Квартирный вопрос и кризис

[Виталий (Жуковский МО)]

Блин! Вся тема перешла в ОФФ-топики... Ну просто "скрытая угроза"
Штоб не рушить традицию


Оффтопик

Если вернуться к теориии "нескажукакой", так на мой взгляд все беды и кроются в излишней попытке формализации, ибо она и выводит процесс из разряда реальных в категорию идеальных.
А как только мы идеализируем сложную систему, то получаем закономерный результат: модель даёт одно, а система живёт своей жизнью.
К сожалению, пресловутая формализация - наследие классического метода мат.обработки. Сродни ей куча статистических кривых, для которых мы пытаемся определить коррелируемость и построить кривую погнозную.
Как обойтись без формализации? В этом, наверное, и заключается возможности реального практического применения. Предполагаю, что сам математический аппарат требует серьёзной доработки и, в принципе, должен прийти к виду, полностью отличному о классического.
Возможно, в ближайший десяток лет функционал приобретёт вид, совершенно не похожий на математический. Отдельные энтузиасты с увлечением работают в этом направлении, а другие - их "подкармливают" К сожалению, в России невозможно прожить занимаясь подобными разработками тем более, что ПРАКТИЧЕСКАЯ их ценность под большим вопросом... Да и вообще, результат неясен! Тем не менее - помогаем ребятам, пока у нас есть такие энтузиасты Рашша ЖИВА!

Собственно, о недвижимости.
Свою небольшую записочку я, кажется, опубликовывал в теме "Финансовый кризис". Вообще, как мне кажется, не стоит выделять "недвижку" в отдельный вопрос, ибо она прекрасно вписывается в общее информационное поле по кризису. Тем не менее, повторюсь по ряду постулатов:
- удешевление ПРОИЗОШЛО, и очень значительное, только вот смотря что под этим понимать... Не устраивает такое "падение"? Ну, простите, другого нету... Пока... И, боюсь, не будет.
- Уважаемый Роман@V6_TDI высказал замечательный постулат "....Глобально же если брать для себя и для жизни - особо сильной разницы нет, т.к. придерживать живые деньги, даже в депозите - лишено смысла - инфляция съест быстрее, чем товары подешевеют...."(с) Присоединяюсь целиком и полностью! Прям завидую формулировке и буду бесчестно ей пользоваться в корыстных целях Словом, при покупке для СОБСТВЕННЫХ потребностей НЕ ЗАМОРАЧИВАЙТЕСЬ. Берите сейчас, берите через три месяца... По большому счёту разницы не будет.
- Кризисные явления приводят в первую очередь не к падению цен, а К ПЕРЕОЦЕНКЕ. Изменяется и подход к ней. От традиционных "сегментов" недвижимости начинаем переходить к двум простым категориям "адекватное" и "неадекватное". Так вот, адекватного жилья совсем немного и падать ему некуда. Дождаться, пока "неадекватное" подтянется? Да, такая позиция возможна, но рискова. Смотрите сами.
- Для инвесторов (особенно в нежилую). А не надо заморачиваться ценами на недвижку. Для вас гораздо важнее судьбы направлений экономики, которые будут использовать эти помещения. Например - под маленький магазинчик - ПЕРСПЕКТИВНО, ибо сетям щас несладко и в ближайшее времы с ними реально смогут поконкурировать, т.е. у вас будут арендаторы и вообще такие помещения будут цениться. Общепит? Возможно, если это не шикарный ресторан, а пиццерия-забегаловка. Какой-нибудь "салон красоты" - сомневаюсь... Не для этого сейчас время... Всё, конечно, ИМХО, но как-то так себе это представляю.


И Самое главное. Все мои мнения относились к условиям достаточно "быстрого" кризиса, однако Уважаемый HIRURG... Начинаю опасаться, что он слишком во многом прав! Видимо, придётся несколько переосмысливать своё мнение. Есть тема для дискуссий.