Нужна помощь по приобретению дачки.

[Саша Volk]

Ребята!
Вот к старости надумал приобрести дачку. Денег конечно не много, Но хотелось бы за 50 тыс$. Желательно не дороже. Не далее 100км.
Примерно знаю чего хочу, чтоб документы свежие, домик не большой свежей постройки квадратов так до 70, участок не более 6-7 соток (нафиг большой не нужен), чтоб банька была,
свет, вода. Ну и чтоб какие то насаждение типа яблонь, ёлок, ягод. Пахать там не собираюсь, так как в жизни ни чего не посадил, даже одной травинки. Просто не знаю как это делается, да и знать пока не хочу. Ну так, поубирать, травку покосить, полить чего нибуть. Обязательно шашлычок, рыбку на гриле, пивцо, коньячёк. Короче типа отдыха.
Просто ко всем вопрос?
Кто чего может подсказать? Какие направления предпочтительней, Природа, рыбалка, грыбочки.
И т. д.
Может у кого знакомые продают?
Короче, за любой совет буду премного благодарен.