Строительство собственного дома!

[Stepa MO]

   Цитата:

Aleks1970

Это образно. Погода в доме, так сказать. Тот же садик. Таже беседочка с печечкой-мангалчиком, потом вот прудик замутили. Но это уже тюнинг. Мы туда денег уже вбухали, мама не горюй. А через три года строительства мона было спокойно жить в доме. Вот на следущее лето решили камень на цоколе поменять снаружи, нашли красивее. Так что тюнинговать можно долго, как машина купил и катаешься, а колёсики хочется покрасивее и т.д.

Ну если в смысле тюнинга...))))Ну тогда наверное..)
Хотя у меня вышло несколько иначе:садик не делал изначально - строго газон везде и елки/туи.Последние - добавлял,но умеренно,так что особо ни денег,ни гемора не чувствовалось.
Беседку делал на фундаменте,кирпич - поэтому лился и клал параллельно с домом..
А переобкладывать цоколь - низачто,сколько бы более красивых камней не обнаруживал - не вижу никакого практического смысла...Ну или уже наигрался всласть.)
С мебелью - было.Когда завершал,было кисло с баблом.Купил в икео кухонный стол+стулья и спальню себе.Полгода жил в икеа-стайле...И пустом остальном доме.Потом окреп - икео убрал,купил что хотелось.Дальше интерьер больше не тюнинговал...Только докупал в остальные помещения.

[Lang]

   Цитата:

Stepa MO

У меня видимо проблемы с русским...)))
Попробую по другому...)
Вы спросили - можно ли уложиться в 3 млн ойро на все?
Я хотел уточнить - сколько из 3 млн. Вы планируете в стройку собственно,а во сколько из 3 млн Вам обойдется земля,коммуникации,разрешения?
Что бы понять собственно что остается на дом/ландшафт/заборы/мебель/и т.д...)
Тогда можно что то ответить на заданый вопрос)

С русским у тебя всё окей.
Наверное проблемы у меня.
Итак, повторю суть вопроса повнятнее.
За какие деньги реально можно построить дом двух-трёхэтажный(квадратов 500), на новорижском направлении км в 7-10 от МКАДа в сосновом бору сотках на двадцати со всеми разрешениями, коммуникациями и прочими банями, ландшафтами, заборами, телевизорами, мебелью нормальной, джакузи, бассейном и т.д., и жить в нём по людски?
ЗЫ. Чисто любопытно, строить не собираюсь.

[Trener]

А кому родовое поместье! Усадьба 700 м2 на берегу Москвы реки, 265 сотки, заход на участок для яхты, взлётная полоса (инструкция для полётов), стоит 6 мил.дол., рядом г.Бронницы.

[Stepa MO]

   Цитата:

Lang

С русским у тебя всё окей.
Наверное проблемы у меня.
Итак, повторю суть вопроса повнятнее.
За какие деньги реально можно построить дом двух-трёхэтажный(квадратов 500), на новорижском направлении км в 7-10 от МКАДа в сосновом бору сотках на двадцати со всеми разрешениями, коммуникациями и прочими банями, ландшафтами, заборами, телевизорами, мебелью нормальной, джакузи, бассейном и т.д., и жить в нём по людски?
ЗЫ. Чисто любопытно, строить не собираюсь.

Ответить не могу без ссыла от Оlegko - если по его набоям брать по 100-150 штук грина сотку земли - то 20 соток,о которых речь, это собственно 1,6 - 2,4 млн.ойро..."С коммуникацимями рядом с участком"(с)Olegko.
Оплачеными или нет - он не уточняет.Но даже если с оплачеными - на сдачу(1,4 - 0,6 млн.ойро) 500 м посторить можно..
В первом случае - вполне с размахом.
Во втором - жесточайший хозметод с полным отрывом от основного производства и высокой вероятностью Дятьково-мебели или Икеа-стайла на стадии завершения...))))
Но подождем уточнений от Olegko....)

[Olegko]

У меня коттедж в 10 км от МКАД по Киевке (прошу заметить - не в коттеджном городке, а в деревне - разница существенная), рядом сосед брал участок 12 соток год назад(осень 2007) за 400000$. Щас уже живет.Сказал, что в этой округе это самый дешевый, в ближайшем коттеджном поселке меньше 500000 не подходи. 400000/12=33333$. И это только земля с коммуникациями по границе участка. Подключение и подвод к дому и в дом - это дополнительные деньги и не малые.
Есть знакомые на Новой риге 20км. Брал два участка рядом по 15 соток, лес рядом по границе. Отдал 2,5мульона. С коммуникациями там отдельная песьня и свои расценки.
Все цены можно посмотреть в газете "Из рук в руки - недвижимость"

[stiratel]

   Цитата:

Olegko

У меня коттедж в 10 км от МКАД (прошу заметить - не в коттеджном городке, а в деревне - разница существенная), рядом сосед брал участок 12 соток год назад(осень 2007) за 400000$. Щас уже живет.Сказал, что в этой округе это самый дешевый, в ближайшем коттеджном поселке меньше 500000 не подходи. 400000/12=33333$. И это только земля с коммуникациями по границе участка. Подключение и подвод к дому и в дом - это дополнительные деньги и не малые.
Есть знакомые на Новой риге 20км. Брал два участка рядом по 15 соток, лес рядом по границе. Отдал 2,5мульона. С коммуникациями там отдельная песьня и свои расценки.
Все цены можно посмотреть в газете "Из рук в руки - недвижимость"

Мля! Ну это же бред за дерьмовую экологию, отсуствие инфрастуктуры и отвратные дороги и коммуникации платить такие деньги...ИМХО

[Stepa MO]

   Цитата:

Olegko

У меня коттедж в 10 км от МКАД (прошу заметить - не в коттеджном городке, а в деревне - разница существенная), рядом сосед брал участок 12 соток год назад(осень 2007) за 400000$. Щас уже живет.Сказал, что в этой округе это самый дешевый, в ближайшем коттеджном поселке меньше 500000 не подходи. 400000/12=33333$. И это только земля с коммуникациями по границе участка. Подключение и подвод к дому и в дом - это дополнительные деньги и не малые.
Есть знакомые на Новой риге 20км. Брал два участка рядом по 15 соток, лес рядом по границе. Отдал 2,5мульона. С коммуникациями там отдельная песьня и свои расценки.
Все цены можно посмотреть в газете "Из рук в руки - недвижимость"

Сорри,но это совсем другие цифры против 100-150 долл за сотку без коммуникаций...
Дальше:если коммуникации по границе,а разрешений и проектов нет.
Проекты - это десятки тысяч рублей.Или уже включая согласования,или еще некоторые десятки - за все согласования.
Разрешения на врезки(мощности) - это тоже десятки,но уже долларов,но не очень многочисленные десятки.
Копать от границы о дома - это тысячи рублей.
Так что все эти расходы на коммуникации принципиально цену сотки не изменят - то есть от 30-40 штук грин за сотку осенью 2007 до 100-150 штук грина за сотку сегодня - ну никак не дотянуться.
Тему падения спроса и кризиса - опускаю умышленно.
Теперь про деревню/котеджный поселок.
Сильно Ригой не интересовался - живу уже 8 лет где живу - но давно не слышал чтобы по Н.Ригке в 10-15 км от МСК за последние 3-4 года продавалась бы земля в котеджных поселках без подрядов...
Поправьте,если не прав...)
Так что речь - очевидно - может идти только о деревне.
А заявленные Вами ранее 100-150 за сотку в деревне,на Н.Риге,пусть и с оплачеными коммуникациями - это сказка...
Даже не беря в руки "Руки",пардон за каламбур..)

[gaga]

я попозже размещу фотки деревянных домов и бань из северного леса ручной рубки хотелось узнать из какого материала предпочитаете стоить

[OLDrin]

   Цитата:

gaga

я попозже размещу фотки деревянных домов и бань из северного леса ручной рубки хотелось узнать из какого материала предпочитаете стоить

По моему, деревянный дом - самое то в плане экологии. Живем в городе в бетонных коробках. Я бы предпочел дерявянный, но из оцилиндрованного бревна - красиво. Или оцилиндрованное, наоборот, не есть хорошо?

[gaga]

если расматривать деревянный дом толучше всего ручная рубка из болшого диаметра целиндровка это для лоха снимают защитный слой ,исползуется для быстрого массового застроя если для себя только ручная рубка после палеровке и пакраски смотрится супер и дерево в порядки

[gaga]

эта мая баня ручной рубки после сборки обработана неомидом , будет стоять до весны ,идет усадка ,весной начну полировку и покраску

[OLDrin]

   Цитата:

gaga

эта мая баня ручной рубки после сборки обработана неомидом , будет стоять до весны ,идет усадка ,весной начну полировку и покраску

Фига се баня, мне бы дом такой.

[gaga]

вечером выложу фотки если что заинтересует напиши в личку есть много не дорогих проэктов лес из орхангелска качество отличное правдо перевозка дорогая рубят дома прямо там на площадке, потом перевозят и собирают на твой фундамент

[OLDrin]

   Цитата:

gaga

вечером выложу фотки если что заинтересует напиши в личку есть много не дорогих проэктов лес из орхангелска качество отличное правдо перевозка дорогая рубят дома прямо там на площадке, потом перевозят и собирают на твой фундамент

Фотки - хорошо, но лучше...Вообщем, когда построишь - приглашай обмывать!

[gaga]

само собой обмоим и папаримся

[_Alexei]

Комрады!

Если кому надо сделать проект, то есть очень дружественное арх.бюро :
www.arch-e.ru

Если нужно, сведу с ними - они мои друзья. А в условиях кризиса те, кто хотят остаться на плаву, переквалифицируются от больших заказчиков и больших денег на реальный сектор. Так что если надо - милости просим

[Инна]

А нам выбора не оставалось пришлось штукатурить.На деревянный дом смотрю с опаской,красиво не спорю,но второго пожара не переживу.
Дом-осень 2008.jpg

[OLDrin]

   Цитата:

Инна

А нам выбора не оставалось пришлось штукатурить.На деревянный дом смотрю с опаской,красиво не спорю,но второго пожара не переживу.
Вложение 5699

Красота то какая! Лепота! (с) Зачет жильцам и архитекторам.
В Сб. был в одном поселочке коттедежном - не поверите, дома в 4 этажа встречаются - такие страшные. Проектантам руки-ноги поотрывать

[Dimann]

   Цитата:

Lang

А в ближайшем подмосковье км 10 в сторону по новорижскому(я думаю, приблизительно, об этом речь, не от Рублёвки ведь), соток 20 земли и "обыкновенный" двухэтажный домик с забором, ландшафтом и внутренним оборудованием(про диван не забываем) - лимона 3 евро уложишся?

Откуда такие цены ?

В 7 км от МКАД, рядом с Куркино, ГОТОВЫЙ коттедж 500кв.м с бассейном, земли 15 соток, со всеми подключенными коммуникациями (канализация центральная... НЕ септик!) - 1М евро, правда без мебели. Там же тауны 250 метров без отделки - 400К долларов. В таун ещё столько же бухнуть (причем не одномоментно) и будет конфетка, т.е. в итоге не вылезает даже за 1М баксов.

Откуда такие цифры 2-3 ляма евро за дом? Или там усадьба предполагается на 1000 метров и земли гектар?

[Кашалот]

   Цитата:

Валерий 003

Мишаня, с удовольствием..ты сегодня решил влиться в Бутово ?

в следующий раз и меня возьмите ..я тоже новенький )) и тоже из Бутово )))