Минигостиница на побережье черного моря

[Bormer]

Появилась мысль приобрести маленькую гостишку на нашем побережье и свалить греть кости на юг под старость. Но абсолютно не понимаю пока экономику вопроса.
Во-первых, сколько примерно вообще такие минигостишки (номеров 8-10) в частном секторе стоят?
во-вторых, какой примерно выхлоп дают в сезон?
в-третьих, какие расходы при этом "бизнесе" (кроме разумеется содержания самого дома)? ну налоги там, поборы и прочее прочее (т.е. официальные и неофициальные)
Буду очень признателен если кто поделится своим опытом в этом деле
Пока хочется получить общие представления и понимание, стоит ли с этим связываться или нет.

[Член Партии]

Для первичного погружения в тему - поищи на Avito гостинницы на продажу. Сравнишь цены в среднем по больнице с этим конкретным вариантом.

С побережьем осторожнее. Законодательство ужесточается на тему природоохранной зоны (запрет построек ближе чем сколько-то метров к воде). Сегодня все ок, завтра могу сказать - сноси, т.к. нарушаешь.

[Вячес]

Bormer, говна куча, тебе это надо, на пенсии надо получать удовольствие, а не головную боль и матерки

[Bormer]

Вячес, да до пенсии еще далеко
ВОт как раз и думаем, надо ли оно нам

[slavkin]

Bormer, что тут можно сказать гемор еще тот,начиная от грамотной покупки и до ведение этого бизнеса.

[Знамя]

   Цитата:

Bormer

Появилась мысль приобрести маленькую гостишку на нашем побережье и свалить греть кости на юг под старость. Но абсолютно не понимаю пока экономику вопроса.
Во-первых, сколько примерно вообще такие минигостишки (номеров 8-10) в частном секторе стоят?
во-вторых, какой примерно выхлоп дают в сезон?
в-третьих, какие расходы при этом "бизнесе" (кроме разумеется содержания самого дома)? ну налоги там, поборы и прочее прочее (т.е. официальные и неофициальные)
Буду очень признателен если кто поделится своим опытом в этом деле
Пока хочется получить общие представления и понимание, стоит ли с этим связываться или нет.

греть голову точно будешь

[caballero]

   Цитата:

Bormer

Вячес, да до пенсии еще далеко
ВОт как раз и думаем, надо ли оно нам

А кем наполнять гостишку в период с сентября по июнь? Как человек проживший в Туапсе не один год могу сказать что даже июнь еще пустой. Реальные активные месяцы это июль-август. А в межсезонье что?

[Bormer]

   Цитата:

slavkin

Bormer, что тут можно сказать гемор еще тот,начиная от грамотной покупки и до ведение этого бизнеса.

что гемор не сомневался, хотелось бы конретики

Добавлено через 1 минуту 36 секунд

   Цитата:

caballero

А кем наполнять гостишку в период с сентября по июнь? Как человек проживший в Туапсе не один год могу сказать что даже июнь еще пустой. Реальные активные месяцы это июль-август. А в межсезонье что?

этот вопрос сейчас не первичен. Как вести бизнес - это второй вопрос, хоть и не менее важный. Он больше относится к рискам бизнеса. А пока надо понимать экономику, чтобы понять, есть ли вообще возможность заняться таким бизнесом

[Padre]

Купите себе на старость дом на Кипре, и не мучайтесь.

[ghans]

Есть такая же мысль, но в Италии. Насколько я читал, всё это имеет смысл от 100+ номеров. Меньше - гемора больше, чем доходов.

[slavkin]

   Цитата:

Bormer

что гемор не сомневался, хотелось бы конретики

Обо всем долго писать....что касается покупки,надо озвучить бюджет,и я скажу стоит ли вообще заморачиваться,потому что в продаже огромное количество гостевых домов,и это не просто так,многие не изучив вопроса построились или купили там,где до них люди просто не доезжают.И продать ее уже не вариант,только лоха искать очередного. По меркам Москвы до моря ближе чем до ближайшего метро а по меркам Анапы например -северный полюс...
Ну и вообще много специфических нюансов,у меня небольшая гостишка,занимаюсь этим много лет,до этого занималась,мама,до нее бабушка так что все на глазах уже лет 40 ...поэтому по поводу бизнеса скажу так - Жду не дождусь когда лето закончится нах....

[Ангара]

   Цитата:

ghans

Есть такая же мысль, но в Италии. Насколько я читал, всё это имеет смысл от 100+ номеров. Меньше - гемора больше, чем доходов.

Знакомой этой весной пришлось 800 евро за газ заплатить в частном доме, правда ему около 100 лет. Ну нафик. Можно представить, сколько коммуналки придётся платить за персонал и постояльцев.

[caballero]

   Цитата:

Ангара

Можно представить, сколько коммуналки придётся платить за персонал и постояльцев.

Вообще то жильцы за жилье платят. Из этих денег все и оплачивается.

   Цитата:

Насколько я читал, всё это имеет смысл от 100+ номеров.

Это к Перис Хилтон. Она должна быть в курсе. Тогда уж лучше сеть и не в одной стране. Чего уж там...

Гостишка в Европе это стабильный, но небольшой доход и суета нон-стоп с этим связанная. Бесплатный сыр известно где.

[Ангара]

caballero, это к тому, как обычно экономные европейцы могут рачительно действовать на рабочем месте, есть пример в ресторанном бизнесе

[Иван71]

   Цитата:

slavkin

Обо всем долго писать....что касается покупки,надо озвучить бюджет,и я скажу стоит ли вообще заморачиваться,потому что в продаже огромное количество гостевых домов,и это не просто так,многие не изучив вопроса построились или купили там,где до них люди просто не доезжают.И продать ее уже не вариант,только лоха искать очередного. По меркам Москвы до моря ближе чем до ближайшего метро а по меркам Анапы например -северный полюс...
Ну и вообще много специфических нюансов,у меня небольшая гостишка,занимаюсь этим много лет,до этого занималась,мама,до нее бабушка так что все на глазах уже лет 40 ...поэтому по поводу бизнеса скажу так - Жду не дождусь когда лето закончится нах....

Был как то на днюху в анапе в конце марта,хорошо пьянючий был,весело було,а так канешн пусто в городе,волки воют и местные и холодина была жуть,так что правда в испанию надо но я люблю лично родину никуда не поеду

[BIMO]

Короче начни с зонтиков, а там как попрёт.

[Alex Napoli]

Так, на побережье средиземного моря мы гттовы летние месяцы забронировать! Черное море надоело и грязрое

[Sanchela]

   Цитата:

ghans

Есть такая же мысль, но в Италии. Насколько я читал, всё это имеет смысл от 100+ номеров. Меньше - гемора больше, чем доходов.

Не советую, лучше в Испании.

Я думал в Италии все так не плохо(на данный момент нахожусь в ней) ценники ацкие, макаронники жгут ацки, все у них тут как то сложно, бастуют блин горелый постоянно, пляжи так себе, до голубых флагофф не дотягивают, погода подвела в этот год,вообщем один раз посмотреть хватит.Но жить тут и что то иметь на перспективу не стоит.ИМХО

[ghans]

   Цитата:

Sanchela

Не советую, лучше в Испании.

Я думал в Италии все так не плохо(на данный момент нахожусь в ней) ценники ацкие, макаронники жгут ацки, все у них тут как то сложно, бастуют блин горелый постоянно, пляжи так себе, до голубых флагофф не дотягивают, погода подвела в этот год,вообщем один раз посмотреть хватит.Но жить тут и что то иметь на перспективу не стоит.ИМХО

Неделю как приехал. Видать мы в каких то разных италиях были. 😁.
Ценники нормальные. Может надо просто знать, где брать? Мы снимали дом, тарились в местном магазине. Всё примерно в той же цене, что в РФ. С учётом качества и того, что в мусорку идет меньше, так и дешевле выходит. Бензин дорогой, но расход у меня получался меньше за счёт разумной организации движения. Дорог общественный транспорт. А насчёт организации всего - если привыкнуть, как устроено, через какое то время кажется удобнее. Преступности, по крайней мере, на севере, заметно меньше, чем в Испании. Правда, в Испании цыгане, а в Италии албанцы. Кто хуже - непонятно. (А в крыму - татары. Тоже, говорят, не подарок)
Газ дорогой. Российский 😀. Поэтому народ в массе ставит солнечные водонагреватели. Зато и зимой в Вероне + 10. В Риме + 15. К тому, что суммарные годовые расходы на отопление вряд ли сильно больше, чем в Москве.
Короче. Надо думать.

Добавлено через 2 минуты 46 секунд

   Цитата:

Ангара

Знакомой этой весной пришлось 800 евро за газ заплатить в частном доме, правда ему около 100 лет. Ну нафик. Можно представить, сколько коммуналки придётся платить за персонал и постояльцев.

800 евро за год? Посмотрите свои счета за отопление? У меня в квартире больше выходит.

Добавлено через 2 минуты 46 секунд

   Цитата:

caballero

Это к Перис Хилтон. Она должна быть в курсе. Тогда уж лучше сеть и не в одной стране. Чего уж там....

Мысль про Перис понятно. А если задуматься о кооперативе? 100 это всего лишь 5×20.

[Сашыч]

   Цитата:

slavkin

По меркам Москвы до моря ближе чем до ближайшего метро а по меркам Анапы например -северный полюс...

я правильно понял, что надо рассматривать только первую линию, максимум вторую (полуторную) ?