Вы правильно все смоделировали за исключением того, что договор был составлен по шаблону со всеми реквизитами и прочими элементами коих десятки тысяч. Договор купли продажи по мнению суда не является документом поскольку в нем отсутствуют (по определению) идентификационные признаки документа в юридическом смысле (по аналогии с бланками строгой отчетности плюсом законодателем не определены четкие критерии каким требованиям он должен соответствовать и т.п. не путать с гражданским законодательством). Есть куча судебной практики в том числе и Верховного суда РФ по данному вопросу.
Об этом я и пытался намекнуть продавцу, но походу он меня не понял! А вступать с ним в полемику нет ни сил, ни времени, ни желания.
Я думаю Вы меня поняли!
