Выбор участка для строительства загородного дома

[Luka66]

Приветствую камрады. Хочу поделиться принципами выбора места для строительства дома. Это очень серьезный вопрос. гораздо важнее выбора материала и технологии строительства.
Я с самого рождения жил на летних дачах, сначала бабушки и дедушки потом родительской. да и на даче родителей жены повел несколько лет. И приблизительно к 35 годам созрел и морально и материально к строительству собственного дома.
Самое главное - локация вашего участка, тк она определит вашу жизнь на долгие годы.
Расстояние от мегапомиса (В моем случае от Москвы) не показатель - 30 км по Носовихинскому шоссе гораздо тяжелее, чем 70 по Симферопольке. Расположение участка - лесной участок -это здорово, но бывает темно и сыро и деревья болеют. На мой вкус самый лучший вариант - первая улица от смешанного леса. Лесные вредители не поражают одновременно хвойники и лиственные.
Участок оптимален квадратной формы, все отклонения - лишние расходы и расстояния.
Далее. Очень приветствуются водоёмы - озеро или хотя бы пруд. Летом купание, зимой - катание на снежиках, квадриках, расчистка и катание на каньках.
Далее - расстояние от инфраструктуры желательно около 10 км - и многоэтажек не видно и всё под рукой.
Всё камрады больше писать не могу, если это кому интересно продолжу как смогу.

[Luka66]

Еще очень важно, удобно ли будет добираться без машины. Это может понадобиться и вашим родственникам и в том случае, если в семье одна машина. От станции электрички должен ходить автобус, желательно несколько раз в день. Зимой это даст гарантированно расчищенную дорогу за муниципальный бюджет. Если автобуса нет, то станция должна быть оживленной, тогда не будет проблемы с бомбилами. Некоторые стараются купить участок в пешей доступности от станции, но постоянный шум от проходящих поездов на любителя.
Хорошо, если ваш поселок тупиковый. То есть мимо вас нет автомобильного и людского трафика.
Шума и пыли , да и глаз дурных меньше - дополнительный плюс.

Добавлено через 14 минут 52 секунды
Теперь о выборе участка в поселке. Самые неудачные, поэтому и самые дешевые участки на въезде рядом с кпп, около газовой подстанции, трансформатора. Участки с уклоном потребуют дополнительных вложений в земляные работы и серьезно удорожат фундамент, да и ходить всю оставшуюся жизнь по косогору - то ещё удовольствие. Для таких участков есть специально разработанные проекты, но их воплощение дороже, иногда прилично.
Один мой знакомый завез на свой участок 90 самосвалов грунта, наверное проще да и дешевле сразу взять нормальный участок.

[Luka66]

Теперь коммуникации. Для постоянного проживания обязательно нужны 3 фазы ( это для того, что бы можно было брать более 5 квт), газ - очень желателен, тк электричеством греть дом очень комфортно, но уж больно дорого., канализация - если она центральная - вам крупно повезло, водоснабжение - есть множество решений, все решаемо.
Электричество в подмосковье часто отключают, необходимо резервное питание, самый разумный вариант договориться всем поселком и купить в складчину дизель-генератор от надежного производителя и поручить заботу о нем, например коменданту поселка. Ну или покупать самому.
Газовый котел должен при перебоях электропитания запускаться сам. Или во время вашего отсутствия за ним должен присматривать кто то из соседей. Желательно наличие камина, как источника резервного тепла, да и глаз радуется. И запах березовых поленьев многим нравится.
Обязателен стратегический запас воды.