Альтернативы Touareg III

[Zelh]

   Цитата:

Владимир178

У меня только в одном месте паркинг в аренде. Но я там не живу. 5 в месяц, КУ включено. Т.е. чисто аренда, получается 2-3 тыс. Место в этом паркинге стоит 800. Снимаю для родственника, живет в моей квартире, но парковаться возле дома негде, гостевая огромная, но вечно занята. И сколько он там проживет не знаю, но покупать не рентабельно. Там прямоф срок окупаемости 20 лет. А если добавить стоимость альтернативности вложения этих 800 тыс, то «никогда».

Покупка паркинга, как и покупка авто, экономически не выгодны, чистая блаш. Просто плата за удобство и стабильность, типа со своего места не сгонят.

P.s. Да собственно как и покапка квартиры - самое идиотское вложение денег. И самое нерентабельное. Но когда появляется семья, возникает блаш под названием «хочу свое», вот и начинается;)

Зависит от локации. В мск есть прекрасный жк дом на беговой, где Аренда машиноместа доходит до 30к🤦♂ Покупка от 3. И что то подсказывает, когда его строили ценники были совсем другие.

У меня покупка получилась 1.7 за 3 фактических места. И на мотоцикл и прочий хлам хватило запаса. Грех было не взять

[serf]

   Цитата:

Владимир178

У меня только в одном месте паркинг в аренде. Но я там не живу. 5 в месяц, КУ включено. Т.е. чисто аренда, получается 2-3 тыс. Место в этом паркинге стоит 800. Снимаю для родственника, живет в моей квартире, но парковаться возле дома негде, гостевая огромная, но вечно занята. И сколько он там проживет не знаю, но покупать не рентабельно. Там прямоф срок окупаемости 20 лет. А если добавить стоимость альтернативности вложения этих 800 тыс, то «никогда».

Покупка паркинга, как и покупка авто, экономически не выгодны, чистая блаш. Просто плата за удобство и стабильность, типа со своего места не сгонят.

P.s. Да собственно как и покапка квартиры - самое идиотское вложение денег. И самое нерентабельное. Но когда появляется семья, возникает блаш под названием «хочу свое», вот и начинается;)

Зачем писать про срок окупаемости паркинга, если это 100% возвратная сумма в любой момент продажи? Вложили деньги - вернули деньги.
Это же не бизнес-проект, который должен сначала окупиться и приносить далее только прибыль)


У нас Парикинги в доме от 400 до 750 т.р. при аренде от 5 до 7 т.р. КУ - 1,7 т.р.

Хотя у вас тут и про окупаемость жилой квартиры...

[Эвриканец]

   Цитата:

Zelh

Зависит от локации. В мск есть прекрасный жк дом на беговой, где Аренда машиноместа доходит до 30к��♂ Покупка от 3. И что то подсказывает, когда его строили ценники были совсем другие.

У меня покупка получилась 1.7 за 3 фактических места. И на мотоцикл и прочий хлам хватило запаса. Грех было не взять

продал мместо за 1.8. к.у. 1.6 .Сейчас просят больше, но в долларах так же, 30ку. Сдавал по 12 в месяц, но на зиму. А на постоянку люди не хотели. летом актуальность падала.

p.s. глянул беговую, 18-20 аренда с коммуналкой . Но там это связано с тем, что кроме паркинга негде парковаться вообще. А паркинги там по 12 метров тоже, то есть двум соседним Х7, Q9 не уместиться))

https://www.avito.ru/moskva/garazhi_...B2%D0%BE%D0%B9

[Sedlex]

Чуть было когда-то не купил двушку в этом муравейнике на беговой. За 9 млн))
С видом на зелень, как утверждали риэлторы. Зелень это ваганьково)), а зимой плиты и кресты..

[Romato]

   Цитата:

Sedlex

Чуть было когда-то не купил двушку в этом муравейнике на беговой. За 9 млн))
С видом на зелень, как утверждали риэлторы. Зелень это ваганьково)), а зимой плиты и кресты..

С видом на зелень

[Sedlex]

Часто это вспоминаю. Такую хрень несут порой, чтобы продать...

[Эвриканец]

там напротив построен сейчас ЖК Царская площадь. Знакомая покупает там 73 кв.м. за 23 млн. Видимо с парковками будет такая же беда. А в доме на беговой говорят царство подпольных борделей.)

[szao]

   Цитата:

Romato

С видом на зелень

На ТТК. Летом можно слушать радио из окон машин в пробке - удобно.

[Sedlex]

   Цитата:

Эвриканец

там напротив построен сейчас ЖК Царская площадь. Знакомая покупает там 73 кв.м. за 23 млн. Видимо с парковками будет такая же беда. А в доме на беговой говорят царство подпольных борделей.)

Ну он не напротив. Далековато от дома на беговой. Если окна не на ттк, то там неплохо. Парковка да.. Теперь даже платная уличная там забита. А так, суета там...

[Zelh]

   Цитата:

Эвриканец

там напротив построен сейчас ЖК Царская площадь. Знакомая покупает там 73 кв.м. за 23 млн. Видимо с парковками будет такая же беда. А в доме на беговой говорят царство подпольных борделей.)

Да да хорошие тихие соседи, только мебель скрепит

[Firebird]

   Цитата:

Владимир178

У меня только в одном месте паркинг в аренде. Но я там не живу. 5 в месяц, КУ включено. Т.е. чисто аренда, получается 2-3 тыс. Место в этом паркинге стоит 800. Снимаю для родственника, живет в моей квартире, но парковаться возле дома негде, гостевая огромная, но вечно занята. И сколько он там проживет не знаю, но покупать не рентабельно. Там прямоф срок окупаемости 20 лет. А если добавить стоимость альтернативности вложения этих 800 тыс, то «никогда».

Покупка паркинга, как и покупка авто, экономически не выгодны, чистая блаш. Просто плата за удобство и стабильность, типа со своего места не сгонят.

P.s. Да собственно как и покапка квартиры - самое идиотское вложение денег. И самое нерентабельное. Но когда появляется семья, возникает блаш под названием «хочу свое», вот и начинается;)

Не, квартира, как и паркинг - нормальное вложение денег. И пресловутое "свое" и продать можно и детям в наследство передать. Вот ремонт в квартире хороший - то да, что выкинул пачку денег, но душевное спокойствие супруги мне дороже А себе прикупил бокс в паркинге тоже ради спокойствия, теперь голова не болит где и как Тура парковать по вечерам. Тура, правда, нет пока что

[Эвриканец]

https://radikal.ru/video/ktjQqEpT98k

[BIMO]

   Цитата:

Эвриканец

https://radikal.ru/video/ktjQqEpT98k

Вот так с этой лабудой до лета и простоит.

[Alex341]

Паркинг можно взять в аренду(да и машины многие уже в аренду берут(не путать с каршерингом)). Но мне бы не хотелось услышать от хозяина места, съезжай место продано, и начинать поиски по новой с кругами по парковке вечером в поисках свободного места. Или постоянно находится под прессингом повышения стомости аренды. Например в Выборгском районе СПб с паркингами в ЖК напряженка(например у нас в "Поэме у трех озер" всего два паркинга по 90 мест примерно на 1500 квартир. Место в паркинге стоит от 2800 руб). Объявление о сдаче места видел один раз за 10 лет. Случайно узнал о продаже места в паркинге через дорогу за 720р, тут же купил, спрашивал об аренде для машины жены - все глухо. Поэтому ситуация везде разная и видимо зависит от процентного соотношения машиномест к кол-ву квартир...
У свояка в Мск. в Газпромовском комплексе на Наметкина машино-место стоило 2 ляма, аренда 5 + коммуналка, через месяц сдается последний дом в комплексе и выясняется, что под ним паркинг всего на 60 мест. Ту же стоимость аренды вырастает до 15 тыров и стоимость машиномест до 3-х лямов. По мне так нафиг такие перемены, проще владеть. Тем более что это ликвидный актив, т.к. ситуация с парковками в нашем районе лучше никогда не станет....

[AntonVP]

Паркинг - это отлично, пусть и в аренду. Но лучше свой, чтоб без волнений особенно, если на лифте до этажа, подземный.

[Berkut2012]

Реальная альтернатива Т3 - квартира и паркинг? Даже не поспоришь...

[sancho67]

   Цитата:

Berkut2012

квартира и паркинг

а паркинг нафига, если нет авто?

[allex234432]

   Цитата:

sancho67

а паркинг нафига, если нет авто?

а нафига вторая квартира, если живешь в одной, тоже самое

[Berkut2012]

sancho67, могу долго объяснять, но лучше так... Так быстрее

Оффтопик

Пионер к мужику подходит :
- Дядя хочешь я тебе за червонец логически помышлю?
- Нну давай
- Мужик, у тебя аквариум есть?
- Ну есть
- Раз у тебя есть аквариум, ты любишь рыб. Логично?
- Ну логично
- Раз ты любишь рыб, значит ты любиш ездить на рыбалку. Логично?
- Ну логично
- Раз ты ездишь на рыбалку, ты берешь с собой бухло. Логично?
- Ну логично
- Если ты берешь бухло, ты берешь с собой баб. Логично?
- Ну логично
- Если ты берешь баб ты их трахаешь, логично?
- Ну логично
- Если ты их трахаешь, значит ты не пидарас!
- Логично!-ну и дает пионеру десятку. Это все слушает октябренок.
Октябренок подходит к другому мужику и говорит:
- Мужик давай я тебе за пять рублей логически помышлю?
- Давай
- Мужик у тебя дома аквариум есть?
- Нет
- Значит ты пидарас!

[sancho67]

Berkut2012, тогда уж гараж