[Россия] Мин. юст начинает реформу нотариата.

[Advocat]

Вчера в Совете Федерации обсудили важный вопрос, как нам обустроить нотариальную Россию. Предложений масса. Одно из самых громких: ввести (а точнее - вернуть) обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.Более того, нотариусы в перспективе смогут не просто ставить печать, но полностью собирать весь пакет документов и консультировать граждан. А возможно, даже и регистрировать документы в соответствующих госструктурах.
Сегодня большую часть этой работы делают риелторы. При этом и на долю гражданина выпадает немало очередей и кабинетов: какие-то документы он должен принести сам. При новом порядке, если проект будет принят, появится своего рода одно окно, куда достаточно прийти только раз. И ты - жилец.
"Я считаю, что необязательность нотариальной формы сделок с недвижимостью, которая была установлена в свое время, это, мягко говоря, непродуманное решение, - сказал Юрий Любимов. - В основу решения была положена в целом хорошая идея: освободить гражданина и бизнес от каких-то дополнительных затрат. Это "освобождение" обернулось в лучшем случае теми же затратами, а порой и на порядок большими, которые гражданин вынужден отдавать тем же посредникам."
В случае перемен риелторы тоже без работы не останутся. Нотариусы при любом раскладе не будут сами искать покупателей и продавцов, сводить их друг с другом. Это отдельный, и не такой уж легкий труд. Пусть им занимаются профессионалы в своем деле.
А юридическая сторона вопроса останется за нотариусами. Также планируется, что будущий закон закрепит доказательную силу нотариально оформленных документов. Для суда и следствия они будут полноценными доказательствами. Их не будут лишний раз проверять, как это зачастую делается сегодня.
Правда, если кто усомнится в печати нотариуса, то сможет через суд оспорить документ. Планируется также перевести нотариальное делопроизводство в электронный вид, создать единые банки данных удостоверенных документов. Например, доверенностей. Кстати, нотариусы также предлагают вернуть обязательное заверение у них водительских доверенностей. Сегодня, чтобы доверить своего "железного коня" другу, достаточно написать пару слов от руки. Некоторые эксперты считают, что такой порядок несколько облегчает работу торговцам угнанными автомобилями. Мол, проще переоформлять документы, перегонять машины в другие регионы. Однако не все специалисты с этим согласны, а водители опасаются, что лучше не станет, просто платить придется больше. Поэтому, что выйдет в итоге, сказать пока нельзя.
А в некоторых вопросах нотариусы смогут даже подменить суды. Такое мнение тоже прозвучало и сразу же вызвало жаркие споры. Кто-то произнес термин "превентивное правосудие". Кто-то сказал, что это абсурд. А суть идеи в том, что в некоторых бесспорных случаях можно обращаться не в суд, а к нотариусам. Или нотариусы могут сами выступать примирителями для спорящих сторон на процессе, например, по делам о наследстве.
В общем, при благоприятном раскладе, нотариусы смогут в чем-то разгрузить, но не заменить суды.
Отдельный вопрос - тарифы. Они должны быть экономически обоснованными, чтобы нотариусу было интересно работать с материальной точки зрения. Но с другой стороны - доступными. Чтобы человеку было интересно обращаться к нотариусу.
Понятно, что в Москве и в крупных городах нотариусы на доходы не жалуются. Но в отдаленных и малонаселенных районах с этим есть проблемы. Минюст предлагает поручить нотариальному сообществу взять на попечение конторы в таких местах, чтобы белых пятен не возникало. Как это сделать, надо обсуждать.

Какие перемены предлагаются в деятельности нотариусов
- Обязательная нотариальная регистрация сделок с недвижимостью.

- Нотариус будет готовить полный пакет документов для сделки с недвижимостью, проверяя в том числе и юридическую чистоту квартиры.

- Обязательная нотариальная регистрация водительских доверенностей.

- Расширить непосредственную исполнительную силу нотариальных актов, признать роль нотариата в обеспечении превентивного правосудия.

- Закрепить доказательную силу и публичное признание нотариально оформленных документов.

- Расширить территорию деятельности нотариусов, обязав их периодически выезжать в отдаленные районы.

- Создать реестр нотариально удостоверенных завещаний.

- Расширить перечень нотариальных актов, имеющих силу исполнительных документов, отнеся к ним вексельные протесты и ряд иных актов.

- Проводить нотариусами консультирование, в том числе и бесплатное, по правовым вопросам.

[Матроскин]

Согласен с тем, что реформа нотариата уже назрела, но...

   Цитата:

Advocat

Обязательная нотариальная регистрация сделок с недвижимостью.
Нотариус будет готовить полный пакет документов для сделки с недвижимостью, проверяя в том числе и юридическую чистоту квартиры.

ИМХО, нужно все-таки предусмотреть альтернативный вариант сбора документов и необязательную регистрацию сделок у нотариусов. Лично я всю свою недвижимость регистрировал без участия ноариусов и риелторов....

   Цитата:

Advocat

Обязательная нотариальная регистрация водительских доверенностей.

В данной ситуации переспективнее, на мой взгляд, развитие системы позволяющей управлять авто без доверенности, но с обязательным внесением в полис ОСАГО

[Advocat]

Матроскин, Я думаю, что данный вариант будет предусмотрен, пока это еще проект как таковой...он не обрел ее узаконенного статуса.
А по второму, тут скорее всего не обошлось без воздействия МВД и ГИБДД в частности...уж очень им поперек горла рукописный доверки...
А так на самом деле, было бы намного проще..есть полис, есть документы на авто, садись и езжай куда хочешь...

[lawer]

Advocat, и так к нотариусу не попасть простому смертному, а тут вообщее такое начнется... Ну вырастет их количество, как следствие упадет качество, плюс нужны люди для осуществления контроля за деятельностью нотариусов. Да и тариф, скорее всего сделают процент от цены сделки, как лет пять назад, все нотариусы только набивали карманы за процент от нотариального удостоверения договора ипотеки

[Advocat]

   Цитата:

lawer

и так к нотариусу не попасть простому смертному

lawer, да ладно, никаких проблем,прием по записи есть практически у всех. По крайней мере в Мск и МО таких проблем нет.

[lawer]

Advocat, какие записи в провинциальных городах, живая очередь...Не знаешь нотариуса лично, ожидайте

[Матроскин]

   Цитата:

Advocat

А так на самом деле, было бы намного проще..есть полис, есть документы на авто, садись и езжай куда хочешь...

Согласен Только полис нужно оформлять немного по другому, потому что сейчас я, в приницпе, могу сам от руки туда кого угодно вписать....

[lawer]

Лучше бы подумали о нотариальной регистрации залога автомобиля, а то столько народу попадает с залоговыми авто

[Advocat]

   Цитата:

lawer

Лучше бы подумали о нотариальной регистрации залога автомобиля

А тут необходимо совершенно другое. Здесь ГИБДД надо действовать совместно с банком и создавать базу залоговых авто. В ПТС ставить особые отметки. Копию ПТС выдавать только после получения разрешения от банка.
Или вообще ПТС особой формы или цвета.

   Цитата:

Матроскин

Только полис нужно оформлять немного по другому,

Необходима страховка на само ТС (без разницы кто им будет управлять), вот тогда все можно упростить..

[lawer]

   Цитата:

Advocat

А тут необходимо совершенно другое. Здесь ГИБДД надо действовать совместно с банком и создавать базу залоговых авто. В ПТС ставить особые отметки. Копию ПТС выдавать только после получения разрешения от банка.
Или вообще ПТС особой формы или цвета.

, об этом говорится уж не знаю сколько лет, только воз и ныне там

[Aleks1970]

Advocat, Деня..супер новость!!!!!!!!
дай в личку ссылку на источник!!!

[garik_sun]

   Цитата:

Advocat

А тут необходимо совершенно другое. Здесь ГИБДД надо действовать совместно с банком и создавать базу залоговых авто. В ПТС ставить особые отметки. Копию ПТС выдавать только после получения разрешения от банка. Или вообще ПТС особой формы или цвета.

Цвета ПТС не прокатят, т.к. дубликат возможно получить. Отсев нужно делать на этапе сделки купли-продаже, снятия авто с учета, чтобы ловить за руку мошенников не отходя от кассы.
Единая адекватная база автомобилей нужна. Тогда и клонов авто не будет, и мошенникам труднее будет создавать схемы. Банкам и другим заинтересованным огранизациям ес-но нужно давать ограниченный доступ к базе по залоговым авто, клиентам, операциям с авто ...

[Матроскин]

   Цитата:

Advocat

Необходима страховка на само ТС (без разницы кто им будет управлять), вот тогда все можно упростить..

Нет, Ден, елси предположить, что страховка собой заменит доверенность, то и нужно в ней прописывать людей, допущенных к управлению данным авто, а если страховка будет на само ТС, то как проверить не получил ли ты доки на авто незаконным путем

[RыжаЯ]

еще бы единую базу ЗАГС ввели бы, чтоб отслеживать внебрачных детей, которые потом через 10 лет объявляются и претендуют на наследство (

[garik_sun]

   Цитата:

RыжаЯ

еще бы единую базу ЗАГС ввели бы, чтоб отслеживать внебрачных детей, которые потом через 10 лет объявляются и претендуют на наследство (

Я против такой базы.

[RыжаЯ]

garik_sun, когда будешь квартиру покупать, где правоустанавливающий документ - наследство, тогда будешь всеми конечностями "за" такую базу, поверь
а уж с реестром завещаний давно пора было бы решить, вообще непонятно, как еще не сделали..

[Driver]

Я вот слышал что в Украине, любой желающий, соответствующий законным требованиям может получит лицензию и стать нотариусом. И что конкуренция там дай бог и качество услуг соответственно тоже. А пока у нас будет сохраняться старая совковая система ( когда все нотариусы в регионе друзья, родственники или супер особо блатные) ничего хорошего не будет, только еще хуже. Нужна принципиальная реформа нотариата

[Lupercus]

Нотариат вообще больная тема, особенно после того, как их вовлекли в корпоративные отношения и залоги.

Необходимо менять весь принцип организации нотариата, чтобы любой мог получать лицензию на нот. деятельность, а не давать округа "на кормление". В дополнение к этому необходимо повышать компетентность нотариусов и нот. палат и их ответственность. Соответственно, необходимо делать привязку пошлины к величине сделки.

Увы, можно сколько угодно распинаться, но пока толстосумы в Думе и Кремле рубятся за мгновенное бабло, кого интересует здравый смысл комм. деятельности.

[Aleks1970]

   Цитата:

Lupercus

чтобы любой мог получать лицензию на нот. деятельность

вот это сильно!!!!
наоборот ужесточить получение лицензии...залоги давно уже не в ведении нотариата..

[garik_sun]

   Цитата:

RыжаЯ

garik_sun, когда будешь квартиру покупать, где правоустанавливающий документ - наследство, тогда будешь всеми конечностями "за" такую базу, поверь
а уж с реестром завещаний давно пора было бы решить, вообще непонятно, как еще не сделали..

В этом случае нужен единый реестр недвижимости с информацией по обременению ...
При чем тут наследство, если предмет сделки - недвижимость.
Нет несовершенных и т.д. в реестре на долю недвижимости, которая в собственности и нет проблем
Все что не попало в реестр учета до сделки, автоматически признается недействительным...
При чем тут внебрачные дети ? Пусть папа отстегивает от продажи жилой площади, а если хочет завещать пусть вносит информацию в реестр ...