но я теперь в любом случае, буду иметь в виду. У меня в Трогире есть тетенька, которая тоже занимается строительством, и так же продает квартиры и дома. Цены такие же. Думаю этим летом на разведку семьей туда дернуть.

Еще жаль, что максимум можно жить только полгода без гражданства...Это здорово подкакивает. на все время не уедешь, и получается что вариант актуален только на лето, когда дети на каникулах. Опять же...дети то на каникулах, а родители в пахоте, а с бабушкой их в другую страну отправлять-не вариант. И в результате- 9 000 000 рублей за месяц ежегодного пребывания на море в год. Не бюджетно....Вот в чем самая большая проблема.

TEGLILAC · 07.12.2011, 19:53 (14:53)

У всех разные задачи. Хорватия сейчас находится в переходном периоде вступления в ЕС. Подгоняются законы и т.д. Одно ясно- легче не будет)))
Но в свете последних событий я ещё раз убедился в правильности нашего отъезда.
Понятно, что лучше зарабатывать в России, а жить там где хочется))) Но как говорится.... Да чё там все же знают про два стула и про рыбку съесть

Многие рассматривают покупку недвижимости как запасной аэродром, как вложение денег и т.д. А то что не буджетно, так на подмосковные дачи цены ещё более негуманные

А дача, если она дача, тоже не будешь больше полугода использовать. Всё ИМХО.

Леонид · 07.12.2011, 20:09 (20:09)

А как гражданство и недвижку оформить на физ. лицо, а не на фирму???

TEGLILAC · 07.12.2011, 20:36 (15:36)

Цитата:

леонид

А как гражданство и недвижку оформить на физ. лицо, а не на фирму???

Гражданин РФ не может приобрести недвижимость как физическое лицо. Только на фирму.
ПМЖ через 5 лет, гражданство через 8 (по новому закону, вступающего в силу 01.01.2012.).

TEGLILAC · 18.02.2012, 19:23 (14:23)

Цитата:

TEGLILAC

Гражданин РФ не может приобрести недвижимость как физическое лицо. Только на фирму.
ПМЖ через 5 лет, гражданство через 8 (по новому закону, вступающего в силу 01.01.2012.).

Новый закон вступил в силу. Особенно ничего не поменялось. Некоторые статьи данного закона будут упразднены с вступлением Хорватии в ЕС в июле 2013 года.

03.12.2011, 11:31 (06:31)	#3
TEGLILAC Местный Город: Rijeka(Хорватия) Регистрация: 29.04.2009 Сообщений: 462 Поблагодарил(а): 265 Благодарностей: 626 Репутация: 1105	На мыло вышлю больше фото и доп.информацию.
	Последний раз редактировалось TEGLILAC; 03.12.2011 в 11:43.

03.12.2011, 17:42 (12:42)	#10
TEGLILAC Местный Город: Rijeka(Хорватия) Регистрация: 29.04.2009 Сообщений: 462 Поблагодарил(а): 265 Благодарностей: 626 Репутация: 1105	Оффтопик Цитата: Пула - это очень и очень нехорошее слово ...из 3-ех букв В Кишенёве -да)))) Знаю-знаю))))

03.12.2011, 20:30 (15:30)	#13
TEGLILAC Местный Город: Rijeka(Хорватия) Регистрация: 29.04.2009 Сообщений: 462 Поблагодарил(а): 265 Благодарностей: 626 Репутация: 1105	Налога на имущество ежегодного нет. Только при покупке недвижимости единовременный налог на покупку недвижимости 5% от стоимости указанной в договоре купли продажи. Но в моём случае это не актуально, т.к. фирма находится в составе НДС. И налог 5% будет насчитан на землю под домом в соответствующей пропорции. А это сущий копейки....Ну может тыщ 15 на рубли....)))) Вода- 100руб./м3, наша семья из 4-х человек расходует от 12 до 15 м3/мес. Если вода не расходуется, то счёт приходит за 1м3. Вода прекрасного качества, мы пьём из крана без всяких фильтров)))) Электричество- 4,5руб/кW. Тут сколько спалишь....)))) Всё это дело оформляется на фирму. Фирму я своим покупателям открываю бесплатно. От вас только оплата нотариуса 350 ойро и минимальный уставной капитал 2700 ойро, который свободно можно потратить. Услуги бухгалтера от 50 до 100 ойро/месяц. По финансовым обременениям вроде всё. С визами проблем нет. C 01.04.- 30.10.- безвизовый режим. В зимний период пишите себе приглашение от своей хорватской фирмы, заверяете у нотариуса и всё. Это я всё организую. C Шенгенской визой заезд свободный. Таким образом можно находиться в Хорватии 90 дней в течении полугода, т.е. 180 дней в течении года.
	Последний раз редактировалось TEGLILAC; 13.04.2012 в 08:42.

03.12.2011, 11:29 (06:29)	#2
TEGLILAC Местный Город: Rijeka(Хорватия) Регистрация: 29.04.2009 Сообщений: 462 Поблагодарил(а): 265 Благодарностей: 626 Репутация: 1105	DSC00099.JPG DSC02198.JPG IMG_0628.jpg IMG_0636.jpg IMG_0634.jpg IMG_0642.jpg IMG_0646.jpg IMG_0647.jpg IMG_0664.jpg IMG_0645.jpg

03.12.2011, 12:10 (11:10)	#4
!Артем! Местный Город: Москва Touareg 2.5 R5TDI Регистрация: 01.11.2010 Сообщений: 393 Поблагодарил(а): 62 Благодарностей: 76 Репутация: 77	Думаю полезно было бы указать метраж квартир и планировку

03.12.2011, 12:36 (11:36)	#5
turovod Бывалый Город: Москва Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 12.02.2009 Сообщений: 1,500 Поблагодарил(а): 3,587 Благодарностей: 12,771 Репутация: 14451	красота! а у.е. - это доллары или евро? и да, про метраж и планировку хороший вопрос выше и что из себя инфраструктура рядом представляет

03.12.2011, 15:25 (10:25)	#7
TEGLILAC Местный Город: Rijeka(Хорватия) Регистрация: 29.04.2009 Сообщений: 462 Поблагодарил(а): 265 Благодарностей: 626 Репутация: 1105	В другом доме квартиры на 1 и 2 этаже. 210000 ойро Расположены там же. Видео наблюдение, подогрев полов, паркет, двери итальянские.... квартира2.jpg До Загреба 170км. Триест (Италия) 40 минут езды. До Венеции 1,5 часа))) Аэропорты: Загреб 170км Любляна 90км Триест 60 км Пула 90км Кому интересно пишите в личку или на мыло.

03.12.2011, 17:14 (12:14)	#8
TEGLILAC Местный Город: Rijeka(Хорватия) Регистрация: 29.04.2009 Сообщений: 462 Поблагодарил(а): 265 Благодарностей: 626 Репутация: 1105	Вот городской сайт www.opatija.net Есть онлайновые камеры. http://www.opatija.net/webcam.asp

03.12.2011, 17:28 (16:28)	#9
maxxx333 Заблокирован Причина: Коммерция на форуме только через Партнерскую программу (partners@touareg-club.net) Город: Кишинев Touareg 2.5 R5TDI Регистрация: 04.10.2010 Сообщений: 998 Поблагодарил(а): 2 Благодарностей: 105 Репутация: 231	Пула - это очень и очень нехорошее слово ...из 3-ех букв шикарные квартирки

03.12.2011, 19:06 (19:06)	#11
tuareg57 Обычный Город: Люберцы-Орел Регистрация: 13.02.2009 Сообщений: 2,361 Поблагодарил(а): 1,363 Благодарностей: 2,450 Репутация: 4153	Привет,Глеб. А что по налогам обходиться будет и содержанию?

03.12.2011, 19:49 (19:49)	#12
Константин68 Местный Город: Тамбов Регистрация: 21.09.2007 Сообщений: 209 Поблагодарил(а): 359 Благодарностей: 151 Репутация: 251	Тоже возник вопрос по налогам и платежам по ЖКХ, а так же по поводу визы и возможности сдачи в аренду

05.12.2011, 08:47 (08:47)	#14
Padre Злобный карлик Город: Москва Регистрация: 13.10.2008 Сообщений: 2,928 Поблагодарил(а): 361 Благодарностей: 2,682 Изображений в галерее: 1 Репутация: 3284	Во как здорово! А я как раз недавно смотрел в Хорватии недвижимость. И как раз в эту сумму. Если даже эти квартиры уйдут, в чем я не сомневаюсь, теперь буду знать, к кому обращаться!

06.12.2011, 08:54 (03:54)	#15
TEGLILAC Местный Город: Rijeka(Хорватия) Регистрация: 29.04.2009 Сообщений: 462 Поблагодарил(а): 265 Благодарностей: 626 Репутация: 1105	Padre, могу одну зарезервировать

06.12.2011, 09:20 (09:20)	#16
Padre Злобный карлик Город: Москва Регистрация: 13.10.2008 Сообщений: 2,928 Поблагодарил(а): 361 Благодарностей: 2,682 Изображений в галерее: 1 Репутация: 3284	Цитата: TEGLILAC могу одну зарезервировать Не, спасибо! Это не срочное. Просто ближайшие планы. Я не один, поэтому нужно еще определится- то ли тут покупать/строить дом, то ли, как вещает жена, в Болгарии покупать квартиру, то ли кое что пораспродать и брать дом/квартиру в Хорватии. Я к последнему склоняюсь, но опять же, я не один и есть масса нюансов. К сожалению, все реализовать, да еще сразу я не имею возможностей... Но я теперь в любом случае, буду иметь в виду. У меня в Трогире есть тетенька, которая тоже занимается строительством, и так же продает квартиры и дома. Цены такие же. Думаю этим летом на разведку семьей туда дернуть. Еще жаль, что максимум можно жить только полгода без гражданства...Это здорово подкакивает. на все время не уедешь, и получается что вариант актуален только на лето, когда дети на каникулах. Опять же...дети то на каникулах, а родители в пахоте, а с бабушкой их в другую страну отправлять-не вариант. И в результате- 9 000 000 рублей за месяц ежегодного пребывания на море в год. Не бюджетно....Вот в чем самая большая проблема.

07.12.2011, 19:53 (14:53)	#17
TEGLILAC Местный Город: Rijeka(Хорватия) Регистрация: 29.04.2009 Сообщений: 462 Поблагодарил(а): 265 Благодарностей: 626 Репутация: 1105	У всех разные задачи. Хорватия сейчас находится в переходном периоде вступления в ЕС. Подгоняются законы и т.д. Одно ясно- легче не будет))) Но в свете последних событий я ещё раз убедился в правильности нашего отъезда. Понятно, что лучше зарабатывать в России, а жить там где хочется))) Но как говорится.... Да чё там все же знают про два стула и про рыбку съесть Многие рассматривают покупку недвижимости как запасной аэродром, как вложение денег и т.д. А то что не буджетно, так на подмосковные дачи цены ещё более негуманные А дача, если она дача, тоже не будешь больше полугода использовать. Всё ИМХО.

07.12.2011, 20:09 (20:09)	#18
Леонид Ветеран Броуновского движения Город: Королёв Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 08.11.2007 Сообщений: 4,670 Поблагодарил(а): 14,577 Благодарностей: 22,371 Изображений в галерее: 1 Репутация: 29533	А как гражданство и недвижку оформить на физ. лицо, а не на фирму???

07.12.2011, 20:36 (15:36)	#19
TEGLILAC Местный Город: Rijeka(Хорватия) Регистрация: 29.04.2009 Сообщений: 462 Поблагодарил(а): 265 Благодарностей: 626 Репутация: 1105	Цитата: леонид А как гражданство и недвижку оформить на физ. лицо, а не на фирму??? Гражданин РФ не может приобрести недвижимость как физическое лицо. Только на фирму. ПМЖ через 5 лет, гражданство через 8 (по новому закону, вступающего в силу 01.01.2012.).

18.02.2012, 19:23 (14:23)	#20
TEGLILAC Местный Город: Rijeka(Хорватия) Регистрация: 29.04.2009 Сообщений: 462 Поблагодарил(а): 265 Благодарностей: 626 Репутация: 1105	Цитата: TEGLILAC Гражданин РФ не может приобрести недвижимость как физическое лицо. Только на фирму. ПМЖ через 5 лет, гражданство через 8 (по новому закону, вступающего в силу 01.01.2012.). Новый закон вступил в силу. Особенно ничего не поменялось. Некоторые статьи данного закона будут упразднены с вступлением Хорватии в ЕС в июле 2013 года.