[Россия] Недвижимость долевое участние (ООО Элит-Сервис и ЗАО АКТИВ) - вопросы

[SevA]

Сурьезный вопрос, по пред. договору.
Пред. договор образец.doc
Собственно понимаю, что на меня вешается доп. затраты в виде БТИ и оформления купли-продажи, но больше всего беспокоит:
6.5. Дополнительные условия исполнения настоящего Договора.
6.5.1. С даты подписания Соглашения с эксплуатирующей организацией Сторона-2 обязуются своевременно осуществлять оплату:
- расходов по техническому обслуживанию дома, эксплуатационные и коммунальные услуги пропорционально приобретаемой Стороной-2 площади Квартиры;
- единовременных расходов по созданию товарищества собственников жилья на объекте (в случае необходимости его создания для дальнейшей эксплуатации объекта) и организации приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию;
- расходов, связанных с охраной построенного жилого дома.
6.5.2. Стороны пришли к соглашению об обязательстве Стороны-2 возместить Стороне-1 расходы:
- по паспортизации Квартиры, а также с оплатой услуг уполномоченного органа, осуществляющего паспортизацию квартир в г. Москве (Постановление правительства г. Москвы от 18 июня 2002 г. № 450-ПП).
- по техническому обслуживанию дома, расходы по охране жилого дома, эксплуатационные и коммунальные услуги, пропорционально приобретаемой Стороной-2 площади Квартиры, за период с момента утверждения в установленном порядке акта приёмочной комиссии о вводе жилого дома в эксплуатацию, по дату заключения Соглашения Стороны-2 с эксплуатирующей организацией, исходя из среднегородских расчетных ставок.
Сторона-2 исполняет указанную в настоящем пункте обязанность до подписания Акта приема - передачи Квартиры.
Указанные расходы оплачиваются исходя из фактически понесенных затрат.