Галерея Файлы Гараж Партнеры Чат Справка

 Загрузить фото       Правила форума  




Вернуться   Форум Touareg Club >  Клубные разделы >  Обо всём

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 19.02.2009, 16:19 (16:19)   #1241
_Alexei
Заблокирован


Причина: По делу.
 
Город: Москва
Регистрация: 18.02.2008
Сообщений: 1,679
Поблагодарил(а): 1,491
Благодарностей: 352
Изображений в галерее: 23
Репутация: 1363

_Alexei Первый курс_Alexei Первый курс_Alexei Первый курс_Alexei Первый курс_Alexei Первый курс_Alexei Первый курс_Alexei Первый курс_Alexei Первый курс_Alexei Первый курс_Alexei Первый курс
По умолчанию

   Цитата:
Я бы сейчасвыделил одну из основных задач для гос-ва это реабилитация в глазах зарубежных инвесторов, поскольку именно они являются источниками длинных денег, технологий и стандартов управления и структуры бизнеса, а также главными инструментами интегрирования нашей экономики в мировую, это безусловно очень важный фактор развития экономики в долгосрочной перспективе, и такие огульные заявления ничего кроме раздражения вызывать не могутСнижение НДС это неплохая идея, правда делать это было необходимо еще в сентябре, помнится я уже озвучивал вариант налогового субсидирования, тем не менее до сих пор не предпринято никаких эффективных мер, вообщем я " в шоке" (с)

Оффтопик
У меня просто даже нет комментариев на такие бездарные предложения, как у нашего прав-ва... ввести 20%... с какого (подбираю слово)
_Alexei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2009, 22:24 (22:24)   #1242
Леонид
Ветеран Броуновского движения
 
Аватар для Леонид
 
Город: Королёв
Touareg GP 3.0 V6TDI
Регистрация: 08.11.2007
Сообщений: 4,660
Поблагодарил(а): 14,551
Благодарностей: 22,351
Изображений в галерее: 1
Репутация: 29513

Леонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наук
По умолчанию

Да просто! Сегодня уже говорили по радио: НАВОРОВАЛИСЬ за январь, а теперь надо начинать показывать работу и хоть что-то делать....
Леонид вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.02.2009, 16:23 (18:23)   #1243
Hirurg
Финансист-Филантропъ
 
Аватар для Hirurg
 
Город: Екатеринбург
Touareg GP 3.0 V6TDI Individual
Регистрация: 22.03.2008
Сообщений: 735
Поблагодарил(а): 609
Благодарностей: 677
Изображений в галерее: 51
Репутация: 2779

Hirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курс
По умолчанию

http://www.newsru.com/russia/20feb2009/medvedev.html
"Президент РФ Дмитрий Медведев убежден, что уже сегодня, когда мировой экономический кризис еще не достиг своего "дна", Россия должна перестроить свою экономику, чтобы быть готовой к грядущим кризисным ситуациям. Об этом он заявил, выступая на заседании президиума Госсовета по вопросу повышения эффективности мер господдержки реального сектора экономики, прошедшего в пятницу в Иркутске, передает "Интерфакс". Кроме того, он призвал быть готовыми к тому, что кризис повторится через 7-15 лет. Для губернаторов нынешнее время - момент истины, скидок для неэффективных не будет, подчеркнул президент.

"Мы находимся сейчас в очень непростой ситуации, кризис продолжается, его апогей не достигнут", - сказал Медведев, отметив, что это касается не только России, но и других стран."

Вцелом много популизма, похожие путинские лозунги, и никакой надежды на выздороувление, тем не менее, что касается текущего кризиса, то радует тот факт что власть признает, что дно мы еще не прошли, возможно конечно эта серия выступления является предверием программных заявлений, в том числе для ЦБ. Тем не менее, весьма интересно было бы спрогнозировать вид второй волны кризиса текущего, которая уже зарождается, помниться о ней я уже писал где то в декабре...
Hirurg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.02.2009, 11:07 (11:07)   #1244
vital
Стреляный
 
Аватар для vital
 
Город: в клубе
Touareg GP 3.0 V6TDI
Регистрация: 15.09.2008
Сообщений: 843
Поблагодарил(а): 785
Благодарностей: 777
Изображений в галерее: 8
Репутация: 1289

vital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курс
По умолчанию

В России всегда экономическая нестабильность являлась причиной для политических перемен — такова основная посылка этой статьи. Основных сценариев разруливания текущей ситуации предлагается два. Первый — это обособление элит, а второй — возрождение гражданского общества в России.

Оффтопик Многие аналитики считают, что дно в России будет в сентябре, нам еще жить и радоваться! Один из этапов будет тополиный пух, жара июль
vital вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Поблагодарили:
Hirurg (21.02.2009)
Старый 21.02.2009, 12:26 (12:26)   #1245
Виталий (Жуковский МО)
Первый Семикратный
 
Город: Бронницы МО
Регистрация: 14.07.2008
Сообщений: 6,138
Поблагодарил(а): 2,355
Благодарностей: 8,026
Изображений в галерее: 3
Репутация: 9981

Виталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) Магистр
По умолчанию

   Цитата:
... помниться о ней я уже писал где то в декабре...
Кажется, даже раньше! Но вот, что меня начинает "напрягать". То, что сейчас формируется, станет ПЕРВОЙ волной РЕАЛЬНОГО кризиса (а не кризиса в реальной экономике). Вся мышиная возня, которая сейчас происходит, ИМХО, показывает, что реальная экономика так толком и не выходила НИКОГДА из кризиса. Есть, may be, отдно исключение - узкий добывающий (экспортно-ориентированный) сектор. Да и там слишком быстро "спеклись"
Виталий (Жуковский МО) вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.02.2009, 15:25 (14:25)   #1246
Shal
Почетный мембер
 
Аватар для Shal
 
Город: Minskas
Touareg GP 3.0 V6TDI
Регистрация: 10.06.2008
Сообщений: 2,014
Поблагодарил(а): 8,346
Благодарностей: 4,797
Изображений в галерее: 53
Репутация: 7469

Shal БакалаврShal БакалаврShal БакалаврShal БакалаврShal БакалаврShal БакалаврShal БакалаврShal БакалаврShal БакалаврShal БакалаврShal Бакалавр
По умолчанию

Закрывается завод Фольксваген в СловакииА Турики же оттуда. Кризис,млин
Shal вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.02.2009, 15:28 (18:28)   #1247
Aleks1970
Бессердечная железяка
 
Аватар для Aleks1970
 
Город: Омск
Touareg GP 2.5 R5TDI
Регистрация: 23.09.2007
Сообщений: 12,377
Поблагодарил(а): 9,940
Благодарностей: 25,272
Изображений в галерее: 128
Репутация: 35319

Aleks1970 Кандидат наукAleks1970 Кандидат наукAleks1970 Кандидат наукAleks1970 Кандидат наукAleks1970 Кандидат наукAleks1970 Кандидат наукAleks1970 Кандидат наукAleks1970 Кандидат наукAleks1970 Кандидат наукAleks1970 Кандидат наукAleks1970 Кандидат наук
По умолчанию

   Цитата:
Закрывается завод Фольксваген в СловакииА Турики же оттуда. Кризис,млин
Ничего, Калуга нам поможет......
Aleks1970 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.02.2009, 15:36 (17:36)   #1248
Hirurg
Финансист-Филантропъ
 
Аватар для Hirurg
 
Город: Екатеринбург
Touareg GP 3.0 V6TDI Individual
Регистрация: 22.03.2008
Сообщений: 735
Поблагодарил(а): 609
Благодарностей: 677
Изображений в галерее: 51
Репутация: 2779

Hirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курс
По умолчанию

http://www.newsru.com/world/21feb2009/soros.html
Мнение, глбоко уважаемого мной Сороса, отчасти разделяю, но не стал бы сгущять краски, во всяком случае пока
Вот мнение Пола Волкера, не менее авторитетного финансиста и бывшего управляющего ФРС
http://www.bloomberg.com/apps/news?p...&refer=economy
Таким образом можно заключить, что ведущие экономисты мира а так же мировые ЦБ ( прогноз банка англии я уже выкладывал ранее) не видят серьезного улучшения в ближайшие годы, так что надежды на дно кризиса осенью и даже в 2010 году немного оптимистичны, во всяком случае пока. Тем не менее, во время такого продолжительного кризиса довольно отчетливо можно отследить разворотные точки для мировой экономики, которые послужат определн7ными ориентирами и надеждой на выздоровление. Можно лишь заключить что мир меняется постепенно и целиком, вэтом есть свои плюсы.

Последний раз редактировалось Hirurg; 21.02.2009 в 15:55.
Hirurg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.02.2009, 01:04 (01:04)   #1249
vital
Стреляный
 
Аватар для vital
 
Город: в клубе
Touareg GP 3.0 V6TDI
Регистрация: 15.09.2008
Сообщений: 843
Поблагодарил(а): 785
Благодарностей: 777
Изображений в галерее: 8
Репутация: 1289

vital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курс
По умолчанию Текст украинского экономиста о новом миропорядке


Оффтопик
vital вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Поблагодарили:
Hirurg (25.02.2009)
Старый 23.02.2009, 11:46 (11:46)   #1250
Виталий (Жуковский МО)
Первый Семикратный
 
Город: Бронницы МО
Регистрация: 14.07.2008
Сообщений: 6,138
Поблагодарил(а): 2,355
Благодарностей: 8,026
Изображений в галерее: 3
Репутация: 9981

Виталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) Магистр
По умолчанию

А вот очередное "лыко в строку"

http://www.k2kapital.com/news/fin/549168.html

На этом фоне наши ЗВР выглядят СОВСЕМ не впечатляюще....
Виталий (Жуковский МО) вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.02.2009, 21:42 (21:42)   #1251
vital
Стреляный
 
Аватар для vital
 
Город: в клубе
Touareg GP 3.0 V6TDI
Регистрация: 15.09.2008
Сообщений: 843
Поблагодарил(а): 785
Благодарностей: 777
Изображений в галерее: 8
Репутация: 1289

vital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курсvital Первый курс
По умолчанию КомикС

http://community.livejournal.com/dspa/58501.html
vital вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Поблагодарили:
Hirurg (25.02.2009)
Старый 23.02.2009, 23:20 (01:20)   #1252
Hirurg
Финансист-Филантропъ
 
Аватар для Hirurg
 
Город: Екатеринбург
Touareg GP 3.0 V6TDI Individual
Регистрация: 22.03.2008
Сообщений: 735
Поблагодарил(а): 609
Благодарностей: 677
Изображений в галерее: 51
Репутация: 2779

Hirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курс
По умолчанию

   Цитата:
http://community.livejournal.com/dspa/58501.html
Изучил, крайне примитивный взгляд на вещи, попахивает социализмом. Вообще говоря, сейчас рождается очень много споров на тему будующего капитализма вообще, не случиться ли разворот в сторону социализма...возможен некоторый крен, но на мой взгляд, капитализм - живее всех живых, стимулировать спрос, необходимо было для для тех огромных масштабов производства, тот мощнейший экономический скачек, который мы наблюдали за последние 30-40 лет был возможен именно благодаря дешевым деньгам, ведь не забывайте, что выскотехнологичный товар требует огромных затрат на НИОКРы, те ЖК телевизоры что вы смотрите и те компьютеры, на которых работаете, в совокупности потребовали огромных денег на ниокры, соответсвенно все это закладывается в стоимость, и только благодаря огромного кредитному спросу эти технологии достаточно дешевы. Со временем, сокращения кредитного рычага в системе приведет к стогнации спроса, низким темпам роста экономики и как следствие медленному технологическому росту, тем не менее такой процесс вполне закономерен, и я бы даже сказал необходим, в силу того, что система с большим кредитным рычагом, при этом функционирующая, это система с точной настройкой, т.е. система не терпящая существенных рисков, но как мы знаем в мире нет ничего постоянного, а риск изменений это тоже риск, когда мир начинает менятся быстрее то и система должна перестроится, она должна пользоваться меньшим рычагом, для того чтобы быстро следовать за рынком, поясню на примере. Вот например возьмем строительство,раньше дома строили преимущественно из кирпича вСША, они были весьма дороги, многие строительные тресты вкладывали в этот бизнес существенные деньги, пользовались огромными кредитами ( т.е. кредитным рычагом), и вот в один прекрасный момент выяснилось, что есть возможность строить модульные дома, которые в 2-3 раза дешевле при схожих эксплуатационных характеристиках, появившись на рынке, они создали серьезную конкуренцию кирпичу, и вытеснили крупных игроков кирпичного рынка за десятилетие, а ведь многие кредиты бравшиеся этими трестами предполагали окупаемость в течении 10-15 а местами и 20 лет, примерно тоже случилось и с железобетонным строительством, таким образом, система перестроилась на новые рельсы, на новый технологический цикл, одно лишь плохо, что большинство инвесторов, учавствоваших в индустрии старого образца, разорились, и это благодаря большому кредитному плечу, не будь его они могли бы с куда меньшими потерями реструктурировать свой бизнес, это всего лишь формальный пример, такие вещи случаются во многих отраслях, поэтому я полагаю, что излешний лэверидж это зло для экономики, но нужно понимать что существуют весьма капиталоемкие отрасли, подразумевающие длительные НИОКРы и дорогое произовдство, поэтому для таких отраслей допускается несколько больший лэверидж, но с учетом рисков разумеется, т.е. более дорогой, на самом деле наукоемкие отрасли электроники, для снижения относительной доли затрат на НИОКРы уже второе десятилетие идут по поути слияний и поглощений, ведь мы помним, сколько было производителей техникки в серидине 90-х и сколько осталось сейчас, все разбрелись по нишам а большинство вошло в состав более крупных компаний, этот процесс естественен, и это тоже еще одно средство увеличить прочность системы.
Процесс скоращения ликвидности в системе еще далек от завершения, но даже то что потеряно теперь не будет восстановлено за ближайшее пятилетие а то и десятилетие, поэтому быстрого улучшения я не ожидаю. Считаю допустимый уровень плеча должен составлять 1-2, т.е. доля собственных средств не должна быть ниже 35-50% а срок окупаемости проектов не должен быть выше 5-7 лет, т.е. одной волны экономического цикла, возможно я ошибусь, но вряд ли намного, таким образом система должна прийти в это конечное равновесие, но по сравнению с тем что мы имеем сейчас на западном рынке, это уровень плеча 5-10(местами конечно намного выше), и а сроки окупаемости - десятилетия, то тут еще есть над чем поработать, возможно финансовая система бедет перстроена несколько более глобально чем многие ожидают, те капитальные проекты, которые не будут укладываться в эти рамки отойдут или под крыло государства( что кстати сейчас активно обсуждается в США) или войдут в состав более рентабельных компаний в качестве диверсифицированного портфеля активов, возможно при поддержке того же гос-ва. И все это добро будет ждать следующего цикла экономического роста и роста ликвидности в мире. Впринципе процесс весьма закономерен в данных условиях, но и весьма небыстр и непрост. В этом и заключается, на мой взгляд, социальный крен, тем не менее, основная движущая сила капитализма - человек и его сремление к самореализации, а это неприходяще, процесс необходимой перестройки системы будет завершен и капитализм вновь покажется всем лучшей формой экономики, поскольку никто не сможет лучше делать свою работу, чем частник
И основым назначением гос-ва является - создать частнику все необходимые условия, упростить механизм открытия собственного дела, получения налоговых льгот, и возможности получения разумных кредитов, упростить процесс отчетности и регулирования, ведь на самом деле конкретно наше гос-во печется что через фирмы однодневки уйдет миллиард в тень, но при этом казна недополучает 10ки а то и сотни миллиардов, благодаря тому, что люди просто махнув рукой на открытие собственного дела идут сидеть в офисе у "дяди", в россии конечно никогда не было даже попыток серьезных идти в данном направлении, а это очень прискорбно для меня
Hirurg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Поблагодарили:
iRED (25.02.2009), Nik (04.03.2009), vital (25.02.2009)
Старый 25.02.2009, 10:30 (10:30)   #1253
Виталий (Жуковский МО)
Первый Семикратный
 
Город: Бронницы МО
Регистрация: 14.07.2008
Сообщений: 6,138
Поблагодарил(а): 2,355
Благодарностей: 8,026
Изображений в галерее: 3
Репутация: 9981

Виталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) Магистр
По умолчанию

   Цитата:
....Вообще говоря, сейчас рождается очень много споров на тему будующего капитализма вообще, не случиться ли разворот в сторону социализма......:
В целом - СОГЛАСЕН! Да, "капитализм" обнажил свои слабые стороны, но это совсем не повод к "социалистическому поломничеству". Ведь социализм и сам не так давно "облажался".
Могут возразить, что это "не правильный социализм", а вот в Швеции... Я бы ответил, что:
- вот именно, дело-то не только в идее, но и в её конкретном воплощении.
- а что Швеция? Уровень жизни высокий, но... Но он потому и высокий, что кто-то где-то двигает прогресс, а Уважаемое Скандинавскон королевство всего лишь большое болото сытых поросят. Последствия такой сонной сытости тоже очевидны.

Да, думаю, стоит усилить роль государства (в первую очередь контролирующую ряд принципиальных факторов... Да то же кредитное плечо. Кризис очень хорошо выделит узкие места.). Может быть государству как раз и мееет смысл выступать стимулятогом и гарантом того самого НИОКРа, опять же - социалка.... Словом, государство, ИМХО, должно быть контролёром, чтобы "излише инициативные" не заигрывались, но пока весь ход истории показывает, что, к сожалению, прогресс РЕАЛЬНО двигает именно частная инициатива. Откажемся от неё - гнить нам в болоте. В мировом масштабе.
Виталий (Жуковский МО) вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Поблагодарили:
iRED (26.02.2009)
Старый 26.02.2009, 13:31 (13:31)   #1254
Виталий (Жуковский МО)
Первый Семикратный
 
Город: Бронницы МО
Регистрация: 14.07.2008
Сообщений: 6,138
Поблагодарил(а): 2,355
Благодарностей: 8,026
Изображений в галерее: 3
Репутация: 9981

Виталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) Магистр
По умолчанию

Итак, кто о чём, а вшивый - о бане. Возвращаемся к нашим баранам, а точнее - к недвижимости.

Вот, что даёт нам аналитический центр г-на Стерника по январю 2009. Кстати, это пожалуй единственная компания, делающая свою работу регулярно и предоставляющую открытый доступ к демо-версиям.

Динамика предложений на первичном рынке Московской области
в январе 2009 года.


В январе 2009 г. на первичном рынке жилья Московской области появились предложения в 8 новых объектах или 25,9 тыс. кв. м, объем предложения относительно предыдущего месяца снизился на -2,3% по количеству домов или -11,3% по суммарной площади квартир) и составил соответственно 487 домов-новостроек или 2576,8 тыс. кв. м.

График 1 - Динамика объёмов предложения за последние 3 года

В январе цены на квартиры в новостройках Московской области изменились на -0,8%, а средневзвешенная цена предложения составила 69,1 тыс. руб./кв. м ±2,7%. По итогам месяца наибольшая коррекция среднего уровня цен была отмечена в панельных новостройках (-1,5%), цены на объекты категории «монолит» не изменились. В разрезе по удаленности от МКАД наибольшее снижение цен на жилье отмечено в территориальных поясах 26-40 км от МКАД (-3,2%) и 41-60 км от МКАД (-3,3%), напротив цены на квартиры в новостройках пояса 13-25 км от МКАД выросли на +4,3%. Существенное снижение среднего уровня цен зафиксировано в новостройках бизнес-класса (-12,5%), в то время как цены в домах эконом и среднего классов фактически остались прежними.

Это, так-сказать взгляд Стерника&МИЭЛЬ. Будучи согласен с ним ПРИНЦИПИАЛЬНО, я бы хотел внести пару корректив (это моё частное мнение).
1.С точки зрения ценовой ситуации у него уж слишком всё идеально! Такую средневзвешенную цену он давал ещё в октябре-ноябре и, получается, что она не изменилась? Конечно же изменилась. По нашим оценкам средневзвешенная цена составляет порядка 63 тыс. руб./кв. м, что, в общем, очень неплохо (для застройщиков) Естественно, мы говорим об ИДЕАЛЬНОЙ цене (цене предложения). Реаьлную цену сделки знает только Господь Бог, но, повторюсь, даже стакими оговорками удержание очень приличное.
2.Объёмы предложений - это официальные цифры, т.е. они отражают только количество коммерческих предложений (данные продавцов), но не реальное состояние дел на объектах. По нашему мнению, количество предложений, которые клиент может реально рассматривать на январь 2009 года не превышает 390-400 объектов (а лично я бы не смотрел больше чем на 200-250, у остальных уж очень туманная судьба)

График 2 - Динамика средневвешенной цены предложения за последние 3 года

Ну и наконец наш прогноз. Ваше дело верить или не верить, но его писали ещё в ноябре. Корректировать специально не хочу, хотя и стоило бы, поскольку когда мы давали уровень рублёвой цены на 2010 год то такого масштаба девальвации не предусматривали.

Оценка возможностей строительного комплекса Московской области на 2008-2010 годы по вводу МНОГОКВАРТИРНЫХ объектов жилой недвижимости

См. таблицу

Комментарии к таблице:
* При оценке показателей за 2008 год мы опирались на отчёт федеральной службы статистики по Московской области (Мособлстат) за январь-сентябрь 2008 и собственную оценку возможного развития событий на рынке новостроек Подмосковья. По нашему мнению, показатели 2008 года, несмотря на финансовый кризис, не будут сильно уступать 2007 году, поскольку объекты, планируемые к завершению, начаты в 2006-2007 годах. На этапе начала воздействия мирового кризиса на Россию, они находились в высокой стадии готовности, основные затраты по ним уже понесены и застройщики будут прилагать максимум усилий, чтобы завершить их и перевести в категорию вторичного (наиболее востребованного сегодня) жилья.
**В оценке возможных результатов 2009 года учитывается несколько факторов:
• Не менее 30% объектов, находящихся на начальной и средней строительной стадии будут заморожены в ноябре 2008-апреле 2009.
• Более низкие темпы строительных работ из-за сложностей с финансированием. Банковские кредиты затруднены и дороги, а средств, привлекаемых от потребителей, будет недостаточно.
***На результаты 2010 года самое значительное влияние окажет то, что в конце 2008 и в 2009 году начиналось строительство КРАЙНЕ МАЛОГО числа объектов, а те, что были заложены в конце 2009 (на этот период мы прогнозируем некоторое оживление рынка), просто ещё не будут готовы. Можно говорить, что 2010 год может стать годом дефицита предложений на первичном рынке.

Ну и, собственно, графическое представление нашего прогноза (розница-объёмы ввода)

P.S. Прошу иметь ввиду, что всё это излагается для достаточно локального рынка Подмосковья, исходя из присущих именно ему характеритик.
Изображения
Тип файла: jpg Объёмы предложения.jpg (90.7 Кб, 25 просмотров)
Тип файла: jpg Динамика средневзвешенных цен.jpg (81.2 Кб, 26 просмотров)
Тип файла: jpg Данные по строительному комплексу МО.jpg (70.9 Кб, 21 просмотров)
Тип файла: jpg Прогноз розница-ввод жилья.jpg (70.3 Кб, 23 просмотров)

Последний раз редактировалось Виталий (Жуковский МО); 26.02.2009 в 14:36.
Виталий (Жуковский МО) вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Поблагодарили:
Hirurg (19.10.2009), iRED (26.02.2009), Nik (04.03.2009), RыжаЯ (27.02.2009), vital (26.02.2009)
Старый 02.03.2009, 21:15 (21:15)   #1255
Sergey-V6 TDI
Местный
 
Аватар для Sergey-V6 TDI
 
Город: Раменское
Touareg GP 3.0 V6TDI
Регистрация: 03.11.2008
Сообщений: 236
Поблагодарил(а): 130
Благодарностей: 322
Репутация: 550

Sergey-V6 TDI Ученик средних классовSergey-V6 TDI Ученик средних классовSergey-V6 TDI Ученик средних классовSergey-V6 TDI Ученик средних классовSergey-V6 TDI Ученик средних классовSergey-V6 TDI Ученик средних классов
По умолчанию

Исходя из того, что последнее сообщение было написано 26.02.09 а сегодня 02.03.09, можно сделать вывод, что нашу экономику из палаты "Экстренной помощи" ( Аринимации) перевели в палату для тяжело больных.
Все кто смог, уже приспособились к сложившейся ситуации и уже не считают это кризисом, а так обычное положение вещей. Доллар/евро перестали делать маштабные скачки, спал ожиотаж на валюту, люди чуть-чуть успокоились.. первый испуг уже прошёл...

Друзья ! Жизнь продолжается !!!!! Весна !!!
Sergey-V6 TDI вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.03.2009, 14:03 (14:03)   #1256
Виталий (Жуковский МО)
Первый Семикратный
 
Город: Бронницы МО
Регистрация: 14.07.2008
Сообщений: 6,138
Поблагодарил(а): 2,355
Благодарностей: 8,026
Изображений в галерее: 3
Репутация: 9981

Виталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) МагистрВиталий (Жуковский МО) Магистр
По умолчанию

Ну, поскольку запас мрачных новостей и мыслей несколько прекратился, то предлагаю чуть-чуть перевести дух и пофлудить, но НА ТЕМУ.
Надеюсь, Уважаемый HIRURG не открутит мне голову за подобное ренегатство, а Комрады не будут сердиться, если какая-то часть материалов окажется баяном (тока укажите - снесу)

Итак - почему же русским не страшен кризис?
1. В то время как западные банки и компании банкротятся из-за
невозможности взыскать долги, русские используют такие штуки, как
vzaimozachet, schetchik и utyug...

2. В то время как западные банки давали кредит под 4%, невозврат
кредитов от небольшого числа заемщиков приводил банки к банкротству,
русские банки тупо закладывали все риски и давали под 25%.

3. В то время как западные компании демонстрировали липовую прибыль,
чтобы выглядеть хорошо перед инвесторами, российские всеми способами
стремились ее спрятать и zanykat. Пока западные компании будут
показывать убытки, русские будут просто "доставать заначки".

4. В то время как западные компании наращивали долги и теперь не
знают,что с ними делать, русские поддерживают инфляцию минимум 15% в
год, которая постоянно обесценивает все долги и делает их общий объем
относительно незначительным.

5. Русские при каждом падении фондового рынка применяют следующий
прием: выпивают бутылку водки, делают широкий жест рукой сверху вниз и
говорят волшебные слова: "Nu i fig s nim!". Это помогает им перенести
любые падения, включая падение собственного тела под тяжестью
выпитого.

6. В то время как все страны-экспортеры углеводородов хватаются за
голову, наблюдая падение мировых цен на энергоносители, русские
намерены тупо компенсировать свои убытки повышением внутренних цен на
газ и неснижением цен на бензин.

7. В то время, как западные потребители из-за кризиса сокращают
покупки, русские достают деньги из-под подушки и увеличивают покупки
еды и выпивки, объясняя это тем, что кризис надо "otmetit"" и
"obmyt" !

8. Русским не надо задумываться о том, каким будет соотношение доллара
и евро: они все покупают в Китае.

9. В отличие от западных людей, которые с ужасом наблюдают развитие
мирового кризиса, русские связывают с кризисом все свои тайные надежды
- а вдруг цены на жилье, автомобили и путевки в Турцию упадут?

10. Западный кризис для русских бизнесменов - это великолепная
возможость купить в Европе "Бентли" за 1/3 цены и продать его дома за
1,5 цены.

11. В то время как западные правительства решают, кому из компаний и
банков-банкротов давать финансовую помощь, а кому - не давать, русские
тупо слили деньги в несколько связанных с государством банков, а те их
элементарно zazhali. Таким образом, русские надеются только на себя.

12. В то время, как западные люди из-за кризиса экономят на
путешествиях, русские намерены потратить последние деньги на путевки в
Турцию, и там компенсировать свои расходы увеличением количества
выпитого и съеденного в ресторанах системы "haliava vse vklucheno".

13. В то время как большинство западных граждан психологически
безоружны перед кризисом, поскольку он подсознательно ассоциируется с
потерей денег, а потеря денег - с невозможностью посещения ресторана
"Макдональдс", русские имеют такой инструмент выживания, как datcha,
где выращивают kartoshka, kapusta и luk, а также осуществляют процесс,
называемый "gnat samogon".

14. В то время, как западные потребители развивают программы
энергосбережения, экономя каждый киловатт-час и каждую гигакалорию
тепла, русские потирают руки: они уверены, что на сэкономленные деньги
Запад сможет покупать газ по более высоким ценам, а сэкономленный на
западе газ они смогут сжечь у себя, ne zamorachivayas всяким там
энергосбережением.

15. В то время, как все развивающиеся страны напуганы оттоком
капитала, русские радуются, что теперь количество денег уменьшилось, и
можно спокойно купить "майбах" и дом в элитном поселке без
многомесячной очереди.

16. В то время, как наши бизнесмены ломают голову, как убедить
профсоюзы согласиться на массовые увольнения и стыдятся обречь массу
людей на безработицу, русские просто ставят профбоссу yaschik vodki, и
решают vopros за 5 минут. При этом уволенные используют такой
инструмент, как haltura, который, как ни странно, позволяет им
зарабатывать больше, чем до увольнения и не платить при этом налоги.

17. Благодаря кризису русским удалось в разы уменьшить масштабы
коррупции: теперь никто не просит у чиновников участки под застройку.

18. Русские считают, что кризис пришел из Америки, и при этом, как ни
странно, продолжают скупать доллары. Или это банки массово скидывают
доллары населению по завышенному курсу? В общем, их не поймешь...

19. В то время как весь мир снижает цены, потому что кризис, и терпит
из-за этого убытки, русские повышают цены, потому что кризис, и
получают из-за этого дополнительную прибыль.

20. Это все, что я хотел сказать Вам, сэр, по итогам 30-часовой беседы
с русскими бизнесменами в бане по принципу "vodka bez piva dengi na
veter".
Позвольте мне подвести итог, сэр: русским не страшен мировой
кризис, который мы специально устроили, отказавшись от золотого
стандарта, развязав руки бюрократам из Федеральной резервной системы и
раздув военные расходы. Потому что русские - сами по себе кризис, и
если надо, они сами кому хочешь его устроят. Возможно, сделанные мной
наблюдения несколько Вас расстроили, поскольку спутали все наши карты.
Однако, позвольте посоветовать Вам не расстраиваться, и применить
универсальный принцип, описанный мною в пункте 5. На этом я, с Вашего
позволения, удаляюсь на национальную медицинскую процедуру, называемую
"utrenni opohmel"

Кризис нам не страшен, но он мировой и без сомнения разовьётся и в России. Однако, чиста по русски... Русская модель

Российский финансовый рынок как никогда устойчив. Островок
стабильности покоится на глубокой национальной адаптации
финансовых инструментов и возврате к устоям. Спекулятивные
демонские индексы и проклятые Богом депозитарные расписки
повсеместно отменены. Торги на биржах теперь ежедневно освящаются
Митрополитом и проходят под контролем военизированного
подразделения ФКЦБ.
По завершению торгов во вторник индекс СКСС (Соль, крупы, сахар,
спички) составил 1500 пунктов. Президент сказал, что это хорошо.
Значит, это хорошо. Индекс ПВДз (пиво, водка, доступная закуска)
напротив упал, что еще лучше для здоровья нации.

Некоторую настороженность вызывает слишком холодное лето. Это
может привести к низкому урожаю огурцов и соответственно, падению
фьючерсов на соль. - такое мнение высказал начальник отдела
"Главного Банка" Михаил Пучин. Однако, уже во второй половине
дня, после расстрела аналитика, эксперты стали более оптимистичны
в своих высказываниях.

А вот со спичками, действительно, не все обстоит хорошо. Это
признают уже и на государственном уровне. Расширение количества
плит с электророзжигом и одноразовых зажигалок подрывает
долгосрочную устойчивость этого актива. Пока котировки держатся,
но это во многом обусловлено отсыреванием части стратегического
запаса спичек России (СзСР) из-за серии ураганов в США.

Не произошло ожидаемого снижения крупяного портфеля. Рост гречки
компенсировал падение манки. В итоге эталонный мешок по-прежнему
стоит стабильно на всех сырьевых биржах. Разве что на рынке в
Митино можно пока еще взять его чуть дешевле.

ИВИБ (Индекс выбрасываний инвестиционных банкиров) впервые с
сентября 2008 года снизился. Пока это не устойчивый тренд, но
Росстат говорит о начале нового долгосрочного тренда. К счастью,
запас инвестиционных банкиров в стране не бесконечен, поэтому
есть все шансы поверить госстатистике.

Пойман последний из аналитиков, обещавший закрытие 2008 года по
ММВБ на отметке 2800 пунктов. Это значит, что нас ждет новый
сезон увлекательного ТВ-шоу "Пила" на Первом канале.

ПКРД (продовольственная корзина Роллтон-Доширак) немного
подросла. Но, по мнению г-на Кудрина, простому человеку
волноваться нечего. "Средней зарплаты как раз хватит на среднюю
корзинку Роллтона из супермаркета. А это - огого скока" (цитата
по Интерфакс).

Ожидается возвращение к торгам по МГМК (мешок гнилой мелкой
картошки). Долгое время этот актив был перенедооценен, а сейчас
вполне даже ничего. Прогнозы по фьючерсам пока делать рано, т.к.
неизвестно, сколько дачников осуществили весенние посадки. Да
многие, наверное и подзабыли как что сажать.

Сбербанк в очередной раз проявил поистине государственную широту
души. Он простил своим вкладчикам просроченные платежи по
кредитам, одновременно аннулировав все вклады. Сдержанная реакция
населения объясняется аналитиками многолетней привычкой. Ожидаем
теперь второе народное IPO Внешторгбанка.

В целом российский финансовый сектор сейчас крайне привлекателен
для покупки. После очередного падения акция ряда госбанков их
акции стали существенно дешевле туалетной бумаги. Наиболее
рачительные инвесторы спешат этим воспользоваться.

И последний совет аналитиков - вкладывайтесь в сахар. От
сладенького улучшается настроение.

ПЫ.СЫ.
Все опубликованные материалы упёрты нескажугде, поскольку если там узнают, то лично меня - оскопят!
Виталий (Жуковский МО) вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Поблагодарили:
Andrews (03.03.2009), Sergey-V6 TDI (03.03.2009)
Старый 03.03.2009, 14:45 (14:45)   #1257
Леонид
Ветеран Броуновского движения
 
Аватар для Леонид
 
Город: Королёв
Touareg GP 3.0 V6TDI
Регистрация: 08.11.2007
Сообщений: 4,660
Поблагодарил(а): 14,551
Благодарностей: 22,351
Изображений в галерее: 1
Репутация: 29513

Леонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наук
По умолчанию

Я вот до сих пор не пойму по стоимости акций многих компаний. Мне кажется таких цен на акции уже небудет больше НИКОГДА! Если тока с учётом инфляции. Акция должна приносить прибыль владельцу соизмеримую со своей реальной стоимостью, а не раздутой ценой для спекулей на бирже.
Леонид вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.03.2009, 07:56 (07:56)   #1258
Sergey-V6 TDI
Местный
 
Аватар для Sergey-V6 TDI
 
Город: Раменское
Touareg GP 3.0 V6TDI
Регистрация: 03.11.2008
Сообщений: 236
Поблагодарил(а): 130
Благодарностей: 322
Репутация: 550

Sergey-V6 TDI Ученик средних классовSergey-V6 TDI Ученик средних классовSergey-V6 TDI Ученик средних классовSergey-V6 TDI Ученик средних классовSergey-V6 TDI Ученик средних классовSergey-V6 TDI Ученик средних классов
По умолчанию

Ряд ведущих аналитиков предлагает к сахару еще добавить, свечи, дрова, муку, теплую одежду,сухой спирт и табак. Пока в продаже есть, но скоро будет по талонам.
В ближайшее время вероятнне всего возрастет спрос на акции эмиссия которых была произведена в рулонах. Повышенная липкость позволяет клеить на стены туалетов без использования клея, но качество бумаги оставляет быть лучше. В случае попытки использовать рулон по назначению в том-же уборном месте, было замечено, что неприменимо по прямому назначению.
Sergey-V6 TDI вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.03.2009, 13:08 (13:08)   #1259
XXXL
Местный
 
Аватар для XXXL
 
Город: Москва,Тамбов,Мучкап
Регистрация: 21.08.2007
Сообщений: 389
Поблагодарил(а): 3
Благодарностей: 25
Репутация: 75

XXXL Детский сад
По умолчанию

http://www.rbcdaily.ru/index5.shtml
Вы это видели ?
Блин как маленькие дети ,ошибся чудок он ,если ты ошибаешся в тучные времена, то когда кризис как ты работать то будеш !
XXXL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.03.2009, 13:17 (15:17)   #1260
Hirurg
Финансист-Филантропъ
 
Аватар для Hirurg
 
Город: Екатеринбург
Touareg GP 3.0 V6TDI Individual
Регистрация: 22.03.2008
Сообщений: 735
Поблагодарил(а): 609
Благодарностей: 677
Изображений в галерее: 51
Репутация: 2779

Hirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курсHirurg Второй курс
По умолчанию

На самом деле, г-н Кудрин - настоящий профессионал, кто знает кремлевские терки, тот его не упрекнет в бездействии, он честно пытался еще на пару с Грефом вразумить силовой блок на протяжении последних лет, но, как видно безуспешно, наша экономика очень политизирована, и г-н Греф за это уже поплатился своим постом, в то время как г-жа Набиулина чем то мне очень г-на
Чурова напоминает, в таком случае вообще встает вопрос о целесообразности дальнейшего существования минэкономразвития как министерства. Воопчем, Кудрина как всегда сделали крайним
Hirurg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Поблагодарили:
Ответ


Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 08:21. Часовой пояс GMT +3.

 

Для полноценной работы с сайтом вам необходимо установить Adobe Flash Player не ниже 9-ой версии.

 
     

    Сайт посвящён автомобилю VW Touareg и является частным.
Данный проект не имеет никакого отношения к концерну Volkswagen AG.

 
Отказ от ответственности      Условия предоставления информации      Правовая информация      Защита данных      Cookies
Разработка — Сергей Крикун
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Модуль vBGarage — kerk