Строительство собственного дома! - Страница 3

Мишаня · 22.11.2008, 17:01 (16:01)

Цитата:

Nik

Такие же цены, думаю строить или не строить. Когда тогда работать

Нормально, это же не за один год, а как минимум 2-3. Мне с контролем повезло. У меня соседи хорошие, я с ними дружу

Я им звоню вечером-они мне докладывают, затем звоню прорабу. Если инфа сходится-отлично, если нет, тогда врет прораб!

gaga · 22.11.2008, 17:17 (17:17)

Цитата:

Мишаня

Нормально, это же не за один год, а как минимум 2-3. Мне с контролем повезло. У меня соседи хорошие, я с ними дружу

Я им звоню вечером-они мне докладывают, затем звоню прорабу. Если инфа сходится-отлично, если нет, тогда врет прораб!

железная логика кто то один точно п....ит ,хотя я не люблю описывать процесс кантроля и технологию стоительства ,мне ближе идеи и иптересные прэкты а контроль и технологии надо отдать профисионалу либо теще к стате что лучше непонятно

Мишаня · 22.11.2008, 17:20 (16:20)

Теща!!!!!!!!!!!!!!! Ей только дай!!!

gaga · 22.11.2008, 17:22 (17:22)

значит ставим плюсик, один ноль теща в переди

Мишаня · 22.11.2008, 17:24 (16:24)

Моя даже если все нормально, всеравно че нить найдет и мозг вынесет!!!

gaga · 22.11.2008, 17:26 (17:26)

Мишаня подождем что сажут остольные уважаемые камрады ,ну а нашу дискуссию мы можем продолжить после 22 чисов в секстоне

Мишаня · 22.11.2008, 17:56 (16:56)

Я думаю надо сюда фоток больше всем добавлять! А то все годами строят, миллионы вкладывают, надо же на детище посмотреть, так сказать заценить!!!
Фотки в студию!!!!

stiratel · 22.11.2008, 18:50 (18:50)

Комрады, вот слежу тут за темой и понял две важные вещи:

1) Сроки и цены строительства во многом не прогнозируемы
2) Не сущесвует супер-бригады которой можно дать бабла и через год получить домик :( все нужно контролировать самостоятельно.

В связи с чем вопрос - а не проще купить готовый дом? или качество готовых домов отцтой? или вообще не покупать так как и земля и стоимость строительства не соотвествует в РФ если сравнивать с цивильным миром... Если честно вопрос для меня риторический - в МСК нет транспортной инфраструктуры и ИМХО жить за городом очень не просто.

а может так: http://www.miamirealtyservices.com/d...ERTY_TYPE_CODE[]=S&AREA=1&CITY=&BEDROOMS=4&USE=S&sqft_from=1000&sq ft_to=&MINIMUM_PRICE=500000&MAXIMUM_PRICE=1000000& YEAR_BUILT=&WATERFRONT=&POOL=&SUBDIVISION=&ZIP=&ML S=&SORT=PLH&x=41&y=18&as=0

gaga · 22.11.2008, 19:01 (19:01)

да конечно готовый дом обойдется на много дешевли но по поводу качества и смоудовлетворения о дел твоих чудных извиняй ,купить можно впринцепи все но принесет ли это удовлетворение не уверин,я наверно садо маза но когда я проэктирую постройку а потом воплощаю это в жизнь я кайфую как наркоман , я покупал дом но поверти восторг прошол быстро когда я ковырнул стены и фундамент

GRe · 22.11.2008, 20:17 (19:17)

Цитата:

gaga

как видно на последний фотографии явлез в эту реку стройки а где и когда вылезу незнаю

Зачот! Я еще заборы-беседки не делал.Прикольно вышло -))) Видно основная рабочая сила помогала -)))))

Изначально планировал 2 года и закончить, но в августе грянули 2 года -))))) 3-5 ближе к реальности (станка денежного нету)

Nik · 22.11.2008, 20:20 (20:20)

Цитата:

GRe

(станка денежного нету)

Не такой он идорогой от 150 до 750 тыш евро

gaga · 22.11.2008, 20:22 (20:22)

да бес станка жесть полная надо подключать стаб фонд

GRe · 22.11.2008, 20:25 (19:25)

Цитата:

stiratel

В связи с чем вопрос - а не проще купить готовый дом? или качество готовых домов отцтой? или вообще не покупать так как и земля и стоимость строительства не соотвествует в РФ если сравнивать с цивильным миром... Если честно вопрос для меня риторический - в МСК нет транспортной инфраструктуры и ИМХО жить за городом очень не просто.

Купить проще, доделывать и переделывать дольше. У нас вон соседи купили дом.... 3 этажа .... а ко мне мой узбек подходит, и говорит "хозяин" (так и не смог отучить от такого выражения их), скажите им что у них у дома фундамент заливали на 50-70 сантиметров... Пусть мол поправят, а то полопается .... и полопался.... зимой.

Когда для себя делаешь не жалеешь ... я лил на 2,20 и арматуры не жалел ..........

gaga · 22.11.2008, 20:29 (20:29)

полностью подерживаю по этому и строю сам

Инна · 22.11.2008, 20:32 (23:32)

Цитата:

stiratel

Комрады, вот слежу тут за темой и понял две важные вещи:

1) Сроки и цены строительства во многом не прогнозируемы
2) Не сущесвует супер-бригады которой можно дать бабла и через год получить домик :( все нужно контролировать самостоятельно.

В связи с чем вопрос - а не проще купить готовый дом? или качество готовых домов отцтой? или вообще не покупать так как и земля и стоимость строительства не соотвествует в РФ если сравнивать с цивильным миром... Если честно вопрос для меня риторический - в МСК нет транспортной инфраструктуры и ИМХО жить за городом очень не просто.

а может так: http://www.miamirealtyservices.com/d...ERTY_TYPE_CODE[]=S&AREA=1&CITY=&BEDROOMS=4&USE=S&sqft_from=1000&sq ft_to=&MINIMUM_PRICE=500000&MAXIMUM_PRICE=1000000& YEAR_BUILT=&WATERFRONT=&POOL=&SUBDIVISION=&ZIP=&ML S=&SORT=PLH&x=41&y=18&as=0

Обсолютно согласна надо не просто контролировать,а надо стоять и дышать им в спину,а не надеятся на какого то прораба.
За нашу стройку которая продолжается уже лет 5,ни одна бригада не укладывалась в срок который они обещали.
Думаю для себя строить проще,точно знаешь что тебе и сколько надо.Лично мы купили на уровне первого этажа ,уже был бассейн глубиной метра 3

по плану 4-х уровневый....Вот и пришлось переделывать,делать ,доделывать.
Один только газ ,а точнее проект его под землёй,2 котла и прочие инстанции обошлись года два назад 200тыс.
Но зато оно того стоит.

Stepa MO · 22.11.2008, 21:30 (21:30)

Цитата:

Aleks1970

Коттедж от покупки земли и до заселения- 3 года. Дом 350 кв.м. Два года назад закончили. Работала бригада из 4 русских каменьщиков. Дом из Сибита и облицовачный кирпич. Крыша натуральная черепица Браас. На отделку брал Северных корейцев, у нас они тут работают на большие строительные фирмы. Быстро и качественно. Только надо проверять. Языковой борьер иногда преодолевался хорошим тумаком или подарком. В зависимости от ситуации. На стройке надо вводить сухой закон сразу и наказывать, иначе будешь менять бригады. Следил за строительством от нуля до деревянной лестницы из дуба.
Предусмоттреть надо все до мелочей на этапе проектирования, вплоть до того где сушить белье зимой или откуда например заводить сабаку в дом. Вообщем как писАли выше строишь года за три, а достраиваешь всю жизнь.

Компетентно.Про собаку например.Про белье..
Вписался...)
Единственное - про достраивать всю жизнь - ну не согласен...Только если в случае задержек с финансированием на финальных стадиях при необходимости срочно въехать..)
А так - не понимаю..

Stepa MO · 22.11.2008, 21:34 (21:34)

Цитата:

Инна

Один только газ ,а точнее проект его под землёй,2 котла и прочие инстанции обошлись года два назад 200тыс.
Но зато оно того стоит.

Про газ - конечно того стОит..)
А про 200 рэ - вполне корректно,если туда вообще все вошло..
У меня ЦО,но на фоне иногда аварий,иногда - майских профилактик,иногда - приступов мыслей о автономности в целом - подумываю завести и газ..)

Olegko · 22.11.2008, 22:57 (22:57)

Цитата:

Lang

А в ближайшем подмосковье км 10 в сторону по новорижскому(я думаю, приблизительно, об этом речь, не от Рублёвки ведь), соток 20 земли и "обыкновенный" двухэтажный домик с забором, ландшафтом и внутренним оборудованием(про диван не забываем

) - лимона 3 евро уложишся?

На Новой риге в 10км от МКАД сотка земли с коммуникациями возле участка 100000-150000$, вот и считай.
Лучше присмотреться немного южнее, Киевское-Калужское направление, 1сотка - 30000-40000$, это было летом.

Stepa MO · 23.11.2008, 02:22 (02:22)

Цитата:

Olegko

На Новой риге в 10км от МКАД сотка земли с коммуникациями возле участка 100000-150000$, вот и считай.

Сорри)Можно ссылочку?)))
Вот только из под стола выберусь...))))

Aleks1970 · 23.11.2008, 06:46 (09:46)

Цитата:

Stepa MO

Компетентно.Про собаку например.Про белье..
Вписался...)
Единственное - про достраивать всю жизнь - ну не согласен...Только если в случае задержек с финансированием на финальных стадиях при необходимости срочно въехать..)
А так - не понимаю..

Это образно. Погода в доме, так сказать. Тот же садик. Таже беседочка с печечкой-мангалчиком, потом вот прудик замутили. Но это уже тюнинг. Мы туда денег уже вбухали, мама не горюй. А через три года строительства мона было спокойно жить в доме. Вот на следущее лето решили камень на цоколе поменять снаружи, нашли красивее. Так что тюнинговать можно долго, как машина купил и катаешься, а колёсики хочется покрасивее и т.д.

22.11.2008, 17:26 (17:26)	#46
gaga Местный Город: moscow Touareg GP 3.6 V6FSI Individual Регистрация: 01.10.2008 Сообщений: 715 Поблагодарил(а): 1 Благодарностей: 103 Репутация: 329	Мишаня подождем что сажут остольные уважаемые камрады ,ну а нашу дискуссию мы можем продолжить после 22 чисов в секстоне
	Последний раз редактировалось gaga; 22.11.2008 в 17:30.

22.11.2008, 18:50 (18:50)	#48
stiratel Бывалый Город: Москва Touareg GP 4.2 V8FSI Регистрация: 13.10.2007 Сообщений: 1,290 Поблагодарил(а): 222 Благодарностей: 459 Изображений в галерее: 8 Репутация: 1419	строить или покупать Комрады, вот слежу тут за темой и понял две важные вещи: 1) Сроки и цены строительства во многом не прогнозируемы 2) Не сущесвует супер-бригады которой можно дать бабла и через год получить домик :( все нужно контролировать самостоятельно. В связи с чем вопрос - а не проще купить готовый дом? или качество готовых домов отцтой? или вообще не покупать так как и земля и стоимость строительства не соотвествует в РФ если сравнивать с цивильным миром... Если честно вопрос для меня риторический - в МСК нет транспортной инфраструктуры и ИМХО жить за городом очень не просто. а может так: http://www.miamirealtyservices.com/d...ERTY_TYPE_CODE[]=S&AREA=1&CITY=&BEDROOMS=4&USE=S&sqft_from=1000&sq ft_to=&MINIMUM_PRICE=500000&MAXIMUM_PRICE=1000000& YEAR_BUILT=&WATERFRONT=&POOL=&SUBDIVISION=&ZIP=&ML S=&SORT=PLH&x=41&y=18&as=0
	Последний раз редактировалось stiratel; 22.11.2008 в 18:59.

22.11.2008, 22:57 (22:57)	#58
Olegko Почетный мембер Город: Москва Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 06.07.2007 Сообщений: 2,365 Поблагодарил(а): 556 Благодарностей: 893 Репутация: 1306	Цитата: Lang А в ближайшем подмосковье км 10 в сторону по новорижскому(я думаю, приблизительно, об этом речь, не от Рублёвки ведь), соток 20 земли и "обыкновенный" двухэтажный домик с забором, ландшафтом и внутренним оборудованием(про диван не забываем) - лимона 3 евро уложишся? На Новой риге в 10км от МКАД сотка земли с коммуникациями возле участка 100000-150000$, вот и считай. Лучше присмотреться немного южнее, Киевское-Калужское направление, 1сотка - 30000-40000$, это было летом.

22.11.2008, 17:01 (16:01)	#41
Мишаня Местный Город: Москва Touareg 2.5 R5TDI Регистрация: 30.10.2008 Сообщений: 296 Поблагодарил(а): 72 Благодарностей: 61 Репутация: 112	Цитата: Nik Такие же цены, думаю строить или не строить. Когда тогда работать Нормально, это же не за один год, а как минимум 2-3. Мне с контролем повезло. У меня соседи хорошие, я с ними дружу Я им звоню вечером-они мне докладывают, затем звоню прорабу. Если инфа сходится-отлично, если нет, тогда врет прораб!

22.11.2008, 17:17 (17:17)	#42
gaga Местный Город: moscow Touareg GP 3.6 V6FSI Individual Регистрация: 01.10.2008 Сообщений: 715 Поблагодарил(а): 1 Благодарностей: 103 Репутация: 329	Цитата: Мишаня Нормально, это же не за один год, а как минимум 2-3. Мне с контролем повезло. У меня соседи хорошие, я с ними дружу Я им звоню вечером-они мне докладывают, затем звоню прорабу. Если инфа сходится-отлично, если нет, тогда врет прораб! железная логика кто то один точно п....ит ,хотя я не люблю описывать процесс кантроля и технологию стоительства ,мне ближе идеи и иптересные прэкты а контроль и технологии надо отдать профисионалу либо теще к стате что лучше непонятно

22.11.2008, 17:20 (16:20)	#43
Мишаня Местный Город: Москва Touareg 2.5 R5TDI Регистрация: 30.10.2008 Сообщений: 296 Поблагодарил(а): 72 Благодарностей: 61 Репутация: 112	Теща!!!!!!!!!!!!!!! Ей только дай!!!

22.11.2008, 17:22 (17:22)	#44
gaga Местный Город: moscow Touareg GP 3.6 V6FSI Individual Регистрация: 01.10.2008 Сообщений: 715 Поблагодарил(а): 1 Благодарностей: 103 Репутация: 329	значит ставим плюсик, один ноль теща в переди

22.11.2008, 17:24 (16:24)	#45
Мишаня Местный Город: Москва Touareg 2.5 R5TDI Регистрация: 30.10.2008 Сообщений: 296 Поблагодарил(а): 72 Благодарностей: 61 Репутация: 112	Моя даже если все нормально, всеравно че нить найдет и мозг вынесет!!!

22.11.2008, 17:56 (16:56)	#47
Мишаня Местный Город: Москва Touareg 2.5 R5TDI Регистрация: 30.10.2008 Сообщений: 296 Поблагодарил(а): 72 Благодарностей: 61 Репутация: 112	Я думаю надо сюда фоток больше всем добавлять! А то все годами строят, миллионы вкладывают, надо же на детище посмотреть, так сказать заценить!!! Фотки в студию!!!!

22.11.2008, 19:01 (19:01)	#49
gaga Местный Город: moscow Touareg GP 3.6 V6FSI Individual Регистрация: 01.10.2008 Сообщений: 715 Поблагодарил(а): 1 Благодарностей: 103 Репутация: 329	да конечно готовый дом обойдется на много дешевли но по поводу качества и смоудовлетворения о дел твоих чудных извиняй ,купить можно впринцепи все но принесет ли это удовлетворение не уверин,я наверно садо маза но когда я проэктирую постройку а потом воплощаю это в жизнь я кайфую как наркоман , я покупал дом но поверти восторг прошол быстро когда я ковырнул стены и фундамент

22.11.2008, 20:17 (19:17)	#50
GRe Почетный мембер Город: Москва Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 30.06.2008 Сообщений: 2,731 Поблагодарил(а): 3,499 Благодарностей: 1,422 Репутация: 2025	Цитата: gaga как видно на последний фотографии явлез в эту реку стройки а где и когда вылезу незнаю Зачот! Я еще заборы-беседки не делал.Прикольно вышло -))) Видно основная рабочая сила помогала -))))) Изначально планировал 2 года и закончить, но в августе грянули 2 года -))))) 3-5 ближе к реальности (станка денежного нету)

22.11.2008, 20:20 (20:20)	#51
Nik 人の勝利 Город: Нижний Новгород Touareg GP 2.5 R5TDI Регистрация: 08.07.2008 Сообщений: 8,242 Поблагодарил(а): 4,120 Благодарностей: 4,821 Изображений в галерее: 70 Репутация: 9147	Цитата: GRe (станка денежного нету) Не такой он идорогой от 150 до 750 тыш евро

22.11.2008, 20:22 (20:22)	#52
gaga Местный Город: moscow Touareg GP 3.6 V6FSI Individual Регистрация: 01.10.2008 Сообщений: 715 Поблагодарил(а): 1 Благодарностей: 103 Репутация: 329	да бес станка жесть полная надо подключать стаб фонд

22.11.2008, 20:25 (19:25)	#53
GRe Почетный мембер Город: Москва Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 30.06.2008 Сообщений: 2,731 Поблагодарил(а): 3,499 Благодарностей: 1,422 Репутация: 2025	Цитата: stiratel В связи с чем вопрос - а не проще купить готовый дом? или качество готовых домов отцтой? или вообще не покупать так как и земля и стоимость строительства не соотвествует в РФ если сравнивать с цивильным миром... Если честно вопрос для меня риторический - в МСК нет транспортной инфраструктуры и ИМХО жить за городом очень не просто. Купить проще, доделывать и переделывать дольше. У нас вон соседи купили дом.... 3 этажа .... а ко мне мой узбек подходит, и говорит "хозяин" (так и не смог отучить от такого выражения их), скажите им что у них у дома фундамент заливали на 50-70 сантиметров... Пусть мол поправят, а то полопается .... и полопался.... зимой. Когда для себя делаешь не жалеешь ... я лил на 2,20 и арматуры не жалел ..........

22.11.2008, 20:29 (20:29)	#54
gaga Местный Город: moscow Touareg GP 3.6 V6FSI Individual Регистрация: 01.10.2008 Сообщений: 715 Поблагодарил(а): 1 Благодарностей: 103 Репутация: 329	полностью подерживаю по этому и строю сам

22.11.2008, 20:32 (23:32)	#55
Инна Местный Город: Омск Touareg 3.0 V6TDI Регистрация: 05.03.2008 Сообщений: 394 Поблагодарил(а): 676 Благодарностей: 527 Изображений в галерее: 75 Репутация: 982	Цитата: stiratel Комрады, вот слежу тут за темой и понял две важные вещи: 1) Сроки и цены строительства во многом не прогнозируемы 2) Не сущесвует супер-бригады которой можно дать бабла и через год получить домик :( все нужно контролировать самостоятельно. В связи с чем вопрос - а не проще купить готовый дом? или качество готовых домов отцтой? или вообще не покупать так как и земля и стоимость строительства не соотвествует в РФ если сравнивать с цивильным миром... Если честно вопрос для меня риторический - в МСК нет транспортной инфраструктуры и ИМХО жить за городом очень не просто. а может так: http://www.miamirealtyservices.com/d...ERTY_TYPE_CODE[]=S&AREA=1&CITY=&BEDROOMS=4&USE=S&sqft_from=1000&sq ft_to=&MINIMUM_PRICE=500000&MAXIMUM_PRICE=1000000& YEAR_BUILT=&WATERFRONT=&POOL=&SUBDIVISION=&ZIP=&ML S=&SORT=PLH&x=41&y=18&as=0 Обсолютно согласна надо не просто контролировать,а надо стоять и дышать им в спину,а не надеятся на какого то прораба. За нашу стройку которая продолжается уже лет 5,ни одна бригада не укладывалась в срок который они обещали. Думаю для себя строить проще,точно знаешь что тебе и сколько надо.Лично мы купили на уровне первого этажа ,уже был бассейн глубиной метра 3 по плану 4-х уровневый....Вот и пришлось переделывать,делать ,доделывать. Один только газ ,а точнее проект его под землёй,2 котла и прочие инстанции обошлись года два назад 200тыс. Но зато оно того стоит.

22.11.2008, 21:30 (21:30)	#56
Stepa MO Бывалый Город: МСК/М.О. Регистрация: 21.11.2008 Сообщений: 1,325 Поблагодарил(а): 63 Благодарностей: 240 Репутация: 393	Цитата: Aleks1970 Коттедж от покупки земли и до заселения- 3 года. Дом 350 кв.м. Два года назад закончили. Работала бригада из 4 русских каменьщиков. Дом из Сибита и облицовачный кирпич. Крыша натуральная черепица Браас. На отделку брал Северных корейцев, у нас они тут работают на большие строительные фирмы. Быстро и качественно. Только надо проверять. Языковой борьер иногда преодолевался хорошим тумаком или подарком. В зависимости от ситуации. На стройке надо вводить сухой закон сразу и наказывать, иначе будешь менять бригады. Следил за строительством от нуля до деревянной лестницы из дуба. Предусмоттреть надо все до мелочей на этапе проектирования, вплоть до того где сушить белье зимой или откуда например заводить сабаку в дом. Вообщем как писАли выше строишь года за три, а достраиваешь всю жизнь. Компетентно.Про собаку например.Про белье.. Вписался...) Единственное - про достраивать всю жизнь - ну не согласен...Только если в случае задержек с финансированием на финальных стадиях при необходимости срочно въехать..) А так - не понимаю..

22.11.2008, 21:34 (21:34)	#57
Stepa MO Бывалый Город: МСК/М.О. Регистрация: 21.11.2008 Сообщений: 1,325 Поблагодарил(а): 63 Благодарностей: 240 Репутация: 393	Цитата: Инна Один только газ ,а точнее проект его под землёй,2 котла и прочие инстанции обошлись года два назад 200тыс. Но зато оно того стоит. Про газ - конечно того стОит..) А про 200 рэ - вполне корректно,если туда вообще все вошло.. У меня ЦО,но на фоне иногда аварий,иногда - майских профилактик,иногда - приступов мыслей о автономности в целом - подумываю завести и газ..)

23.11.2008, 02:22 (02:22)	#59
Stepa MO Бывалый Город: МСК/М.О. Регистрация: 21.11.2008 Сообщений: 1,325 Поблагодарил(а): 63 Благодарностей: 240 Репутация: 393	Цитата: Olegko На Новой риге в 10км от МКАД сотка земли с коммуникациями возле участка 100000-150000$, вот и считай. Сорри)Можно ссылочку?))) Вот только из под стола выберусь...))))

23.11.2008, 06:46 (09:46)	#60
Aleks1970 Бессердечная железяка Город: Омск Touareg GP 2.5 R5TDI Регистрация: 23.09.2007 Сообщений: 12,377 Поблагодарил(а): 9,940 Благодарностей: 25,272 Изображений в галерее: 128 Репутация: 35319	Цитата: Stepa MO Компетентно.Про собаку например.Про белье.. Вписался...) Единственное - про достраивать всю жизнь - ну не согласен...Только если в случае задержек с финансированием на финальных стадиях при необходимости срочно въехать..) А так - не понимаю.. Это образно. Погода в доме, так сказать. Тот же садик. Таже беседочка с печечкой-мангалчиком, потом вот прудик замутили. Но это уже тюнинг. Мы туда денег уже вбухали, мама не горюй. А через три года строительства мона было спокойно жить в доме. Вот на следущее лето решили камень на цоколе поменять снаружи, нашли красивее. Так что тюнинговать можно долго, как машина купил и катаешься, а колёсики хочется покрасивее и т.д.