Андрюха, при обмене квартир стараются делать так, что бы по двум разным договорам документы получить одновременно, договры между собой не увязаны никак...
Составляется передаточный акт после оформления документов.
При присутствии денежных отношений составляется расписка.
Есть еще некоторые тонкости, но опять же повторюсь что лучше действоать через аген
тство, оно может выступить гарантом сделки по обмену
