[Россия] Собираюсь купить долю в квартире. Нужна консультация юристов.

[Partenit]

Юристы, или кто сталкивался, проконсультируйте, пожалуйста.
собираюсь купить долю в квартире (коммуналке). Дом под снос (есть свои прелести).
На что обратить внимание? То, что комната должна быть в свободной продаже (более 3х лет в собственности) и отдельный лицевой счёт - это понятно. Отказы жильцов нотариально заверенные? Вроде вариантов несколько: по долевому участию (покупаешь долю квартиры) и еще какой-то...?!
Цифры конечно не как за 4х комнатную квартиру на Арбате, но всё же не хочется облапошиться.
Заранее благодарю.