Вопросы по недвижимости в Болгарии

[Valdemar]

Кто-нибудь покупал квартиру в Болгарии? Интересует несколько вопросов:

1. На сколько сейчас рисковано вкладываться в покупку квартиры в строящимся комплексе?
2. Нужны контакты нескольких надежных агенств, занимающихся недвижимостью в Болгарии.
3. Каки нюансы бывают при покупке квартиры?

[квинт]

Кто-нибудь покупал квартиру в Болгарии? Интересует несколько вопросов:

1. На сколько сейчас рисковано вкладываться в покупку квартиры в строящимся комплексе?
2. Нужны контакты нескольких надежных агенств, занимающихся недвижимостью в Болгарии.
3. Каки нюансы бывают при покупке квартиры?

Рыжая , же вроди недавно оттуда, как раз по этому вопросу активно консультировала.. :cool:

[Valdemar]

квинт, Спасибо. Поищу

[RыжаЯ]

я здесь :) рекомендую комплекс, который строится рядом с тем, где купили мои родственники - застройщики надежные,уже нами проверенные, без агентства, напрямую с ними можно связаться, всё делают ровно так, как обещают, там сейчас фундамент, обещают к 2011 году закончить, вот их коорд.в контакте http://vkontakte.ru/club9332033

[Valdemar]

RыжаЯ, Наташа, я не зарегистрирован в контакте (да и нет желания). А есть название этого застройщика? В принципе я посмотрел предложения, разброс цен огромный (в зависимости от курорта и удаленности от моря). Самые дешевые предложения в строящихся домах, но !!! Всем известно как у нас в России опасно покупать дом в стадии строительства, а вот про Болгарию в этом плане я пока ни чего не знаю.

[Олежка5050]

У нас в Москве тоже дафига обещают, а сделать не могут. А в Болгарии если киданут, то куда жалиться будеш. Рыжыя не поможет ! А вторичка там дорогая?:hi:

[Valdemar]

Олежка5050, Честно говоря я вторичку не рассматриваю как вариант. А вообще, двушку на вторичке в 10-15 мин ходьбы от моря можно взять за 40 000 евреев. Это хорошую двушку, около 60-65 м2

[RыжаЯ]

http://www.bgrealty.ru/ вот здесь посмотри, это агенство в мск, через него уже человпек 10 моих знакомых купило
http://www.bgrealty.ru/objects_113.html а вот это тот комплекс, про который я говорю, здесь можно напрямую покупать, без агенства, есть все контакты
они даже поездки бесплатные на 2-3 дня устраивают, чтоб желающие ознакомились с предложением, но, думаю, это после какого-то аванса, а то так бы все и ездили..

[Valdemar]

RыжаЯ, Спасибо

[Олежка5050]

Посмотрел ,тоже понравилось. Цена тоже в принципе приемлема, только возникает вопросик один, на который Рыжая ответ знает! Сколько там коммуналка выкатывается со всеми ресепшинами, обслегой прдомовой территории и т.д.:frown: . А то там так всего много прдложено из сервиса каждодневного, а про цены тишина. А то эти болгар ы хитрые ,квартира стоит недорого а ее содержание сожрет весь домашний бюджет в твое отсутствие:eek: и будет обидно!

[Valdemar]

http://www.harmony-estates.ru/

Вот этот застройщик, про которого говорила Наташа.
Про содержание. В среднем платишь 500-600 евро в год за содержание или от 6 до 14 евро в год за 1 м2 (платишь не зависимо от того живешь ты там или нет) + комунальные услуги + газ в балонах. Комунальные услуги оплачиваешь по факту использования, т.е. когда ты живешь там (в среднем 100 евро в месяц).

[Bronco]

Valdemar, есть личные контакты с кипрскими застройщиками, если что - :hi:

[Valdemar]

Bronco, Не, на Кипре пока не "поднять". Там нормальную хатенку меньше чем за 150 евро не взять.

[RыжаЯ]

Про содержание. В среднем платишь 500-600 евро в год за содержание или от 6 до 14 евро в год за 1 м2 (платишь не зависимо от того живешь ты там или нет) + комунальные услуги + газ в балонах. Комунальные услуги оплачиваешь по факту использования, т.е. когда ты живешь там (в среднем 100 евро в месяц).
мы платим 619 евро в год, в это включена и коммуналка на период проживания, в соседнем комплексе может быть подороже, потому что он побольше, там и придомовая территория больше, соотв., но, думаю, дороже не намного. оформление у нотариуса+налог+постановка на учет обошлись, если память не изменяет, в 1500 евро, это разовый платеж.

[Bronco]

Valdemar, вопрос 30%, на 70 дадут кредит, помогут сразу сдать ее, бабалом от сдачи будешь кредит гасить... через три года апартаменты твои!

[RыжаЯ]

на кипре, если не ошибаюсь, налоги оч.большие.. но могу ошибаццо ))

[Valdemar]

Bronco, Дим, скинь, пожалуйста, сайт или название Кипрского застройщика. Помуссирую эту тему, прикину хрен к носу.А вообще вот сайт по зарубежной недвижимости. http://prian.ru/search/?country%5B%5D=7&type%5B%5D=1&parent=15&search_currency=2&minprice=&minprice2=&maxprice=&maxprice2= Здесь я сделал выборку по Кипру. Ценник оказался гораздо ниже, чем я думал (За 150 евро можно охренительную квартиру купить). Но вот меня смущает языковой барьер на Кипре т.к. ни я ни моя ненаглядная ни в зуб ногой по английски. В Болгарии с этим вопросм все просто.

[Bronco]

http://www.cybarco.com/index.php?Lan=RUS
дай мыло, куда кинуть файл по подробному описанию процедуры приобретения недвижимости - пришлю, почитаешь.

[Олежка5050]

мы платим 619 евро в год, в это включена и коммуналка на период проживания, в соседнем комплексе может быть подороже, потому что он побольше, там и придомовая территория больше, соотв., но, думаю, дороже не намного. оформление у нотариуса+налог+постановка на учет обошлись, если память не изменяет, в 1500 евро, это разовый платеж.
Ражая , ты када поедеш в следующий раз, возьми меня с собой , на мир посмотрю и тобой полюбуюсь, заодно проконсольтируеш по полной !:biggrin:

[RыжаЯ]

Ражая , ты када поедеш в следующий раз, возьми меня с собой , на мир посмотрю и тобой полюбуюсь, заодно проконсольтируеш по полной !:biggrin:
после всего, что между нами было - ОБОЙДЕШЬСЯ! :yes:

[Олежка5050]

Хорошо уже было, теперь будет только лучше.!!!! Обещаю!:yes: