Сдам офис с мебелью

Meche · 19.08.2014, 13:23 (13:23)

Добрый день! Создавали СП с немецкими партнерами. Сейчас обстоятельства изменились, будем съезжать.
Договор аренды был на три года. Сейчас действует до 09 Апреля 2015 года. Преимущественное право продления аренды на новый срок.
Фирма в офисе будет сидеть до 01 Октября. Офис полностью оборудован, включая мебель. Примерно 30 рабочих мест.
Итого мебели и оборудования в 2012 году было закуплено примерно на 3,5 млн руб.
Может, кто хочет въехать? Въезжающему нам нужно будет вернуть депозит в размере 2,7 млн руб. Вам он вернется арендодателем по условиям договора в конце аренды.
В противном случае, мы депозит потеряем. В данном случае вся мебель - бесплатна новому арендатору.
Офис: БЦ "Линкор" (Ходынское поле, ул. Авиаконструктора Микояна, 12), этаж 3, площадь: по БОМА 346, по БТИ: 304. Ежемесячная оплата: 750 т.р. без НДС.
Два раздельных туалета, оборудованная кухня (7,7м), 6 комнат (28,6м; 27,4м; 31,1м; 26,8м; 29,8 м; 84,3м).
Бесплатные автобусы от м. Аэропорт.
Новому арендатору нужно будет просто въехать и платить аренду (все договора нами уже заключены, функционирование офис обеспечено, том числе страхование - переоформим).
Обращайтесь, если кто заинтересован.

Rus 174 · 19.08.2014, 22:08 (00:08)

Цитата:

Meche

Ежемесячная оплата: 750 т.р. без НДС.
.

мне одному кажется даже это условие космодром

или эта МАсква

или там нужно герой торги открывать ?

Meche · 20.08.2014, 00:27 (00:27)

Не знаю, считаем это нормальной ценой. Эта сумма - из нашего договора с арендодателем - ни больше, ни меньше. Новый арендатор просто формально заменит нас. 30 000 руб в год за кв/м вполне адекватная цена для офиса класса А. По крайней мере, раз мы договор заключили, значит так считали.
Предложение резонно только для того, кто искал такой офис и собирался снимать.
Для иных вариантов - смысла нет. А так, можно получить оборудованный офис и платить только аренду. Как я говорил - депозит возвращаемый в апреле 2015 - если договор не продляется. Либо засчитывается при продлении.
Для нас это все равно выгоднее, чем продавать все по-отдельности.
Можно не боятся, рисков тут никаких.

19.08.2014, 22:08 (00:08)	#2
Rus 174 Почетный мембер Город: Челябинск Touareg 3.2 V6 Регистрация: 01.11.2011 Сообщений: 2,055 Поблагодарил(а): 882 Благодарностей: 1,028 Репутация: 1078	Цитата: Meche Ежемесячная оплата: 750 т.р. без НДС. . мне одному кажется даже это условие космодром или эта МАсква или там нужно герой торги открывать ?

20.08.2014, 00:27 (00:27)	#3
Meche Новенький Город: Москва Touareg 3.2 V6 Регистрация: 28.10.2010 Сообщений: 73 Поблагодарил(а): 8 Благодарностей: 14 Репутация: 14	Не знаю, считаем это нормальной ценой. Эта сумма - из нашего договора с арендодателем - ни больше, ни меньше. Новый арендатор просто формально заменит нас. 30 000 руб в год за кв/м вполне адекватная цена для офиса класса А. По крайней мере, раз мы договор заключили, значит так считали. Предложение резонно только для того, кто искал такой офис и собирался снимать. Для иных вариантов - смысла нет. А так, можно получить оборудованный офис и платить только аренду. Как я говорил - депозит возвращаемый в апреле 2015 - если договор не продляется. Либо засчитывается при продлении. Для нас это все равно выгоднее, чем продавать все по-отдельности. Можно не боятся, рисков тут никаких.