Строительство собственного дома!

[ПАПА ЛЕША]

romrom, http://www.touareg-club.net/forum/sh...ad.php?t=35990 купи, разбери вывези. В бюджет уложишся.

[romrom]

   Цитата:

ПАПА ЛЕША

romrom, http://www.touareg-club.net/forum/sh...ad.php?t=35990 купи, разбери вывези. В бюджет уложишся.

Нужен клеёный брус,это принципиально.А так спасибо за ответ.

[ПАПА ЛЕША]

   Цитата:

romrom

Нужен клеёный брус,это принципиально.А так спасибо за ответ.

В чем принципиальность? У КБ одно преимущество - безусадочность. Т.е. построил, сразу отделал и живи. Этот дом уже отстоялся, усадка вся прошла, супер. и по площади больше.

[romrom]

Сейчас веду переговоры с фирмой "ГрандЛес"по строительству дома из клеёного бруса,кто чего может сказать о ней,может кто строился там?

[natalka]

Если еще актуально могу предложить строганное бревно Архангельское, недавно закончили хозяину фирмы "домик" на Московском море

Добавлено через 3 минуты 0 секунд

   Цитата:

Макарыч

Хочу построить из оцилиндрованного бревна. Может кто-нибудь порекомендует какую-то фирму?

Если еще актуально могу предложить строганное бревно Архангельское, недавно закончили хозяину фирмы "домик" на Московском море

[ЮРАбЕлЫЙ]

Комрады, добрый день! Кого интересует строительство и отделка домов, бань и дач любой сложности, могу посоветовать своего родственника( муж сестры). Более 10 лет занимается строительством. Рабочие все с вологодской области,либо знакомые,либо друзья. Строят качественно и не дорого. Вот сайт http://dombanya-stroy.com здесь можно посмотреть примеры строительства. Тел. 8926-439-72-95 Александр.(кстати тоже владелец тура), но на форуме его нет. При звонке говорите что с туарег клуба.

[Сашыч]

Камераден!
Кто делал и кто эксплуатировал свайно-винтовой фундамент? Фундамент на винтовых сваях диаметром 108 мм с лопастью винта 350 мм?
Поделитесь, пожалуйста, впечатлениями, как держит такой фундамент через год-два? Не выпирает ли сваи после зимы? Не уходят ли сваи вкривь и т.д. Как с коррозией металла?
Очень интересно!

[db40rus]

Комрады, добрый день!
Вот прикупил участок . На дом пока не хватает, решил построить баньку.
Вопрос, нужно ли получать разрешие на строительство? В планах постройка дома, и на него тоже разрешение нужно будет?
Спасибо.

[JONNY]

Если земля - садоводство, то не надо.

[kos1980]

JONNY, почему?

[RыжаЯ]

db40rus, сейчас пока до 2015 года всё по "дачной амнистии" оформляют, строите, потом вызываете геодезию и БТИ - они меряют, делают кадастровый и тех.паспорта - и подаете на оформление, больше никаких документов не нужно. Но надо успеть до 1 марта 2015 г., а то могут не продлить.

[cильвер 069]

RыжаЯ,
Оффтопик

Ры,а если я бункер вырою,мне его оформлять придётся???

[RыжаЯ]

cильвер 069,
Оффтопик

а то ж! без оформления заставят засыпать, как объект незаконного строительства /зачеркнуто/ копания..

[Сашыч]

   Цитата:

RыжаЯ

db40rus, сейчас пока до 2015 года всё по "дачной амнистии" оформляют, строите, потом вызываете геодезию и БТИ - они меряют, делают кадастровый и тех.паспорта - и подаете на оформление, больше никаких документов не нужно. Но надо успеть до 1 марта 2015 г., а то могут не продлить.

а важно это ИЖС или для дачного строительства?
или ИЖС полюбому надо разрешение на строительство?

[JONNY]

   Цитата:

RыжаЯ

db40rus, сейчас пока до 2015 года всё по "дачной амнистии" оформляют, строите, потом вызываете геодезию и БТИ - они меряют, делают кадастровый и тех.паспорта - и подаете на оформление, больше никаких документов не нужно. Но надо успеть до 1 марта 2015 г., а то могут не продлить.

Почти правильно.

По дачной амнистии действует упрощенная форма.
НЕ нужно никаких кадастровых, БТИ и остальных бездельников.

Пишу алгоритм(сам прошел так и соседи мои по моей наводке тоже прошли):
1. У вас на руках должны быть свидетельство на землю(должно быть указано земли для садоводства), Желательно эскизный проект(у меня его не потребовали).
2. Идете в юстицию - и говорите - мне по дачной амнистии нужно зарегистрировать дачный дом, гараж(строение и т.д.). Они вас записывают на удобное для вас число и время. Могут сразу дать бланк декларации, что бы заполнить дома. Платежка на оплату пошлины (не помню толи 200 толи 300р)
3.Приходите в назначеное время. С ваших слов заполненная декларация(дом, кирпичный, этажность 2, подвал - есть и т.д. и т.п.) Паспорт, оплаченная платежка. Все это сдаете.
4.Через 20 дней приходите и получаете свидетельство на дом!

Прикол в том что и дома то может и не быть, т.к. они не проверяют. У меня например на момент регистрации была коробка без крыши окон и дверей.

Дерзайте.

Добавлено через 8 минут 54 секунды

   Цитата:

Сашыч

а важно это ИЖС или для дачного строительства?
или ИЖС полюбому надо разрешение на строительство?

ИЖС полюбому надо разрешение, потом БТИ и все остальное. Все по взрослому.

[RыжаЯ]

у меня ИЖС, дом оформляла год назад, никакого разрешения не требовали, приехала геодезия - померяли расположение дома на местности, потом приехало БТИ - померяли дом изнутри, и с тех.планом дома я пошла его оформлять. Скажем так, по логике (если б не было "дачной амнистии") - наоборот, в СНТ нужно было бы разрешение, ибо земли СНТ - это или под садоводство, или под ЛПХ (если не на земле поселений) , а не под строительство! А ИЖС - как раз под строительство, у нее разрешенное использование подразумевает, зачем еще одно разрешение? Но сейчас, до 2015 года, повторю - разрешения на частное строительство не нужно ни на какой категории земель (всякие охранные зоны и промку мы не берем), только на всякие многоквартирные дома и коттеджную застройку с последующей реализацией готовых домов.
на-те вам шпаргалку
единственное, в чем статья не совсем корректна - сейчас повсеместно, с экспертизой о том, что дом пригоден для постоянного круглогодичного проживания, и через суд, но прописывают абсолютно везде - и на сельхозке, и под садоводство.
ибо
"Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. N 13-П абзац второй статьи 1 настоящего Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. N 7-П абзац второй статьи 1 настоящего Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов"

[Сашыч]

Строим, строим, а тут вот так...
Уже внесен в Госдуму.
С 2015 г. налог на недвижимость физлиц вырастет втрое.
С чем всех и поздравляю.

[JONNY]

Выдавливают из страны

[RыжаЯ]

Сашыч, "Для жилья (в том числе и недостроенного) налог будет составлять 0,1% от кадастровой стоимости объектов, для гаражей и машиномест, 0,5% — для других строений" - кадастровой стоимости! она довольно смешная! сейчас налог на участок, например, мне приходит что-то около 30 руб.в год, даже если повысится втрое - я потяну Даже если добавится такой же повышенный втрое налог на дом - тоже переживу..

[Сашыч]

RыжаЯ, да, понятно, но это будет налог на недвижимость в плане жилья, домов, квартир, гаражей и пр.. Это будет связано с тем, что вместо инвентаризационной стоимости будет кадастровая, которая почти рыночная. А земельный, как был, так и остается, только кадастровую стоимость его увеличат.Земельный всегда, вроде, был по кадастру. У меня на сельхоз для дачного была в прошлом году кадастровая 330 т.р., в этом 4,5 млн. Квартира - инвентаризационная стоимость 500 т.р., кадастровая 10 млн. Можно свои объекты проверить по сайту росреестра, там есть вся инфа по стоимостям, от которых будет рассчитываться налог. Более того, органы рекомендуют с этим ознакомиться заранее.