[Россия] Занял? Отдай квартиру!

[Advocat]

Должников можно будет через суд заставить расплатиться с кредитором за счет продажи дома или квартиры, даже если жилье единственное.

Такую позицию занял Конституционный суд, обязав законодателей внести необходимые поправки в законодательство.

Сейчас собственника единственной квартиры или дома выселить за долги невозможно. Это еще раз подтвердило судебное дело жительницы Уфы, попытавшейся вернуть 3 млн рублей, которые она дала в долг несколько лет назад. Должник деньги вовремя не отдал, и по решению суда уже три года с его пенсии удерживается по две тысячи рублей. Такими темпами погашение долга растянулось бы на 125 тысяч лет. Других источников, чтобы расплатиться по займу, у должника-пенсионера не было. Но зато был дом площадью более 300 кв. метров и стоимостью не менее 10 млн рублей. Женщина попыталась отсудить часть дома в счет невозвращенной суммы. Но проиграла. Понятно, что такая ситуация ее никак не устраивала, и после череды судебных разбирательств она в конце концов обратилась в Конституционный суд.

Там ее поддержали. Фактически КС счел возможным ограничить иммунитет на единственное жилье должника, если у него нет иных средств и имущества для погашения долга. То есть такое жилье можно рассматривать как имущество, подлежащее изъятию для погашения долга.

При этом КС оговорился, что выгонять человека на улицу все равно нельзя. То есть, принимая решение о продаже жилья, суд должен руководствоваться его размерами и стоимостью. Проще говоря, если площадь дома или квартира больше социальной нормы, кредитор получает право претендовать на "излишки". Правда, только если доходы должника несоразмерны его обязательствам, и иных источников погашения задолженности, кроме жилья, у него просто нет.

Теперь законодатели должны определить границы имущественного иммунитета и предусмотреть гарантии сохранения жилищных условий для должника и его семьи. По словам главы думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, поправки в законодательство будут внесены в ближайшее время.

Комментарий
Дмитрий Гордеев,

Институт экономики города:

- Это важное решение не только для взаимоотношений кредитор - должник в тех случаях, когда займ был получен от частного лица. Наконец-то собственники многоквартирных домов получат реальные рычаги воздействия на соседей, которые не считают нужным оплачивать содержание своего жилья и нести расходы по общему имуществу в многоквартирных домах.

Сейчас неплательщиков-собственников выселить за долги невозможно. А невнесенные ими суммы либо сказываются на качестве обслуживания дома (работы не выполняются в полном объеме), либо "разбрасываются" на добросовестных соседей, которые вынуждены платить и за себя, и за должников. Сейчас, напомню, закон позволяет выселять за долги по оплате жилищно-коммунальных услуг только нанимателей муниципальных метров. Собственников жилья, даже если они являлись злостными неплательщиками, выселить было невозможно.

[Werkstatt]

Должникам придётся выписываться, делать подложные документы о якобы продаже имущества (естественно, до ареста имущества - время на это будет). Останется только сажать за долги. За день сиденя по 1000 р. снимается, например.

[smgeeper]

   Цитата:

Werkstatt

Должникам придётся выписываться, делать подложные документы о якобы продаже имущества (естественно, до ареста имущества - время на это будет). Останется только сажать за долги. За день сиденя по 1000 р. снимается, например.

было бы более действенно если бы не одно НО! есть подозрение что места не столь отдаленные не осбо пустую и мест там свободных не так много:)

Добавлено через 45 секунд

   Цитата:

Jujutsu

РАзвязка рук для новых махинаций, все старые все поистрепали ...

в точку прям. и как всегда по многочисленным просьбам трудящихся.

[Werkstatt]

   Цитата:

smgeeper

было бы более действенно если бы не одно НО! есть подозрение что места не столь отдаленные не осбо пустую и мест там свободных не так много:)

А отсутствие посадочных мест, когда-нибудь являлось причиной не сажать? Чем зэкам хуже, тем красным всегда было лучше. Главное - это сломать и унизить.

[smgeeper]

   Цитата:

Werkstatt

А отсутствие посадочных мест, когда-нибудь являлось причиной не сажать? Чем зэкам хуже, тем красным всегда было лучше. Главное - это сломать и унизить.

отсуствие посадочных всегда являлось причиной. отсюда у нас такие частые амнистии и "либерализация уголовного и адм кодекса". де-факто конечно, а не де-юро:)

[Jujutsu]

РАзвязка рук для новых махинаций, все старые все поистрепали ...

[Виталий (Жуковский МО)]

Принципиально, считаю такое действо ПРАВИЛЬНЫМ! Долги надо возвращать.
Можно, конечно, привести кучу примеров, что ТАК нельзя, но в любом правиле есть исключения, которые и определяет суд.

Нет, это верное направление движения.

[Jujutsu]

Виталий (Жуковский МО), Направление правильное, да долг надо отдавать, но есть очень большое ноооо для мошенников, а вот от них как всегда наши деятели направления движений думают в последнюю очередь.

[Виталий (Жуковский МО)]

   Цитата:

Jujutsu

...но есть очень большое ноооо для мошенников, ....

Так "НО" есть практически в любом законе...

[SABA77]

Пора тогда и с родственников должника брать долги (с супруга к примеру........), обычно мошенники по факту за душой ничего не имеют, а всё их имущество на родственниках висит.

[Pilgrim]

я не спец, но по-моему, в Штатах за долги коленкой под зад и со свистом. Думаю, что по всему миру щас будет резаться социалка(то бишь любые виды удобства для людей)

[Werkstatt]

А бедные всегда будут платить. Как кризис жахнул в 2008 году, так банкам денег - на!, Дерибаске - на! Сколько хотите, столько и получите и можете не отдавать. У нас в Москве этих денег...

[Aleks1970]

   Цитата:

Werkstatt

У нас в Москве этих денег...

это не деньги..это фантики...

[Werkstatt]

   Цитата:

Aleks1970

это не деньги..это фантики...

Но их же можно тупо обменять на заводы, газеты и пароходы

[Jujutsu]

   Цитата:

Виталий (Жуковский МО)

Так "НО" есть практически в любом законе...

Но не любой страны