Вопрос по возврату налога за построенный дом

[reshofer]

Всем привет.
Может кто сможет подсказать.
Примет ли налоговая от покупателя в качестве основания для возврата налога договор купли-продажи дома, не заверенный нотариусом, если на момент составления этого договора дом не был на кадастровом учете (дом новый, построен в 2020 г., МО). На кадастровый учет ставил сам покупатель уже после оформления ДКП.
Есть также расписка о получении продавцом денежных средств за дом и участок (1,8 млн + 400 т.р., соответственно). Участок при этом оформлен в ту же дату, но через нотариуса.