Уважаемый sigment, скорее всего вы имеете дело с мошеничеством, существует большая вероятность того, что данная недвижимость находится в сособственности(то есть есть еще одно лицо которое является владельцем данного участка).
Продавец может вступить в преступный сговор со вторым владельцем, который легко в суде докажет что сделка неправомерна.
Как писал комрад jaguar, сделка в случае ее оспаривания либо родственником, либо собственником, либо продавцом будет признана притворной.
И вот еще что:Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Либо опишите более подробно вашу ситуацию(просто в двух словах, как вы указали в посте ничего не ясно толком)
|