Мировой финансовый кризис.

[Hirurg]

Информационный блок

   Цитата:

Виталий (Жуковский МО)

Да, есть высокий риск просадки до 30%!
Вот выжимка из текущей действительности:

Жилье – один из главных индикаторов самочувствия экономики не только в Америке. Дешевые деньги в начале 2000-х годов дали толчок беспрецедентному росту цен на недвижимость и по всей Европе. Особенно крутое ралли случилось там, где был отложенный платежеспособный спрос, как, например, в Прибалтике, и там, куда инвестировать особенно любили иностранцы. В некоторых странах стоимость жилья удваивалась каждый год. Понятно, что сейчас больше всего проблем там, где надулся именно такой пузырь.

Хуже всего обстоят дела в Латвии. Согласно оценкам компании Global Property Guide, в Риге цены на недвижимость за год к маю 2008-го рухнули на 38,2%.
К концу марта цены в Ирландии были на 13,2% ниже, чем годом раньше
В Люксембурге – на 5,8%.
Британский рынок недвижимости переживает худшие с начала 90-х годов времена, если судить по продолжительности падения цен в секторе. Согласно данным агентства Hometrack, к нынешнему августу годовое падение составило 5,3%. Эксперты ассоциации Nationwide Building Society и банка HBOS предсказывают, что спад лишь усилится: в следующем году объем сделок сократится на 17%.
Большие проблемы и у Испании. В среднем цены с прошлого года рухнули на 20%, и почти вдвое сократилось количество агентств недвижимости.

Пострадал не только сегмент жилья, но и площади для офисов, складов и прочая коммерческая недвижимость. По данным экспертов Real Capital Analytics, в Германии продажи упали на 65% в первом полугодии, в Великобритании – на 57%. Всего в мире объем сделок в этом секторе снизился почти вдвое – до $306 млрд. Лучше остальных выглядят развивающиеся страны, в том числе и Россия. НО ТОЛЬКО ПОКА!!!

Неужели вы действительно оцениваете мировой рынок комерческой недвижимости в 306 млрд.? Очень сомнительный источник, которым вы пользуетесь, по моим оценкам этот рынок превышает 7 трлн. долл. в мировом масштабе. А вообще это уже несколько иные аспекты, будем обсуждать их на экономическом форумеhttp://www.touareg-club.net/forum/gr...?groupid=8:hi: В целом динамика по ставкам именно такая, свое видение ситуации с недвижимостью я уже излагал в этой темке.