RыжаЯ, дарение является односторонней безвозмездной сделкой.
если я правильно понял автора темы, то недвижимость передаётся в счёт погашения задолженности, и такая передача не является безвозмездной, поскольку недвижимость передаётся в счёт долга.
далее смотрим судебную практику и видим, что если дарение заключалось с целью прикрыть возмездную сделку, то такое дарение признаётся недействительным и стороны возвращаются в первоначальное положение. (прошу прощения за юридический слэнг).
вижу очень много риэлторской практики с ячейками т.п. и очень мало юридической судебной базы.
подтверждением факта оплаты не обязательно должна быть классическая расписка и закладка денег в ячейку. это может быть акт взаимных расчетов или зачета встречных требований (т.е. погашение долга в обмен на переход права собственности на объект недвижимости). именно так реализуются залоговые объекты (без расписок, ячеек и проч.)
|