Имеет ли смысл покупать сейчас квартиру? - Страница 2

Bormer · 08.10.2014, 11:36 (11:36)

мониторил тут рынок ипотеки, даже ипотечные брокеры ничего лучше 12,4% предложить не могут, а к этой ставке плюсуй смело еще процент на страховку. Тч брать ипотеку сейчас не лучшее время. С другой стороны такая ситуация уже с 2008 года со ставками и улучшений в ближайшие годы не предвидится.

Виталий (Жуковский МО) · 08.10.2014, 12:36 (12:36)

Цитата:

Leхa

Это не подушка, это сумма для потенциальных инвестиций. Подушка в валюте лежит

КМК, это НЕ СУММА...

Не заморачивайся.
Инвестирование все же несколько другие масштабы и сроки (от 5 лет). И уж под эгидой инвестирование влезать в кредитное ярмо... Ну совсем не кошерно.

Моя бестолковая мысль:
- купить спокойно ДЕСЯТКУ (чего хочешь) и в подушку
- остаток - держать на оперативные нужды.

Ведь даже валюте не обладает 100% ликвидностью, только наличные рубли и есть ситуации когда без них ну НИКАК.

forse · 08.10.2014, 13:15 (13:15)

Цитата:

Виталий (Жуковский МО)

купить спокойно ДЕСЯТКУ (чего хочешь) и в подушку.

Я так сделал в предыдущий кризис. Брал на пике, по 34,5. Делал надпись на банковской ленте, чтобы курс не забыть. Потом, когда рубли понадобились, продавал по 31.

Виталий (Жуковский МО) · 08.10.2014, 13:19 (13:19)

Цитата:

forse

Я так сделал в предыдущий кризис. Брал на пике, по 34,5. Делал надпись на банковской ленте, чтобы курс не забыть. Потом, когда рубли понадобились, продавал по 31.

И что?

Некоторую сумму (полагаю, весьма небольшую) потерял... Это нормально.

Но один момент ты верно отметил - рубли могут ВСЕГДА понадобиться, поэтому они должны быть, чтобы не париться с "нерублями"

forse · 08.10.2014, 13:26 (13:26)

Цитата:

Виталий (Жуковский МО)

(полагаю, весьма небольшую) потерял..

Ну как сказать. Мне не очень понравилось на одной кучке 30500 рублей потерять.

Виталий (Жуковский МО) · 08.10.2014, 13:29 (13:29)

Цитата:

forse

Ну как сказать. Мне не очень понравилось на одной кучке 30500 рублей потерять.

Но это риск ЛЮБОГО инвестирования.

forse · 08.10.2014, 13:44 (13:44)

Цитата:

Виталий (Жуковский МО)

Но это риск ЛЮБОГО инвестирования.

Согласен! Но по валюте, мне кажется, мы сейчас на пике. Или почти на нём.
Сам в раздумьях. Нужна квартира в МО. Думал в Балашихе в новостройку на уровне котлована залезть. Что то боязно.

Виталий (Жуковский МО) · 08.10.2014, 13:48 (13:48)

Цитата:

forse

Согласен! Но по валюте, мне кажется, мы сейчас на пике. Или почти на нём.
Сам в раздумьях. Нужна квартира в МО. Думал в Балашихе в новостройку на уровне котлована залезть. Что то боязно.

Да, на уровне НАЧАЛА кризиса с застройщиками непросто связываться... Риски великоваты.

forse · 08.10.2014, 15:46 (15:46)

Цитата:

Виталий (Жуковский МО)

Да, на уровне НАЧАЛА кризиса с застройщиками непросто связываться... Риски великоваты.

Думаю может в нестарой вторичке что посмотреть. Как то надежней.

vazden · 08.10.2014, 17:20 (17:20)

Можно в Турции или Греции что нибудь прикупить, и сдавать комрадам с дисконтом

Виталий (Жуковский МО) · 08.10.2014, 17:29 (17:29)

Цитата:

forse

Думаю может в нестарой вторичке что посмотреть. Как то надежней.

Да, конечно, более того - в сданных новостройках можно глянуть.

И, кстати, ипотечные ставки (ну если не сильно много добивать) ощутимо НИЖЕ.

И такая квартира сможет не только себя кормить, но и денужку зарабатывать.

Leхa · 08.10.2014, 19:19 (19:19)

Цитата:

vazden

Можно в Турции или Греции что нибудь прикупить, и сдавать командам с дисконтом

Чото не вариант, всех кого знаю избавляются, купили несколько лет назад, с трудом удается отбивать косты на содержание

forse · 08.10.2014, 20:07 (20:07)

Цитата:

Leхa

Чото не вариант, всех кого знаю избавляются, купили несколько лет назад, с трудом удается отбивать косты на содержание

Товарищ в Болгарии купил. Пару лет уже пользует по полтора месяца в году. остальное времяпыль собирает.

Виталий (Жуковский МО) · 08.10.2014, 20:19 (20:19)

Коллега взяла тоже в Болгарии небольшую студию.
Очень довольна, поскольку дача на все лето для внуков и детей.
Эксплуатация до четырех месяцев в году, но общее содержание вроде не напрягает.

Jujutsu · 08.10.2014, 20:26 (20:26)

Leхa, положи в банк, гос страховка есть до 700 тыс. пол годика полежат, а там видно будет.
Надо проверенных дам, кто в первую очередь вернуть если вдруг чего....

Сашыч · 08.10.2014, 21:10 (21:10)

Цитата:

Leхa

с трудом удается отбивать косты на содержание

Конкретно в Турции налог на недвижку (и пр. ЖКХ) не растет в разы, как у нас, максимум процентов 5 в год, как и инфляция. Сейчас он раза в три ниже, чем в Мск/МО, а после 2015 будет в 15 раз ниже

При такой системе уплата налогов из ацкой жести, как в РФ, превращается в почетную обязанность. Без иронии.

Там нет такого бытового напряга, как здесь

, кроме, пожалуй, языкового барьера. Но это решается преодолением собственной лени

Leхa · 08.10.2014, 21:59 (21:59)

Цитата:

Jujutsu

Leхa, положи в банк, гос страховка есть до 700 тыс. пол годика полежат, а там видно будет.
Надо проверенных дам, кто в первую очередь вернуть если вдруг чего....

Слава, я в этом сам немножечко разбираюсь, т.к. всю жизнь в этой сфере,

деньги сейчас все в лесенках лежат на вкладах, стараюсь не превышать АСВ, правда в валюте не всегда получается :), год назад клал было по 500к в пересчете на рубли, теперь свыше АСВ, как срок подойдет придется еще дробить

но за помощь и предложение спасибо!!!

Леонид · 08.10.2014, 22:27 (22:27)

Я в Альфабанке и в ВТБ-24 депозиты держу. Если и превышает АСВ не морочусь. Если такие начнут рухать, то пипец всей банковской системе России...
Действительно, клади на депозит, процентов под 10 легко, а к весне посмотришь куда приплывём.
У многих коммерсов просадка под 30%, если так дальше пойдёт квартирки могут и подешеветь немного.
Про валюту я тоже думаю сейчас брать не айс.... Хотя и скидывать стрёмно.

Если Украина ( с помощью Евросоюза) оплатит долги, да и к зиме отбор газа подрастёт, думаю по валюте отскок возможен. Тогда и прикупить.

По радио сегодня брякнули: Валюта растёт на фоне падения цен на нефть и выплаты корпоративных долгов, в следствии чего образуется дефицит баксов.
Вот вторая причина возможно и есть корень всех бед. Я уже где то выкладывал, что сейчас корпоративный долг превышает "Ельцинский период" в два раза.
Наши дерибаски, абрамовичи и прочие уёвичи сейчас вынуждены валюту собирать для возврата долгов. Хорошо бы сроки этих выплат знать, картинка была бы более ясная.

Ставка рефинансирования центробанка 8,5%. я так понимаю, что кредит ниже этой ставки не бывает. В Европах эта цифра кажись 0,5-1%. Оттого там и инфляция с кридитными выплатами минимальная. Всёж очевидно кто руку приложил.

forse · 08.10.2014, 22:51 (22:51)

Цитата:

Леонид

Наши дерибаски, абрамовичи и прочие уёвичи сейчас вынуждены валюту собирать для возврата долгов.

И им побарабану сколько стоит американец. 35 или 40. Гребут по любой цене. А мы тут рассуждаем-куда 700 килорублей пристроить без потерь!

Serega1040 · 08.10.2014, 23:01 (23:01)

Можно посмотреть квартиру студию в ближайшем Подмосковье где то за 1,1,и добавлять не много нужно...
Хотя пара месяцев назад они по 900к продавали.Цены только растут.

08.10.2014, 17:20 (17:20)	#30
vazden Местный Город: МО Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 20.01.2010 Сообщений: 623 Поблагодарил(а): 520 Благодарностей: 626 Репутация: 676	Можно в Турции или Греции что нибудь прикупить, и сдавать комрадам с дисконтом
	Последний раз редактировалось vazden; 08.10.2014 в 23:04.

08.10.2014, 22:27 (22:27)	#38
Леонид Ветеран Броуновского движения Город: Королёв Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 08.11.2007 Сообщений: 4,660 Поблагодарил(а): 14,548 Благодарностей: 22,346 Изображений в галерее: 1 Репутация: 29508	Я в Альфабанке и в ВТБ-24 депозиты держу. Если и превышает АСВ не морочусь. Если такие начнут рухать, то пипец всей банковской системе России... Действительно, клади на депозит, процентов под 10 легко, а к весне посмотришь куда приплывём. У многих коммерсов просадка под 30%, если так дальше пойдёт квартирки могут и подешеветь немного. Про валюту я тоже думаю сейчас брать не айс.... Хотя и скидывать стрёмно. Если Украина ( с помощью Евросоюза) оплатит долги, да и к зиме отбор газа подрастёт, думаю по валюте отскок возможен. Тогда и прикупить. По радио сегодня брякнули: Валюта растёт на фоне падения цен на нефть и выплаты корпоративных долгов, в следствии чего образуется дефицит баксов. Вот вторая причина возможно и есть корень всех бед. Я уже где то выкладывал, что сейчас корпоративный долг превышает "Ельцинский период" в два раза. Наши дерибаски, абрамовичи и прочие уёвичи сейчас вынуждены валюту собирать для возврата долгов. Хорошо бы сроки этих выплат знать, картинка была бы более ясная. Ставка рефинансирования центробанка 8,5%. я так понимаю, что кредит ниже этой ставки не бывает. В Европах эта цифра кажись 0,5-1%. Оттого там и инфляция с кридитными выплатами минимальная. Всёж очевидно кто руку приложил.
	Последний раз редактировалось Леонид; 08.10.2014 в 22:43.

08.10.2014, 11:36 (11:36)	#21
Bormer Стреляный Город: Москва Регистрация: 01.08.2012 Сообщений: 818 Поблагодарил(а): 1,056 Благодарностей: 1,673 Репутация: 2273	мониторил тут рынок ипотеки, даже ипотечные брокеры ничего лучше 12,4% предложить не могут, а к этой ставке плюсуй смело еще процент на страховку. Тч брать ипотеку сейчас не лучшее время. С другой стороны такая ситуация уже с 2008 года со ставками и улучшений в ближайшие годы не предвидится.

08.10.2014, 12:36 (12:36)	#22
Виталий (Жуковский МО) Первый Семикратный Город: Бронницы МО Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 6,138 Поблагодарил(а): 2,355 Благодарностей: 8,026 Изображений в галерее: 3 Репутация: 9981	Цитата: Leхa Это не подушка, это сумма для потенциальных инвестиций. Подушка в валюте лежит КМК, это НЕ СУММА... Не заморачивайся. Инвестирование все же несколько другие масштабы и сроки (от 5 лет). И уж под эгидой инвестирование влезать в кредитное ярмо... Ну совсем не кошерно. Моя бестолковая мысль: - купить спокойно ДЕСЯТКУ (чего хочешь) и в подушку - остаток - держать на оперативные нужды. Ведь даже валюте не обладает 100% ликвидностью, только наличные рубли и есть ситуации когда без них ну НИКАК.

08.10.2014, 13:15 (13:15)	#23
forse Местный Город: Москва Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 27.11.2011 Сообщений: 507 Поблагодарил(а): 635 Благодарностей: 460 Репутация: 810	Цитата: Виталий (Жуковский МО) купить спокойно ДЕСЯТКУ (чего хочешь) и в подушку. Я так сделал в предыдущий кризис. Брал на пике, по 34,5. Делал надпись на банковской ленте, чтобы курс не забыть. Потом, когда рубли понадобились, продавал по 31.

08.10.2014, 13:19 (13:19)	#24
Виталий (Жуковский МО) Первый Семикратный Город: Бронницы МО Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 6,138 Поблагодарил(а): 2,355 Благодарностей: 8,026 Изображений в галерее: 3 Репутация: 9981	Цитата: forse Я так сделал в предыдущий кризис. Брал на пике, по 34,5. Делал надпись на банковской ленте, чтобы курс не забыть. Потом, когда рубли понадобились, продавал по 31. И что? Некоторую сумму (полагаю, весьма небольшую) потерял... Это нормально. Но один момент ты верно отметил - рубли могут ВСЕГДА понадобиться, поэтому они должны быть, чтобы не париться с "нерублями"

08.10.2014, 13:26 (13:26)	#25
forse Местный Город: Москва Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 27.11.2011 Сообщений: 507 Поблагодарил(а): 635 Благодарностей: 460 Репутация: 810	Цитата: Виталий (Жуковский МО) (полагаю, весьма небольшую) потерял.. Ну как сказать. Мне не очень понравилось на одной кучке 30500 рублей потерять.

08.10.2014, 13:29 (13:29)	#26
Виталий (Жуковский МО) Первый Семикратный Город: Бронницы МО Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 6,138 Поблагодарил(а): 2,355 Благодарностей: 8,026 Изображений в галерее: 3 Репутация: 9981	Цитата: forse Ну как сказать. Мне не очень понравилось на одной кучке 30500 рублей потерять. Но это риск ЛЮБОГО инвестирования.

08.10.2014, 13:44 (13:44)	#27
forse Местный Город: Москва Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 27.11.2011 Сообщений: 507 Поблагодарил(а): 635 Благодарностей: 460 Репутация: 810	Цитата: Виталий (Жуковский МО) Но это риск ЛЮБОГО инвестирования. Согласен! Но по валюте, мне кажется, мы сейчас на пике. Или почти на нём. Сам в раздумьях. Нужна квартира в МО. Думал в Балашихе в новостройку на уровне котлована залезть. Что то боязно.

08.10.2014, 13:48 (13:48)	#28
Виталий (Жуковский МО) Первый Семикратный Город: Бронницы МО Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 6,138 Поблагодарил(а): 2,355 Благодарностей: 8,026 Изображений в галерее: 3 Репутация: 9981	Цитата: forse Согласен! Но по валюте, мне кажется, мы сейчас на пике. Или почти на нём. Сам в раздумьях. Нужна квартира в МО. Думал в Балашихе в новостройку на уровне котлована залезть. Что то боязно. Да, на уровне НАЧАЛА кризиса с застройщиками непросто связываться... Риски великоваты.

08.10.2014, 15:46 (15:46)	#29
forse Местный Город: Москва Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 27.11.2011 Сообщений: 507 Поблагодарил(а): 635 Благодарностей: 460 Репутация: 810	Цитата: Виталий (Жуковский МО) Да, на уровне НАЧАЛА кризиса с застройщиками непросто связываться... Риски великоваты. Думаю может в нестарой вторичке что посмотреть. Как то надежней.

08.10.2014, 17:29 (17:29)	#31
Виталий (Жуковский МО) Первый Семикратный Город: Бронницы МО Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 6,138 Поблагодарил(а): 2,355 Благодарностей: 8,026 Изображений в галерее: 3 Репутация: 9981	Цитата: forse Думаю может в нестарой вторичке что посмотреть. Как то надежней. Да, конечно, более того - в сданных новостройках можно глянуть. И, кстати, ипотечные ставки (ну если не сильно много добивать) ощутимо НИЖЕ. И такая квартира сможет не только себя кормить, но и денужку зарабатывать.

08.10.2014, 19:19 (19:19)	#32
Leхa Местный Город: Москва Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 25.05.2012 Сообщений: 754 Поблагодарил(а): 457 Благодарностей: 503 Репутация: 603	Цитата: vazden Можно в Турции или Греции что нибудь прикупить, и сдавать командам с дисконтом Чото не вариант, всех кого знаю избавляются, купили несколько лет назад, с трудом удается отбивать косты на содержание

08.10.2014, 20:07 (20:07)	#33
forse Местный Город: Москва Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 27.11.2011 Сообщений: 507 Поблагодарил(а): 635 Благодарностей: 460 Репутация: 810	Цитата: Leхa Чото не вариант, всех кого знаю избавляются, купили несколько лет назад, с трудом удается отбивать косты на содержание Товарищ в Болгарии купил. Пару лет уже пользует по полтора месяца в году. остальное времяпыль собирает.

08.10.2014, 20:19 (20:19)	#34
Виталий (Жуковский МО) Первый Семикратный Город: Бронницы МО Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 6,138 Поблагодарил(а): 2,355 Благодарностей: 8,026 Изображений в галерее: 3 Репутация: 9981	Коллега взяла тоже в Болгарии небольшую студию. Очень довольна, поскольку дача на все лето для внуков и детей. Эксплуатация до четырех месяцев в году, но общее содержание вроде не напрягает.

08.10.2014, 20:26 (20:26)	#35
Jujutsu ИндееЦ Город: Москва Touareg NF 4.2 V8TDI Exclusive Регистрация: 06.07.2011 Сообщений: 14,342 Поблагодарил(а): 18,170 Благодарностей: 16,147 Изображений в галерее: 21 Репутация: 20048	Leхa, положи в банк, гос страховка есть до 700 тыс. пол годика полежат, а там видно будет. Надо проверенных дам, кто в первую очередь вернуть если вдруг чего....

08.10.2014, 21:10 (21:10)	#36
Сашыч Местный Город: Москва и Область Регистрация: 24.12.2007 Сообщений: 342 Поблагодарил(а): 14,704 Благодарностей: 9,764 Репутация: 12319	Цитата: Leхa с трудом удается отбивать косты на содержание Конкретно в Турции налог на недвижку (и пр. ЖКХ) не растет в разы, как у нас, максимум процентов 5 в год, как и инфляция. Сейчас он раза в три ниже, чем в Мск/МО, а после 2015 будет в 15 раз ниже При такой системе уплата налогов из ацкой жести, как в РФ, превращается в почетную обязанность. Без иронии. Там нет такого бытового напряга, как здесь , кроме, пожалуй, языкового барьера. Но это решается преодолением собственной лени

08.10.2014, 21:59 (21:59)	#37
Leхa Местный Город: Москва Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 25.05.2012 Сообщений: 754 Поблагодарил(а): 457 Благодарностей: 503 Репутация: 603	Цитата: Jujutsu Leхa, положи в банк, гос страховка есть до 700 тыс. пол годика полежат, а там видно будет. Надо проверенных дам, кто в первую очередь вернуть если вдруг чего.... Слава, я в этом сам немножечко разбираюсь, т.к. всю жизнь в этой сфере, деньги сейчас все в лесенках лежат на вкладах, стараюсь не превышать АСВ, правда в валюте не всегда получается :), год назад клал было по 500к в пересчете на рубли, теперь свыше АСВ, как срок подойдет придется еще дробить но за помощь и предложение спасибо!!!

08.10.2014, 22:51 (22:51)	#39
forse Местный Город: Москва Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 27.11.2011 Сообщений: 507 Поблагодарил(а): 635 Благодарностей: 460 Репутация: 810	Цитата: Леонид Наши дерибаски, абрамовичи и прочие уёвичи сейчас вынуждены валюту собирать для возврата долгов. И им побарабану сколько стоит американец. 35 или 40. Гребут по любой цене. А мы тут рассуждаем-куда 700 килорублей пристроить без потерь!

08.10.2014, 23:01 (23:01)	#40
Serega1040 Местный Город: Москва Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 19.04.2013 Сообщений: 582 Поблагодарил(а): 118 Благодарностей: 231 Репутация: 281	Можно посмотреть квартиру студию в ближайшем Подмосковье где то за 1,1,и добавлять не много нужно... Хотя пара месяцев назад они по 900к продавали.Цены только растут.