Строительство собственного дома!

[natalka]

   Цитата:

db40rus

Комрады, добрый день!
Вот прикупил участок . На дом пока не хватает, решил построить баньку.
Вопрос, нужно ли получать разрешие на строительство? В планах постройка дома, и на него тоже разрешение нужно будет?
Спасибо.

Градостроительный кодекс РФ
Разрешениенастроительство.pdf
однако надо иметь ввиду что на землях с разрешенным использованием "для садоводчества" нельзя строить капитальные объекты

[JONNY]

   Цитата:

natalka

Вложение 200494
однако надо иметь ввиду что на землях с разрешенным использованием "для садоводчества" нельзя строить капитальные объекты

Это интересно почему же? Ссылочку на закон пожалуйста. И почему же мне зарегистрировали мой садовый домик 200кв.м?

[turovod]

   Цитата:

Сашыч

RыжаЯ, да, понятно, но это будет налог на недвижимость в плане жилья, домов, квартир, гаражей и пр.. Это будет связано с тем, что вместо инвентаризационной стоимости будет кадастровая, которая почти рыночная. А земельный, как был, так и остается, только кадастровую стоимость его увеличат.Земельный всегда, вроде, был по кадастру. У меня на сельхоз для дачного была в прошлом году кадастровая 330 т.р., в этом 4,5 млн. Квартира - инвентаризационная стоимость 500 т.р., кадастровая 10 млн. Можно свои объекты проверить по сайту росреестра, там есть вся инфа по стоимостям, от которых будет рассчитываться налог. Более того, органы рекомендуют с этим ознакомиться заранее.

по моим подсчетам за пролетарскую квартирушку в мск тыщ 15 (как за туарег ) в год отстегивать придется как ни крути... за жилье поприличнее - будет довольно ощутимо

[Al Gorn]

Господа, ваше мнение по поводу клееного бруса? Кто имеет опыт? Стоит ли связываться?

[natalka]

   Цитата:

Al Gorn

Господа, ваше мнение по поводу клееного бруса? Кто имеет опыт? Стоит ли связываться?

У меня дом из обычного профилированного, стойки крыльца(колонны) из клеенного, за 6 лет эксплуатации разница внешнего вида ощутимая.

[JONNY]

   Цитата:

natalka

У меня дом из обычного профилированного, стойки крыльца(колонны) из клеенного, за 6 лет эксплуатации разница внешнего вида ощутимая.

В пользу кого разница?

[Al Gorn]

   Цитата:

natalka

У меня дом из обычного профилированного, стойки крыльца(колонны) из клеенного, за 6 лет эксплуатации разница внешнего вида ощутимая.

Теплый ли дом? Как снаружи и внутри? Появляются ли трещины, рассыхания?

[Серый V10]

Вопрос по поводу небольших трещин в кирпичной кладке стены кирпичного дома, кто с таким сталкивался и что с ними делал???

[dima dnepr]

   Цитата:

Серый V10

Вопрос по поводу небольших трещин в кирпичной кладке стены кирпичного дома, кто с таким сталкивался и что с ними делал???

скорее всего проседает фундамент такое бывает если дом только заселились . Зделай "контрольку" из бумаги.

[kos1980]

Серый V10, а какой фундамент? какие грунты?

[Серый V10]

dima dnepr, Дому 14 лет!!!
kos1980, Фундамент ленточный, грунты Х.З. какие но не болото точно!!! Недалеко (несколько км) Саблинские водопады и пещеры с обнажениями кембрийских и ордовикских пород. В общем часть Ульяновки (Лен. область, Тосненский р-н), которая ближе к Московскому шоссе.
Просто очень понравился дом, вот и хотел бы поменять на него единственную квартиру и переехать туда на ПМЖ, но вот эти трещинки смутили (простоит ли без капремонта стен, лет 20 ещё, или сразу надо переделывать стены)!!!
Дом из белого кирпича, под трещинкой на фундаменте похоже тоже была трещина, но она замазана, и по новому не проявилась!
Спасибо за внимание к моему вопросу!

[JONNY]

Попробуйте покурить форум хаус. Это колоссальный ресурс по всем что связано со стройкой, ремонтами, дачами и всякой всячиной с этим связанной.

[kos1980]

Ленточный монолитный, или сборный, сбоный возможно из фбс блоков, конечно советовать и предпологать можно много, откуда появились трещены. подвал подпол есть? Сухой? Трещены какого характера, паутина или можно зубочистку вставить? Все идет от фундамента, нужно смотреть с экспертом фундамент, так как фундамент это основа дома, и последующий ремонт может стоить очень дорого.

Добавлено через 4 минуты 20 секунд
JONNY, я курил этот форум хаус, там больше теории чем практики. Ресурс полезный, не спорю, но процентов 50% информации нужно откидывать, такие как -одна бабка сказала, -а у нас в деревни делают -вот так!

[JONNY]

   Цитата:

kos1980

Добавлено через 4 минуты 20 секунд
JONNY, я курил этот форум хаус, там больше теории чем практики. Ресурс полезный, не спорю, но процентов 50% информации нужно откидывать, такие как -одна бабка сказала, -а у нас в деревни делают -вот так!

Ну это с любым ресурсом так надо делать.Все что написано не есть истина.

Кстати про теорию не соглашусь. Там очень много практики. Отчетов реальных строек с реальными ошибками и рекомендациями. Почитав, можно избежать много ошибок. Сам там веду отчет по своей стройке.
Например нужно купить ручной инструмент, иду туда. Читаю отзывы реальных пользователей.

[Серый V10]

kos1980, По моему монолитный, ну как раньше делали (траншея, опалубка, арматура, и раствором заливали), по виду на такой похож! Подпола нет! С 3х сторон всё асфальтовой крошкой укатано! Если поеду ещё смотреть, то выложу фотки, а так на вид меньше мм, от фундамента идёт и до окна, выше уже нет! Только в другом месте на втором этаже, но обе на северной стороне!!!

[JASMIN]

   Цитата:

kos1980

а у нас в деревни делают -вот так!

А у нас так! И кирпич, и дерево и блоки. На участке "есть" любой материал. За всем, всегда нужен уход.

[turovod]

JASMIN, красота!!!

прислуги много треба?

[JASMIN]

turovod, Спасибо! Да неее, один человек живет постоянно. Летом косит, зимой снег убирает.
Летом еще следит за прудом(ами), зимой за катком! Помощник хороший. Люди постоянно одни и те же, поэтому говорить не надо что и как делать. Все сами знают.

[Комитет09]

А когда из бани в пруд сигаешь, рыб не глушишь ? И как они зиму переносят ?

[JASMIN]

Комитет09, Рыба почти ручная.
Зимует по разному. Два года назад плохо перезимовала, потому что весна затяжная была. Помните, снега было очень много? Погибло карпов пять в ту зиму. Очень жалко было, потому что рыба уже большая была. Форель тоже одна погибла (но эта рыба вообще нежная). В маленьком пруду рыба не зимует, поэтому каждый год из маленького пруда пересаживаем в большой, он глубокий и рыбке там лучше. А весной такая радость, когда вода прогревается и они начинают всплывать и радоваться приходу тепла. Сначала едят очень мало, а потом только успевай ведра покупать! Зато на рыбалку ездить не надо никуда, свой свежий карасик всегда есть!