Нужен срочный совет юристов. Хэлп!!

[VokeR]

камрады, кажется меня разводят
суть : надо оформить куплю-продажу гаража. моя схема проста - подписали договор, акт приема-передачи, получили деньги/документы и разбежались.
но один умник стал мне долго рассказывать про какие то изменения с 1-го марта этого года согласно которым нотариусы не имеют больше прав в этой стране, что деньги передавать можно только через банковскую ячейку после того как они оформят право собственности, ну и договор состряпал на шести(!) страницах по которому продавец по уши в обязанностях а покупатель соответственно в правах...
или я от жизни отстал или фиг его знает договор по которому это дело покупал состоит аж из одного листа и акта приема передачи, где прописано что деньги получены и стороны без претензий друг к другу и т.д.
вопрос : неужели и правда нынче все так сложно?! или это все "чес" и меня водят за нос?

п.с.: буду признателен за советы, завтра хочу поговорить с этим "юрыстом" и перед этим хотелось бы прочесть дельные советы. Спасибо