NVT realty - агентство недвижимости нового формата! приглашаем к сотрудничеству

[RыжаЯ]

Luka66, не совсем поняла ) первичная вторичка - хороший термин :) что под ним подразумевается? и что значит - жить на стройке в поле?

[Luka66]

Ангара, с возрастом, даже если обожаешь свою вторую половину и дружишь с ней, хочется иметь свое личное пространство. А если в семье есть еще и ребенок, то желательно, что бы у всех были собственные помещения для жизни.
Поэтому если покупать стариковское жилье в Болгарии, то пентхаус 208 метров - это конечно крутяк на бумаге. А на самом деле 45 метров - единое пространство на первом этаже со скошенными стенами, 30 на втором, даже без дверей в спальню. И еще эксплуатируемая крыша с джакузии. Плюс они прибавляют стены, холлы, лестницы и придомовую территорию.
208 метров - это по нашему площадь приличного дома.
А по болгарски - типа небольшой двушки с двумя санузлами и эксплуатируемой кровлей.

Добавлено через 10 минут 7 секунд

   Цитата:

RыжаЯ

Luka66, не совсем поняла ) первичная вторичка - хороший термин :) что под ним подразумевается? и что значит - жить на стройке в поле?

Квартиру в новостройке купила генеральская дочка и сделала в ней евроремонт. прожила 1 год. Вышла за муж и продала квартиру мне. Я купил квартиру в новом доме с уже сделанным евроремонтом и на пару - тройку лет меньше слушал шум от строительных работ.

Добавлено через 13 минут 56 секунд
RыжаЯ, есть ли в Болгарии вторичный рынок свежиж квартир. Например в жилых комплексах
5- 10 летней давности. Уже всё функционирует, но не убито еще?

Добавлено через 2 минуты 36 секунд
RыжаЯ, есть ли в Болгарии вторичный рынок свежиж квартир. Например в жилых комплексах
5- 10 летней давности. Уже всё функционирует, но не убито еще?

[RыжаЯ]

Luka66, это не первичная вторичка )) это просто вторичка :) сейчас термином "первичная" или "новая" вторичка условно называют квартиры в свежесданных домах, с только что оформленным правом собственности и без отделки, это не юридический термин, просто риэлторский сленг, вошедший и физикам в обиход :) Вторичная недвижимость от первичной отличается наличием или отсутствием права собственности. Если право собственности оформлено на кого-либо, и Вы, как покупатель, будете вторым собственником - отсюда вторичная. Если право собственности будет оформлено впервые на основании каких-либо договоров права требования, долевого участия, инвестирования и пр. - тогда первичная. Даже без отделки, но с оформленным правом собственности она уже вторичная, но сейчас люди очень много инвестируют в новостройки, потом оформляют и скидывают без ремонтов - отсюда пошел сленговый термин "новая вторичка". А когда собственность давно оформлена и уже какое-то время люди жили - это уже самое настоящее вторичное жилье :)

в Болгарии, как и в любой стране мира, есть вторичный рынок, можно поискать предложения в открытых источниках, но по Болгарии я занимаюсь только этими комплексами. В Испании смогла бы что-нибудь предложить, там у меня нет привязки к конкретному застройщику, там вся Торревьеха в нашем распоряжении :)

[Luka66]

RыжаЯ, наши соседи уже нескольно лет успешно дауншифтят в Болгарии.
Типо 140 - сдают в М. Имеют в Б. Хватает двум дочерям на учебу, и родителям...

[RыжаЯ]

Luka66, да, так многие живут, в Европе по-любому жизнь комфортней и дешевле.. кто-то вообще на Гоа уезжает.. Я вот сейчас немного на рельсы агентство поставлю, мош, еще один проект заработает - и тоже поеду присматривать, где б осесть, чтоб и климат, и уровень жизни, и соц.окружение нравились..

[RыжаЯ]

Luka66,
Оффтопик

? )) ты повторяешься ))

[Luka66]

   Цитата:

RыжаЯ

Luka66,
Оффтопик

? )) ты повторяешься ))

Оффтопик

Интернет глючит

[RыжаЯ]

ВИЛЛА
ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА

Франция, Лазурный берег, Антиб
площадь 300 м2
площадь участка 20 соток
500 м до моря
цена 6 250 000 евро, воможен небольшой торг

описание

Продается шикарная вилла 70 годов ХХ в.на Лазурном берегу Франции, получившая свое название от легкого морского юго-западного бриза. Вилла полностью реконструирована, ее реконструкция началась в 2003 г., и была проведена в два этапа, в 2011 году была окончательно завершена.

Вилла имеет 3 уровня, на первом уровне спальня с санузлом выходит в сад с цитрусовыми, на втором уровне спальня с санузлом и выходом к бассейну, на третьем уровне 2 большие спальни с санузлами и террасой, с которой открывается потрясающий панорамный вид на море.

На вилле функциональная и оборудованная кухня, светлая и просторная столовая, уютная, элегантная и просторная гостиная с действующим камином из черного мрамора. Во всех помещениях полы «Veneziano» выполнены из литого мрамора художниками из Венеции под заказ. Установлены дизайнерские итальянские двери «Rimadesio». Каждая комната оборудована системой кондиционирования, которая работает на охлаждение и на обогрев. Также в каждой комнате установлены батареи, которые работают от газового котла.

На этапе реконструкции была полностью проведена перепланировка всех комнат и этажей. Все стены внутри дома (не несущие) перестроены. Все несущие стены оштукатурены и покрашены. Перекрытия заменены на железобетонные. Заменены все окна. Трубы все заменены на новые, электропроводка также новая. Новая отопительная система. Крыша полностью перекрыта заново, балки под ней заменили, а также заменили черепицу, в архитектурном стиле этого городка. Стены виллы из красного кирпича, оштукатурены и покрашены. Балкончики и терассы полность переделаны.

Территория виллы поделена на три зоны: первая – тропический сад; вторая – великолепная зона отдыха с бассейном, красивыми газономи и шезлонгами на нем, отсюда можно любоваться видами города, с другой стороны – великолепный вид на залив Juan les Pins; третья – средиземноморские сады и дендропарк. У ворот виллы высажена аллея с цветущими цветами.

Сад полностью освещен нижней подсветкой и фонарями. Ограда вокруг виллы выполнена из камня, методом сухой кладки. Все участки земли, прилегающие к вилле и бассейну, обложены декоративным кирпичом из бежевого мрамора, который изготавливался под заказ. Бассейн выложен мелкой черной стеклокерамикой. Возле бассейна есть летний душ.

На территории виллы имеется пристройка для гостей, которая оборудована кухней на первом уровне и спальней на втором уровне. Есть хозпомещения, а также большое помещение под виллой, которое можно использовать под винный погреб или сауну.

Вилла Lou Labetch выделяется своим элитным месторасположением, утопает в зелени, идеальна для спокойного отдыха, в котором гарантированы уединение и конфиденциальность. Поместье соединено с морем тихой, красивой улочкой, которая ведет к хорошему пляжу «La Garoupe», до пляжа 500 м.

image-003.jpg image-059.jpg
ОСТАЛЬНЫЕ ФОТО

[RыжаЯ]

продается 3-комн.квартира
Рига , Золитуде, Паула Лейиня ул., 20
10 этаж
75/40/7

цена 60 000 евро

описание

Продается трехкомнатная квартира в Риге, в одном из самых комфортных и зеленых районов города Золитуде (Zolitūde), на улице Паула Лейиня 20 (Paula Lejiņa 20). 10 этаж (самый верхний этаж здания), тихие соседи. В квартире сделан капитальный евроремонт -- владелец делал его для себя, поэтому, все сделано очень качественно.

Три просторных комнаты, две отделанные деревом лождии, два туалета, ванная комната. Есть мебель -- квартира полностью готова для жилья! Домофон, кодовый замок, металлическая дверь в подъезде и дополнительная деревянная дверь с глазком в коридоре на этаже.

Кабельное телевидение, интернет.

Квартира абсолютно тихая, окна выходят в большие зеленые дворы (с двух сторон дома), в комнатах светло и солнечно. Замечательный просторный вид из всех окон (из отдельных виден центр Риги). Вокруг дома много парковок (бесплатные, платные), продуктовые магазины на расстоянии 2 и 5 мин пешком, магазин хозтоваров Drogas, а также базарчик с фермерскими продуктами в полутора минутах ходьбы от подъезда.

Дом расположен в двух минутах ходьбы до железнодорожной станции "Золитуде", столько же (минута-две) пешком до конечной автобусной станции. На автомобиле 10-15 минут до центра Риги, 10-15 минут до Юрмалы. На электричке ровно 15 минут до центра Риги (центральный вокзал, centralstacija), 15 минут до Юрмалы.

Близко к дому имеются две школы: Ziemeļvalstu ģimnāzija (языковая школа с основным латышским языком обучения, 2 минуты пешком) и Ģimnāzija Zolitūde (Гимназия "Золитуде" с русским языком обучения, 15-18 минут пешком). Есть садик.

Квартира без долгов и залогов.

Есть возможность приобрести охраняемый гараж на 2 авто в 5-ти минутах ходьбы от места жительства.

DSC_1285.jpg
ОСТАЛЬНЫЕ ФОТО

[RыжаЯ]

продается база отдыха «Саулюпес»
Латвия, Краслава
площадь строений 540 м2
площадь участка 80 соток
цена 120 000 евро

описание

база отдыха находится в 4 км. от города Краслава (район является приграничной зоной Латвии с Россией, Белоруссией и Литвой), 280 км. от Риги. Площадь 539,5 кв.м., где расположены: 2 бани, 3 комнаты отдыха, веранда, банкетный зал, каминный зал, кухня, подсобки, гардероб, бассейн. Имеются подсобные здания: гараж, комната, дровяной сарай. Площадь земли 80 соток. Особо охраняемая природная зона. Берег реки Даугава, свой пляж. Собственная скважина (120 м глубиной) с сероводородной водой. В ходе реконструкции можно увеличить полезный объем помещений и далее использовать как загородную резиденцию или спортивную молодежную тренировочную базу отдыха. В этом районе также любят отдыхать петербуржцы. На реконструкцию возможно привлечение финансов из европейских фондов. Земля и здание являются своей собственностью.

IMG_4851_sm.jpg
ОСТАЛЬНЫЕ ФОТО

[RыжаЯ]

продаются таунхаусы
Латвия, Рига, Усть-Двинск
2 объекта
1.участок 46 соток с проектом и объектами незавершенного строительства в 300 м от моря
2.участок 8 соток и 9 таунхаусов на первой береговой линии

[RыжаЯ]

продается 1-комн.квартира
МО, Одинцовский район
пос.Новоивановское, ул.Агрохимиков, д.15

5/16/П
38/19/9

ОПИСАНИЕ

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, старые документы, физ.свободна, юр.осв.до сделки, зеленый ухоженный двор, рядом парк, до ж/д 10 мин.пеш., рядом маршрутки, автобусы, ТРЦ "3 Кита", до МКАДа 1 км, чистый подъезд, консьерж, домофон, в кв.среднее состояние, частичный ремонт (кухня), огромная лоджия на комнату и кухню.

цена 4 200 000 руб., торг
image-e5c0bf8fd448f5c245ef77b7376327a8a609a1bd756795915811d12678bd053b-V.jpg

ОСТАЛЬНЫЕ ФОТО

[RыжаЯ]

продаются 2 смежных участка по 4 сотки
35 км от МКАД
г.Красноармейск, пос.Трудпоселок, СНТ "Юбилейный"

земли сельхозназначения
разр.исп.под садоводство

описание

участки правильной формы, есть строения под снос (или для строителей вместо бытовки), газ по границе СНТ, электричество подведено и подключено, лес 100 метров, река Талица 150 метров , 3 озера рядом в радиусе 1000 м родник 200 метров, приличные соседи, многие живут постоянно

цена 1300 000 руб.за оба
небольшой торг

[RыжаЯ]

продаются 2 смежных участка (можно по отдельности по 12 и 13 соток) на первой линии р.Протвы (свой пляж) в закрытом охраняемом коттеджном поселке Тихий луг, участки ровной прямоугольной формы, отмежеваны, все коммуникации по границе, электричество 10 квт, магистральный газ, в поселке своя инфр-ра (магазин, спорт.площадки), тихое, спокойное место, рыбалка, охота, полное единение с природой! идеальное место для отдыха или постоянного проживания!

dsc02700_sm.jpg med_DSC_2448.jpg med_33078001.jpg
med_DSC_2509.jpg med_DSC_2517.jpg med_DSC_2639.jpg
med_opyata.jpg plan_raspologenie1.jpg

цена 2300 за оба
возм.небольшой торг

[доминик]

Наталья,большое Вам спасибо за продажу моей квартиры.все сделано четко,быстро.грамотно не к чему придраться! Следующая сделка только с вами!!!!!

[RыжаЯ]

доминик, СПАСИБО за отзыв, прямо бальзам на израненную нежную риэлторскую душу!

[Ангара]

RыжаЯ, привет! Надеюсь, жаркое время заставит людей одуматься и проводить время в испаниях да болгариях
Наташ, хотела тебя поспрашать, как думаешь, прописка что- то решает в этом мире? Родственница просит прописаться, у меня места дофига, про нее то я без проблем уверена, а если она родит ребеночка? Это же не важно?

[RыжаЯ]

Ангара, Ксюш, делай ей временную по полгода и продляй, с постоянной потом замучаешься выписывать, если понадобится, может и до суда дойти, много может быть геморов..

[Ангара]

RыжаЯ, постоянно продлять - я часто должна быть в твери, это не вариант наверное
Прописка на что влияет?

[RыжаЯ]

Ангара, раз в полгода можно продлять, временная максимум на полгода, кажца, делается, но лучше в пасп.столе уточнить.. прописка влияет на статус помещения - юр.свободно или обременено правами пользователей, если надумаешь продавать, а она откажется выписываться - будешь выписывать по суду, суд может не выписать, тогда будет выписывать новый собственник тоже по суду, ст.292 ГК п.2, но квартиры с обременением стОят %70 от рынка, если не меньше, я недавно такую еле сплавила, там новые собственники согласились выписывать по суду, потому что бестолковые, теперь побегают. А если она будет с ребенком и докажет, что это ее единственное жилье - тогда на усмотрение суда, могут тебя заставить и жилье ей новое предоставлять, всяко бывает. Я б в этот гемор не лезла, если делать - только временную.