Перепланировка!Кто что делал?

Олежка5050 · 31.05.2010, 13:00 (13:00)

Вопрос собственно не новый! Но все же наверное есть мнения по поводу перепланировки в квартире! Надумал делать ремонт в двушке. Дом панель(индивидуальный проект) г.Москва. Хочу перенести дверные проемы, убрать подоконные блоки и сделать окна до пола, ну еще кое какие изменения наверно. Может кто из камрадов прошел этот путь узаконения в нашем правовом государстве, и есть опыт , а может какая контора(проверенная) может взвалить на себя этот груз.

Denchik · 31.05.2010, 13:08 (13:08)

Переделывал полностью свою квартиру(сносили стены, проёмы балконов, сан узел итд) вся волокита с проектом и с узакониванием выкатилась в 4000 долорей, но это было в прошлом году. Занимался всем этим специально обученный чел.
Да забыл сказать окна сносить нельзя! Максимум как это можно решить только через балкон, но проём тоже трогать нельзя! Убираешь раму а стекло от потолка до пола делаешь на балконе. Если сломаешь окна и проемы то не узаконят, в документах будут красные линии.

Олежка5050 · 31.05.2010, 13:12 (13:12)

Цитата:

Denchik

Переделывал полностью свою квартиру(сносили стены, проёмы балконов, сан узел итд) вся волокита с проектом и с узакониванием выкатилась в 4000 долорей, но это было в прошлом году. Занимался всем этим специально обученный чел.

Ну а чел надежный, или мозго...б? И цена зависит от объема передвинутого и снесенного? С чего она вообще складывается! Не хочеться себя чувствовать дойной коровой!

Duglas · 31.05.2010, 13:18 (17:18)

Цитата:

Олежка5050

Дом панель(индивидуальный проект)

И че такое есть?

Олежка5050 · 31.05.2010, 13:23 (13:23)

Цитата:

Duglas

И че такое есть?

Сам кода начал рыть серию , охренел! Потом выяснил что таких домов несколько в МСК и массовой застройки такими домами не было! Посему чтоб найти экспликацию, узнать про стены и т.д. есть проблемм!

Denchik · 31.05.2010, 13:24 (13:24)

Олежка5050, я тебе вначале про окна дописал! Первое что ты должен сделать это проект и зарегестрировать его, мне уго делала отдельно другая контора это 2500. А вот с БТИ и с местными уже решал этот чел 1500.

Олежка5050 · 31.05.2010, 13:29 (13:29)

Цитата:

Denchik

Олежка5050, я тебе вначале про окна дописал! Первое что ты должен сделать это проект и зарегестрировать его, мне уго делала отдельно другая контора это 2500. А вот с БТИ и с местными уже решал этот чел 1500.

Теперь понял!!!! Разделение труда! Каждый должен заниматься своим делом. Я ежели чесно хотел найти одно тело которое бы на себя взвалило все моменты и с проектом и с узаконением этого проекта !

natalka · 31.05.2010, 15:20 (15:20)

Цитата:

Олежка5050

Теперь понял!!!! Разделение труда! Каждый должен заниматься своим делом. Я ежели чесно хотел найти одно тело которое бы на себя взвалило все моменты и с проектом и с узаконением этого проекта !

при БТИ обычно конторы приписаны,зайди на сайт районной или съезди к секретарям на приемке,помогут

alextka · 31.05.2010, 16:06 (18:06)

Цитата:

natalka

при БТИ обычно конторы приписаны,зайди на сайт районной или съезди к секретарям на приемке,помогут

+100!!!
У меня доча - студентка стройфака, как раз в подобной конторе и подрабатывает "на самостоятельность"(

). В общем, в любом городе немало небольших фирм, занимающихся проектами частного, малоэтажного и коттеджного строительства, у которых есть побочный приработок - узаконивание перепланировок квартир.,Чаще всего, у них есть подвязки и в БТИ, и в регпалате, и т.д. По ценам у нас - спецом поинтересовался: Если перепланировка "в пределах разумного", т.е., без нарушений СНиПов и прочего - то за все про все около штуки баков, если с нарушениями - то ..... сложно сказать, в общем. Если надо, могу у дочки узнать, какой пакет документов, в принципе, нужен, можешь сам сделать и побегать - но это и геморрой, и время, и деньги все равно...
Пысы По поводу окон. Один знакомый адвокат сделал в глухой стене (торцевой!!!!!) многоэтажного (18этажей) дома окно (34 метровую комнату разделил на 2 детских). Теперь там на всей стене одинокое окно на высоте 11 этажа - смотрится прикольно. Стоило ему это 1,5 года судов - но своего добился!!!!

Вот так!!!

Denchik · 31.05.2010, 13:47 (13:47)

Олежка5050, Конторы которые делают проекты либо не хотят браться за вторую часть работы, либо очень круто за неё хотят получить! Мне дешевле вышло разделить их!

Бетховен · 31.05.2010, 15:51 (15:51)

Олежка5050, есть проверенная знакомая долгое время и эффективно работающая в этой области.

Олежка5050 · 31.05.2010, 19:18 (19:18)

Цитата:

Бетховен

Олежка5050, есть проверенная знакомая долгое время и эффективно работающая в этой области.

На сколько дорогА ваша знакомая, как по времени вообщем надо связь!

автодом · 31.05.2010, 22:36 (02:36)

Я планирую в новой квартире перенести кухню в жилую комнату, когда нужно начинать узаконивать до ремонта или после, когда лучше это сделать?

ILJA · 01.06.2010, 00:45 (23:45)

Мне кажется узаконивать надо обязательно только для продажи. Можно для себя сделать и дальше жить. У меня в 2х квартирах на одном этаже перепланировки. Убрал перегородки, дом монолит кирпич. Живу уже 9 лет спокойно.

alextka · 01.06.2010, 07:19 (09:19)

Цитата:

автодом

Я планирую в новой квартире перенести кухню в жилую комнату, когда нужно начинать узаконивать до ремонта или после, когда лучше это сделать?

Жень, размещение сантехнических помещений над жилыми помещениями (а кухня, поскольку в ней есть канализация и водопровод - относится именно к таким) категорически запрещено.
Тут варианты следующие.
1. Ты устраиваешь такую планировку, чтобы стояки и трубы новой кухни находились на штатном месте, просто повернуты в другую сторону, "через другую стенку". Тогда все ограничится легкой мздой сотруднику БТИ, который придет снимать план и размеры квартиры, чтобы он "не обратил внимания" на протянувшиеся СЛЕГКА(!!!) в неположенном направлении трубы - можно и нужно оформлять ДО ремонта, просто на плане расположение мойки надо сместить в "нормопозицию", а не так, как ты планируешь.
1. Ты устраиваешь такую планировку, чтобы стояки и трубы новой кухни находились над общими площадями нижележащей квартиры (над коридором, кладовкой, и т.д.), в этом случае ситуация осложняется существенно, но не безнадежно, это хоть как-то можно будет оформить, но с финансовыми затратами, в т.ч. на взятки
2. Тупо на все забиваешь, делаешь, как тебе надо и живешь в свое удовольствие (при отсутствии жалоб соседей!!!!!), при этом ничего не оформляя, тогда траблы возникнут только при продаже или переоформлении квартиры
Вот, вроде так мне Ксюха (доча) растолковала

Леонид · 02.06.2010, 21:35 (21:35)

Цитата:

автодом

Я планирую в новой квартире перенести кухню в жилую комнату, когда нужно начинать узаконивать до ремонта или после, когда лучше это сделать?

А может просто как следует прикинуть, насколько нужно такое движение....? Кухня в жилую, жилая в кухню?

Олежка5050 · 01.06.2010, 08:34 (08:34)

Я тож в квартире которой живу перенес стены, расширил санузел и живу себе спокойно! А в той , где задумал ремонт делать, соседей не знаю, сейчас только начнеш стучать, сразу прибегут и участковый и все остальные . И соответственно начнуться проблемки! Дабы их избежать и возникли вопросы!

Бетховен · 01.06.2010, 12:05 (12:05)

Цитата:

Олежка5050

На сколько дорогА ваша знакомая, как по времени вообщем надо связь!

Пытался отправить Вам личное сообщение, но, по-моему, что-то сделал неверно.
Так что пришлите мне свой контактный номер.

Олежка5050 · 01.06.2010, 15:14 (15:14)

Оффтопик

Цитата:

Бетховен

Пытался отправить Вам личное сообщение, но, по-моему, что-то сделал неверно.
Так что пришлите мне свой контактный номер.

Sergey-V6 TDI · 02.06.2010, 18:11 (18:11)

Цитата:

alextka

Тупо на все забиваешь, делаешь, как тебе надо и живешь в свое удовольствие (при отсутствии жалоб соседей!!!!!), при этом ничего не оформляя, тогда траблы возникнут только при продаже или переоформлении квартиры

Действительно, на все можно забить, если соседи не стучат и несущие стены не рушатся.
В случае продажи, покупатель покупает квартиру именно в том состоянии в котором она и продается. БТИ выпишет новый план ( за некую сносную мзду) и все довольны. И не надо узаконивать. Это такая головная боль.

31.05.2010, 13:00 (13:00)	#1
Олежка5050 Пользователь Город: Москва Touareg 3.6 V6FSI Exclusive Регистрация: 16.03.2009 Сообщений: 192 Поблагодарил(а): 696 Благодарностей: 596 Репутация: 804	Перепланировка!Кто что делал? Вопрос собственно не новый! Но все же наверное есть мнения по поводу перепланировки в квартире! Надумал делать ремонт в двушке. Дом панель(индивидуальный проект) г.Москва. Хочу перенести дверные проемы, убрать подоконные блоки и сделать окна до пола, ну еще кое какие изменения наверно. Может кто из камрадов прошел этот путь узаконения в нашем правовом государстве, и есть опыт , а может какая контора(проверенная) может взвалить на себя этот груз.

31.05.2010, 13:08 (13:08)	#2
Denchik Заблокирован Причина: Пункт 4.4.4 Город: Москва Touareg GP 2.5 R5TDI Регистрация: 03.12.2009 Сообщений: 1,820 Поблагодарил(а): 4,753 Благодарностей: 3,760 Репутация: 5334	Переделывал полностью свою квартиру(сносили стены, проёмы балконов, сан узел итд) вся волокита с проектом и с узакониванием выкатилась в 4000 долорей, но это было в прошлом году. Занимался всем этим специально обученный чел. Да забыл сказать окна сносить нельзя! Максимум как это можно решить только через балкон, но проём тоже трогать нельзя! Убираешь раму а стекло от потолка до пола делаешь на балконе. Если сломаешь окна и проемы то не узаконят, в документах будут красные линии.
	Последний раз редактировалось Denchik; 31.05.2010 в 13:20.

31.05.2010, 16:06 (18:06)	#9
alextka Туарегист-проказник Город: Екатеринбург Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 22.08.2008 Сообщений: 2,711 Поблагодарил(а): 3,474 Благодарностей: 2,038 Репутация: 5236	Цитата: natalka при БТИ обычно конторы приписаны,зайди на сайт районной или съезди к секретарям на приемке,помогут +100!!! У меня доча - студентка стройфака, как раз в подобной конторе и подрабатывает "на самостоятельность"(). В общем, в любом городе немало небольших фирм, занимающихся проектами частного, малоэтажного и коттеджного строительства, у которых есть побочный приработок - узаконивание перепланировок квартир.,Чаще всего, у них есть подвязки и в БТИ, и в регпалате, и т.д. По ценам у нас - спецом поинтересовался: Если перепланировка "в пределах разумного", т.е., без нарушений СНиПов и прочего - то за все про все около штуки баков, если с нарушениями - то ..... сложно сказать, в общем. Если надо, могу у дочки узнать, какой пакет документов, в принципе, нужен, можешь сам сделать и побегать - но это и геморрой, и время, и деньги все равно... Пысы По поводу окон. Один знакомый адвокат сделал в глухой стене (торцевой!!!!!) многоэтажного (18этажей) дома окно (34 метровую комнату разделил на 2 детских). Теперь там на всей стене одинокое окно на высоте 11 этажа - смотрится прикольно. Стоило ему это 1,5 года судов - но своего добился!!!! Вот так!!!
	Последний раз редактировалось alextka; 31.05.2010 в 16:08.

01.06.2010, 07:19 (09:19)	#15
alextka Туарегист-проказник Город: Екатеринбург Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 22.08.2008 Сообщений: 2,711 Поблагодарил(а): 3,474 Благодарностей: 2,038 Репутация: 5236	Цитата: автодом Я планирую в новой квартире перенести кухню в жилую комнату, когда нужно начинать узаконивать до ремонта или после, когда лучше это сделать? Жень, размещение сантехнических помещений над жилыми помещениями (а кухня, поскольку в ней есть канализация и водопровод - относится именно к таким) категорически запрещено. Тут варианты следующие. 1. Ты устраиваешь такую планировку, чтобы стояки и трубы новой кухни находились на штатном месте, просто повернуты в другую сторону, "через другую стенку". Тогда все ограничится легкой мздой сотруднику БТИ, который придет снимать план и размеры квартиры, чтобы он "не обратил внимания" на протянувшиеся СЛЕГКА(!!!) в неположенном направлении трубы - можно и нужно оформлять ДО ремонта, просто на плане расположение мойки надо сместить в "нормопозицию", а не так, как ты планируешь. 1. Ты устраиваешь такую планировку, чтобы стояки и трубы новой кухни находились над общими площадями нижележащей квартиры (над коридором, кладовкой, и т.д.), в этом случае ситуация осложняется существенно, но не безнадежно, это хоть как-то можно будет оформить, но с финансовыми затратами, в т.ч. на взятки 2. Тупо на все забиваешь, делаешь, как тебе надо и живешь в свое удовольствие (при отсутствии жалоб соседей!!!!!), при этом ничего не оформляя, тогда траблы возникнут только при продаже или переоформлении квартиры Вот, вроде так мне Ксюха (доча) растолковала
	Последний раз редактировалось alextka; 01.06.2010 в 07:21.

01.06.2010, 15:14 (15:14)	#19
Олежка5050 Пользователь Город: Москва Touareg 3.6 V6FSI Exclusive Регистрация: 16.03.2009 Сообщений: 192 Поблагодарил(а): 696 Благодарностей: 596 Репутация: 804	Оффтопик отправил в личку Цитата: Бетховен Пытался отправить Вам личное сообщение, но, по-моему, что-то сделал неверно. Так что пришлите мне свой контактный номер.

31.05.2010, 13:12 (13:12)	#3
Олежка5050 Пользователь Город: Москва Touareg 3.6 V6FSI Exclusive Регистрация: 16.03.2009 Сообщений: 192 Поблагодарил(а): 696 Благодарностей: 596 Репутация: 804	Цитата: Denchik Переделывал полностью свою квартиру(сносили стены, проёмы балконов, сан узел итд) вся волокита с проектом и с узакониванием выкатилась в 4000 долорей, но это было в прошлом году. Занимался всем этим специально обученный чел. Ну а чел надежный, или мозго...б? И цена зависит от объема передвинутого и снесенного? С чего она вообще складывается! Не хочеться себя чувствовать дойной коровой!

31.05.2010, 13:18 (17:18)	#4
Duglas Vliegende Hollander Город: РФ Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 07.12.2008 Сообщений: 4,217 Поблагодарил(а): 20,759 Благодарностей: 10,924 Изображений в галерее: 3 Репутация: 17197	Цитата: Олежка5050 Дом панель(индивидуальный проект) И че такое есть?

31.05.2010, 13:23 (13:23)	#5
Олежка5050 Пользователь Город: Москва Touareg 3.6 V6FSI Exclusive Регистрация: 16.03.2009 Сообщений: 192 Поблагодарил(а): 696 Благодарностей: 596 Репутация: 804	Цитата: Duglas И че такое есть? Сам кода начал рыть серию , охренел! Потом выяснил что таких домов несколько в МСК и массовой застройки такими домами не было! Посему чтоб найти экспликацию, узнать про стены и т.д. есть проблемм!

31.05.2010, 13:24 (13:24)	#6
Denchik Заблокирован Причина: Пункт 4.4.4 Город: Москва Touareg GP 2.5 R5TDI Регистрация: 03.12.2009 Сообщений: 1,820 Поблагодарил(а): 4,753 Благодарностей: 3,760 Репутация: 5334	Олежка5050, я тебе вначале про окна дописал! Первое что ты должен сделать это проект и зарегестрировать его, мне уго делала отдельно другая контора это 2500. А вот с БТИ и с местными уже решал этот чел 1500.

31.05.2010, 13:29 (13:29)	#7
Олежка5050 Пользователь Город: Москва Touareg 3.6 V6FSI Exclusive Регистрация: 16.03.2009 Сообщений: 192 Поблагодарил(а): 696 Благодарностей: 596 Репутация: 804	Цитата: Denchik Олежка5050, я тебе вначале про окна дописал! Первое что ты должен сделать это проект и зарегестрировать его, мне уго делала отдельно другая контора это 2500. А вот с БТИ и с местными уже решал этот чел 1500. Теперь понял!!!! Разделение труда! Каждый должен заниматься своим делом. Я ежели чесно хотел найти одно тело которое бы на себя взвалило все моменты и с проектом и с узаконением этого проекта !

31.05.2010, 15:20 (15:20)	#8
natalka Местный Город: Москва Touareg GP 3.6 V6FSI Регистрация: 16.01.2009 Сообщений: 527 Поблагодарил(а): 31 Благодарностей: 116 Репутация: 142	Цитата: Олежка5050 Теперь понял!!!! Разделение труда! Каждый должен заниматься своим делом. Я ежели чесно хотел найти одно тело которое бы на себя взвалило все моменты и с проектом и с узаконением этого проекта ! при БТИ обычно конторы приписаны,зайди на сайт районной или съезди к секретарям на приемке,помогут

31.05.2010, 13:47 (13:47)	#10
Denchik Заблокирован Причина: Пункт 4.4.4 Город: Москва Touareg GP 2.5 R5TDI Регистрация: 03.12.2009 Сообщений: 1,820 Поблагодарил(а): 4,753 Благодарностей: 3,760 Репутация: 5334	Олежка5050, Конторы которые делают проекты либо не хотят браться за вторую часть работы, либо очень круто за неё хотят получить! Мне дешевле вышло разделить их!

31.05.2010, 15:51 (15:51)	#11
Бетховен Местный Город: Москва Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 28.05.2010 Сообщений: 340 Поблагодарил(а): 49 Благодарностей: 65 Репутация: 40	Олежка5050, есть проверенная знакомая долгое время и эффективно работающая в этой области.

31.05.2010, 19:18 (19:18)	#12
Олежка5050 Пользователь Город: Москва Touareg 3.6 V6FSI Exclusive Регистрация: 16.03.2009 Сообщений: 192 Поблагодарил(а): 696 Благодарностей: 596 Репутация: 804	Цитата: Бетховен Олежка5050, есть проверенная знакомая долгое время и эффективно работающая в этой области. На сколько дорогА ваша знакомая, как по времени вообщем надо связь!

31.05.2010, 22:36 (02:36)	#13
автодом Властелин колец Город: Красноярск Регистрация: 22.11.2008 Сообщений: 1,897 Поблагодарил(а): 778 Благодарностей: 654 Изображений в галерее: 1 Репутация: 1415	Я планирую в новой квартире перенести кухню в жилую комнату, когда нужно начинать узаконивать до ремонта или после, когда лучше это сделать?

01.06.2010, 00:45 (23:45)	#14
ILJA Местный Город: Москва Touareg 3.2 V6 Kong Sun&Air Регистрация: 28.01.2009 Сообщений: 211 Поблагодарил(а): 251 Благодарностей: 802 Изображений в галерее: 2 Репутация: 1127	Мне кажется узаконивать надо обязательно только для продажи. Можно для себя сделать и дальше жить. У меня в 2х квартирах на одном этаже перепланировки. Убрал перегородки, дом монолит кирпич. Живу уже 9 лет спокойно.

02.06.2010, 21:35 (21:35)	#16
Леонид Ветеран Броуновского движения Город: Королёв Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 08.11.2007 Сообщений: 4,670 Поблагодарил(а): 14,574 Благодарностей: 22,368 Изображений в галерее: 1 Репутация: 29530	Цитата: автодом Я планирую в новой квартире перенести кухню в жилую комнату, когда нужно начинать узаконивать до ремонта или после, когда лучше это сделать? А может просто как следует прикинуть, насколько нужно такое движение....? Кухня в жилую, жилая в кухню?

01.06.2010, 08:34 (08:34)	#17
Олежка5050 Пользователь Город: Москва Touareg 3.6 V6FSI Exclusive Регистрация: 16.03.2009 Сообщений: 192 Поблагодарил(а): 696 Благодарностей: 596 Репутация: 804	Я тож в квартире которой живу перенес стены, расширил санузел и живу себе спокойно! А в той , где задумал ремонт делать, соседей не знаю, сейчас только начнеш стучать, сразу прибегут и участковый и все остальные . И соответственно начнуться проблемки! Дабы их избежать и возникли вопросы!

01.06.2010, 12:05 (12:05)	#18
Бетховен Местный Город: Москва Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 28.05.2010 Сообщений: 340 Поблагодарил(а): 49 Благодарностей: 65 Репутация: 40	Цитата: Олежка5050 На сколько дорогА ваша знакомая, как по времени вообщем надо связь! Пытался отправить Вам личное сообщение, но, по-моему, что-то сделал неверно. Так что пришлите мне свой контактный номер.

02.06.2010, 18:11 (18:11)	#20
Sergey-V6 TDI Местный Город: Раменское Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 03.11.2008 Сообщений: 236 Поблагодарил(а): 130 Благодарностей: 322 Репутация: 550	Цитата: alextka Тупо на все забиваешь, делаешь, как тебе надо и живешь в свое удовольствие (при отсутствии жалоб соседей!!!!!), при этом ничего не оформляя, тогда траблы возникнут только при продаже или переоформлении квартиры Действительно, на все можно забить, если соседи не стучат и несущие стены не рушатся. В случае продажи, покупатель покупает квартиру именно в том состоянии в котором она и продается. БТИ выпишет новый план ( за некую сносную мзду) и все довольны. И не надо узаконивать. Это такая головная боль.