Мировой финансовый кризис. - Страница 68

Sergey-V6 TDI · 02.04.2009, 23:22 (23:22)

Цитата:

Что вам сказать, комрады... А не надо никаких статей про кризис в недвижке читать, можно просто на выставку заехать.

- Площадь застройки сократилась втрое.
- Банки отсутствуют как класс.
- Остальные участники сократили площади и упростили выставочные конструкции. Очень грустно видеть некогда крайне помпезный "Крост" с простеньким стендом. "Мортон" - полное сиротство. "ПИК" - уменьшился в 3 раза. "СУ-155" - только начинали строить, но как-то ОООчень пассивно.

Можно представить сию картину.

Наверное прочие участники сократили размеры стендов до двух-трех табуреток и одного письменного стола.

Да ! А еще, можно только представить какое количество незавершенного строительства и обманутых вкладчиков появилось единовременно.

Но, как я понимаю, нужно ожидать очередной волны снижения цены на недвижку ввиду уже появляющихся на рынке ( пока в меньшей степени) отказных ипотечных квартир которые будут продаваться по цене реально ниже рыночной. Но таких квартир будет появляться все больше и больше и при всем этом реанимации ипотеки пока на горизонте не видно.
Как Вы думаете на сколько еще просядет рынок в ближайшие 4-6 месяцев и как будет развиваться это направление в перспективе 1-2 года ?

RыжаЯ · 02.04.2009, 23:26 (23:26)

Цитата:

Виталий (Жуковский МО)

- снижение спроса - падение цены - затруднение производства - снижение производства (добычи) - уменьшение предложения - возникновение дефицита - рост цены.

ИМХО, недвижка потихоньку (но неотступно) следует этому курсу. С опреднлёнными нюансами...

вторичку никто не отменял.. предложение по вторичке только растет, дефицита пока не предвидится

Виталий (Жуковский МО) · 03.04.2009, 08:57 (08:57)

Цитата:

RыжаЯ

вторичку никто не отменял.. предложение по вторичке только растет, дефицита пока не предвидится

А вот и нет, а вот и нет...

Предвидится и ещё какой! Вторичка, она ведь очень неоднородна. На "хрущобы" - ТОЧНО, дефицита не предвидится

, более того, они-то как раз и демонстрируют устойчивый тренд "адекватизации".
А вот предложение в домах, которым 3-5 лет? Это же самый шоколад: территория и дом достаточно обжитые, при этом домик-то НОВЫЙ (но ведь и это вторичка). Таких предложений совсем немного. Более того - в ближайший пяток лет их станет совсем МИЗЕР, ибо НЕТ им замещения, не формируется оно.

Hirurg · 03.04.2009, 10:07 (12:07)

http://www.rbcdaily.ru/2009/04/03/world/408943 собсно уже озвученные опасения по поводу процесса выхода из кризиса в США.

Sergey-V6 TDI · 03.04.2009, 10:18 (10:18)

Цитата:

Виталий (Жуковский МО)

А вот предложение в домах, которым 3-5 лет? Это же самый шоколад: территория и дом достаточно обжитые, при этом домик-то НОВЫЙ (но ведь и это вторичка). Таких предложений совсем немного. Более того - в ближайший пяток лет их станет совсем МИЗЕР, ибо НЕТ им замещения, не формируется оно.

Кажется, что предложения в домах которым 3-5 лет не будет настолько высоким как предложениях в домах которым 2 года.
Пик стоимости квартир и объемов кредитования приходятся примерно на это время и большая часть неплательщиков будет в домах последних лет строительства и именно эти квартиры появятся на вторичном рынке в первую очередь.
А вот форимирование замещения вопрос относительно спорный.
Если в подмосковье %-ое соотношение проданых квартир к непроданым высок, то в Москве этот процент естественно выше и эти нереализованные квартиры ( как в Москве так и в подмосковье и прочих регионах) не могут простаивать бесконечно долго, особенно учитывая состояние дел в строительном сегменте. Они будут выставляться на рынок или уже выставлены.
Вот вам своего рода замещение. И пока представленные на рынок квартиры не будут продаваться в сегменте будет происходить вялотекущая работа.
Вопрос только в цене и во времени реализации.
Предложение очень высоко, особенно в недавно появившихся микрорайонах на границе МКАД и области. Ввиду высокого предложения и отсутствия спроса и цена сильно упала, но отсутствие
покупательской способности населения не позволяет и за эти "относительно небольшие" ценники покупать жилье как в новосторойках так и на вторичном рынке.
Обратите внимание:

Цитата:

Виталий (Жуковский МО)

- Площадь застройки сократилась втрое.
- Банки отсутствуют как класс.
- Остальные участники сократили площади и упростили выставочные конструкции. Очень грустно видеть некогда крайне помпезный "Крост" с простеньким стендом. "Мортон" - полное сиротство. "ПИК" - уменьшился в 3 раза. "СУ-155" - только начинали строить, но как-то ОООчень пассивно.

Такое бурное развитие в сегменте было не возможно только за счет собственных средств. 70% - привлеченные седства, которые нужно возвращать и с процентами.
Вот они( строительные компаниии) резко и похудели и чем дольше Банки будут отсутствовать как класс, тем меньше игроков будут оставаться.
Пока ясно одно, что вероятность дальнейшего спада в стоимости квадратного метра будет продолжаться. Вот только сколько еще будет продолжаться спад и где его конец ?
Интересно, кто пробежит этот марафон и доползет до финиша и кто нет ?

Виталий (Жуковский МО) · 03.04.2009, 10:31 (10:31)

Цитата:

Sergey-V6 TDI

Интересно, кто пробежит этот марафон и доползет до финиша и кто нет ?

Немногие, ой, немногие...

Касаемо отсутствия банков на выставке - это выставка риэлторская (клиентская) и банки экспонировались там с упором на кредитование потребителя (а не застройщика). Ипотеки нет - нет и банков на выставке.

Кстати, об ипотеке... Небольшой инсайд (даже в личку не напишу, из каких банков инфа

) Специалисты в отделах ипотечного кредивования вешаются. Догадайтесь, от чего? Гы! Им "сверху" спущены мегапланы по ипотечному кредитованию и они не представляют как их исполнить при таких требованиях к заёмщикам. Типа - пятьдесят кредитов в месяц, но нужно, штоб заёмщик был....(мильён пунктов).
Как сказал один из манагеров "но ведь у нас только один ВВП и один ДАМ, как впарить им СТОЛЬКО квартир?!"

Sergey-V6 TDI · 03.04.2009, 10:53 (10:53)

Это как стараться. Ну каким-то образом кто-то впарил ВВП ниву( это авто такое) значит и квартирку, другую можно.

Добавлено через 5 минут 26 секунд

Цитата:

Виталий (Жуковский МО)

Им "сверху" спущены мегапланы по ипотечному кредитованию и они не представляют как их исполнить при таких требованиях к заёмщикам. Типа - пятьдесят кредитов в месяц, но нужно, штоб заёмщик был....(мильён пунктов).

У нас главное создание видимости процесса работы под лозунгом: " Ну МЫ же стараемся !". Задача - процесс а не результат.
Мне кацца, сейчас проще самому боинг столкнуть( без турика), чем кредит у сбера получить.

Виталий (Жуковский МО) · 03.04.2009, 11:24 (11:24)

Цитата:

Sergey-V6 TDI

Мне кацца, сейчас проще самому боинг столкнуть( без турика), чем кредит у сбера получить.

Самое забавное - МОЖНО (ипотечный). Идёт по нашей компании до 3 (трёх) сделок в НЕДЕЛЮ, но ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на готовое жильё. Тяжело, но ДАЮТ. Строящееся не рассматривают.

RыжаЯ · 03.04.2009, 11:37 (11:37)

Цитата:

Виталий (Жуковский МО)

А вот и нет, а вот и нет...

Предвидится и ещё какой! Вторичка, она ведь очень неоднородна. На "хрущобы" - ТОЧНО, дефицита не предвидится

, более того, они-то как раз и демонстрируют устойчивый тренд "адекватизации".
А вот предложение в домах, которым 3-5 лет? Это же самый шоколад: территория и дом достаточно обжитые, при этом домик-то НОВЫЙ (но ведь и это вторичка). Таких предложений совсем немного. Более того - в ближайший пяток лет их станет совсем МИЗЕР, ибо НЕТ им замещения, не формируется оно.

да, но на этот шоколад в ближ.5 лет и денег ни у кого не будет, все этот ипотечный шоколад будут скидывать и покупать те самые хрущобы, которые адекват :)

Виталий (Жуковский МО) · 03.04.2009, 12:18 (12:18)

Цитата:

RыжаЯ

да, но на этот шоколад в ближ.5 лет и денег ни у кого не будет, все этот ипотечный шоколад будут скидывать и покупать те самые хрущобы, которые адекват :)

А вот и нет, а вот и нет...

Деньги не просто есть, их очень ЕСТЬ!

Например, некоторые банки начали СНИЖАТЬ ставки по вкладам, а уж повышать - давно перестали. А о чём это говорит? О том, что денег в банке В ИЗБЫТКЕ. Конечно, это является следствием и того, что банки перестали кредитовать физиков и юриков (заниматься своим прямым делом), играть на ММВБ. Собственно банк пересал зарабатывать достаточно денег, чтобы оплачивать вклады. Но и число вкладов возросло! А депозитные ячейки? Да они забиты налом!
А ещё (только ПО ОФИЦИАЛЬНЫМ данным) инфляция за 3 месяца 2009 года составила 5,3%. А в годовом исчислении на что мы выходим таким темпом?

Кстати, а на выставке-то (вчера и сегодня) аншлаг-с из потребителей...

И (по отзывам наших спецов) это не туристы, а покупатели...

RыжаЯ · 03.04.2009, 14:40 (14:40)

ну, будем посмотреть..

Саша Volk · 05.04.2009, 16:29 (15:29)

Виталий (Жуковский МО)
Блин, странно! Или мой вопрос тупой, или я неправильный, или как новивинького проигнорировали.
Был вопросик.
Как вы смотрите на пару евро-бакс? И так же их судьба по отношению к вечно деревянному.

Aleks1970 · 05.04.2009, 16:35 (19:35)

Цитата:

Саша Volk

Виталий (Жуковский МО)
Блин, странно! Или мой вопрос тупой, или я неправильный, или как новивинького проигнорировали.
Был вопросик.
Как вы смотрите на пару евро-бакс? И так же их судьба по отношению к вечно деревянному.

Этот вопрос лучше здесь задать.

vital · 05.04.2009, 19:08 (19:08)

Саша Volk, Доллар будет дешеветь по отношению к евро и к сентябрю я думаю увидем 1,45, а к деревянному только Володя с Димой знают как там с рублем будет, да и они многое не решают! Нефть рулит! имхо
Вот и прошол самит сильнейших ( бла, бла,бла ) , теперь будем ждать новый в сентябре который пройдет похоже так же......
Как я понял мысли Дмитрия Медведева, мы ждем роста сырья!!!
Разговаривал с Турком, у них строительный бизнес в Турции . Спросил за цены на недвижимость в Турции, говорит цены особо не падают пока сильно, но новое строительство уже будет дешевле! Потому что материал подешевел в два раза ( метал, цемент, бетон и тд.) А у нас блин, не как у Турков все в гору

Похоже будем ждать дна кризиса , потом смотреть как другие странны будут расти , а потом на халяву, как обычно паровозиком за локомотивом последним вагончиком.... ОБыдно

Hirurg · 05.04.2009, 22:35 (00:35)

Цитата:

Саша Volk

Виталий (Жуковский МО)
Блин, странно! Или мой вопрос тупой, или я неправильный, или как новивинького проигнорировали.
Был вопросик.
Как вы смотрите на пару евро-бакс? И так же их судьба по отношению к вечно деревянному.

Александр, ваш вопрос мне ясен, моя позиция по баксу была высказана мной неоднократно в рамках этой темы, тем не менее, я умышленно ждал итогов встречи G20, в ближайшие дни отпишусь, просто уж больно пермское радушие меня расслабило, и я сейчас немножечко не в состоянии

Надеюсь на ваше понимание

Виталий (Жуковский МО) · 07.04.2009, 13:30 (13:30)

Цитата:

Саша Volk

Виталий (Жуковский МО)
Блин, странно! Или мой вопрос тупой, или я неправильный, или как новивинького проигнорировали.
Был вопросик.
Как вы смотрите на пару евро-бакс? И так же их судьба по отношению к вечно деревянному.

Я таки извиняюсь, но я этот вопрос к себе ТОЧНО не отнёс... Мы не валютчики, мы домушники

Commandor_S · 07.04.2009, 15:08 (14:08)

Кризис?

Какой кризис? И давно?

Я торгую продуктами питания (оптом), ни про какой кризис не знаю.

Дорожаем потихоньку, да (бакс растёт - сырьё, составляющие растёт(растут)), но пипл как кушал, так и кушает.

XXXL · 07.04.2009, 17:03 (17:03)

Цитата:

Commandor_S

Кризис?

Какой кризис? И давно?

Я торгую продуктами питания (оптом), ни про какой кризис не знаю.

Дорожаем потихоньку, да (бакс растёт - сырьё, составляющие растёт(растут)), но пипл как кушал, так и кушает.

подожди еще чуть чуть ,и у тебя спад пойдет

,пока люди не экономят на продуктах ,но скора и в этой отрасли пойдет спад !

Commandor_S · 07.04.2009, 17:16 (16:16)

Цитата:

XXXL

подожди еще чуть чуть ,и у тебя спад пойдет

,пока люди не экономят на продуктах ,но скора и в этой отрасли пойдет спад !

Да по-барабану.

Я 90-е пережил, вот тогда действительно было страшно,

а сейчас просто временные трудности, которые со временем (небольшим) закончатся.

Для меня кризис заключается в том, что мне надо ещё одну машину брать (для работы), а банки не очень то хотят кредит давать, а если дают, то под драконовские проценты, прийдется изыскивать резервы.

Так не хочется за рабочую машину платить наличные, я к ним так привык.

Виталий (Жуковский МО) · 09.04.2009, 08:46 (08:46)

Меня сейчас беспокоит (сиюминутно, именно СЕГОДНЯШНИМ днём) вот что.
Вчера, в утренних новостных блоках прошёл материал с выступлением г-на Дворковича. В общем ничего бы особенного и не было, но если сопоставить ТО, что он изрёк с некой подборкой преднествующих экономико-политических событий...

Вкратце (слова Дворковича):"Ближайшие 10 лет отсеют неэффективные производства, которых очень много. Выживут лишь эффективные, а государству не стоит закачивать деньги в обречённые из-за своей отсталости отрасли и производства, которых ОЧЕНЬ МНОГО. " (не строго по тексту, но общий смысл этот).

Казалось бы, НУ И ЧТО? Да и вроде ничего, за исключением пары маленьких деталей:
- сам по себе Дворкович никто и звать его никак, это "говорящая голова" нескажукого.

- за пару дней до этого пассажа наш Великий Премьер побывал в Тольятти и пообещал АВТОВАЗУ 1 000 000 000 (один миллиард!!!) ДОЛЛАРОВ. При чём даже у приближённых есть вопросы, поскольку ГАЗ усирается (простите, модераторы), но денег получить не может, а эти СПЕРВА получили гигантские средства, а обоснование только потом подготовили (за сутки! уписаться, какое "глубокое"

)

Смекаете, комрады, какой гамбит рисуется?! ДАМ фактически напрямую "опустил" ВВП, намекая на его откровенную некомпетентность как премьера-хозяйственника... Нормально! Только на щаз не хватало разборок между двумя Питерскими вундеркиндами (заранее извиняюсь перед ВСЕМИ уважаемыми гражданами Северной Пальмиры). При таком раскладе нам точно не до валют будет...

02.04.2009, 23:22 (23:22)	#1341
Sergey-V6 TDI Местный Город: Раменское Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 03.11.2008 Сообщений: 236 Поблагодарил(а): 130 Благодарностей: 322 Репутация: 550	Цитата: Виталий (Жуковский МО) Что вам сказать, комрады... А не надо никаких статей про кризис в недвижке читать, можно просто на выставку заехать. - Площадь застройки сократилась втрое. - Банки отсутствуют как класс. - Остальные участники сократили площади и упростили выставочные конструкции. Очень грустно видеть некогда крайне помпезный "Крост" с простеньким стендом. "Мортон" - полное сиротство. "ПИК" - уменьшился в 3 раза. "СУ-155" - только начинали строить, но как-то ОООчень пассивно. Можно представить сию картину. Наверное прочие участники сократили размеры стендов до двух-трех табуреток и одного письменного стола. Да ! А еще, можно только представить какое количество незавершенного строительства и обманутых вкладчиков появилось единовременно. Но, как я понимаю, нужно ожидать очередной волны снижения цены на недвижку ввиду уже появляющихся на рынке ( пока в меньшей степени) отказных ипотечных квартир которые будут продаваться по цене реально ниже рыночной. Но таких квартир будет появляться все больше и больше и при всем этом реанимации ипотеки пока на горизонте не видно. Как Вы думаете на сколько еще просядет рынок в ближайшие 4-6 месяцев и как будет развиваться это направление в перспективе 1-2 года ?

03.04.2009, 08:57 (08:57)	#1343
Виталий (Жуковский МО) Первый Семикратный Город: Бронницы МО Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 6,138 Поблагодарил(а): 2,355 Благодарностей: 8,026 Изображений в галерее: 3 Репутация: 9981	Цитата: RыжаЯ вторичку никто не отменял.. предложение по вторичке только растет, дефицита пока не предвидится А вот и нет, а вот и нет... Предвидится и ещё какой! Вторичка, она ведь очень неоднородна. На "хрущобы" - ТОЧНО, дефицита не предвидится, более того, они-то как раз и демонстрируют устойчивый тренд "адекватизации". А вот предложение в домах, которым 3-5 лет? Это же самый шоколад: территория и дом достаточно обжитые, при этом домик-то НОВЫЙ (но ведь и это вторичка). Таких предложений совсем немного. Более того - в ближайший пяток лет их станет совсем МИЗЕР, ибо НЕТ им замещения, не формируется оно.

03.04.2009, 10:31 (10:31)	#1346
Виталий (Жуковский МО) Первый Семикратный Город: Бронницы МО Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 6,138 Поблагодарил(а): 2,355 Благодарностей: 8,026 Изображений в галерее: 3 Репутация: 9981	Цитата: Sergey-V6 TDI Интересно, кто пробежит этот марафон и доползет до финиша и кто нет ? Немногие, ой, немногие... Касаемо отсутствия банков на выставке - это выставка риэлторская (клиентская) и банки экспонировались там с упором на кредитование потребителя (а не застройщика). Ипотеки нет - нет и банков на выставке. Кстати, об ипотеке... Небольшой инсайд (даже в личку не напишу, из каких банков инфа) Специалисты в отделах ипотечного кредивования вешаются. Догадайтесь, от чего? Гы! Им "сверху" спущены мегапланы по ипотечному кредитованию и они не представляют как их исполнить при таких требованиях к заёмщикам. Типа - пятьдесят кредитов в месяц, но нужно, штоб заёмщик был....(мильён пунктов). Как сказал один из манагеров "но ведь у нас только один ВВП и один ДАМ, как впарить им СТОЛЬКО квартир?!"
	Последний раз редактировалось Виталий (Жуковский МО); 03.04.2009 в 10:37.

03.04.2009, 10:53 (10:53)	#1347
Sergey-V6 TDI Местный Город: Раменское Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 03.11.2008 Сообщений: 236 Поблагодарил(а): 130 Благодарностей: 322 Репутация: 550	Это как стараться. Ну каким-то образом кто-то впарил ВВП ниву( это авто такое) значит и квартирку, другую можно. Добавлено через 5 минут 26 секунд Цитата: Виталий (Жуковский МО) Им "сверху" спущены мегапланы по ипотечному кредитованию и они не представляют как их исполнить при таких требованиях к заёмщикам. Типа - пятьдесят кредитов в месяц, но нужно, штоб заёмщик был....(мильён пунктов). У нас главное создание видимости процесса работы под лозунгом: " Ну МЫ же стараемся !". Задача - процесс а не результат. Мне кацца, сейчас проще самому боинг столкнуть( без турика), чем кредит у сбера получить.
	Последний раз редактировалось Sergey-V6 TDI; 03.04.2009 в 10:53. Причина: Добавлено сообщение

03.04.2009, 11:37 (11:37)	#1349
RыжаЯ Ведьма Город: Звенигород Регистрация: 22.10.2008 Сообщений: 2,424 Поблагодарил(а): 6,988 Благодарностей: 5,714 Репутация: 7073	Цитата: Виталий (Жуковский МО) А вот и нет, а вот и нет... Предвидится и ещё какой! Вторичка, она ведь очень неоднородна. На "хрущобы" - ТОЧНО, дефицита не предвидится, более того, они-то как раз и демонстрируют устойчивый тренд "адекватизации". А вот предложение в домах, которым 3-5 лет? Это же самый шоколад: территория и дом достаточно обжитые, при этом домик-то НОВЫЙ (но ведь и это вторичка). Таких предложений совсем немного. Более того - в ближайший пяток лет их станет совсем МИЗЕР, ибо НЕТ им замещения, не формируется оно. да, но на этот шоколад в ближ.5 лет и денег ни у кого не будет, все этот ипотечный шоколад будут скидывать и покупать те самые хрущобы, которые адекват :)

02.04.2009, 23:26 (23:26)	#1342
RыжаЯ Ведьма Город: Звенигород Регистрация: 22.10.2008 Сообщений: 2,424 Поблагодарил(а): 6,988 Благодарностей: 5,714 Репутация: 7073	Цитата: Виталий (Жуковский МО) - снижение спроса - падение цены - затруднение производства - снижение производства (добычи) - уменьшение предложения - возникновение дефицита - рост цены. ИМХО, недвижка потихоньку (но неотступно) следует этому курсу. С опреднлёнными нюансами... вторичку никто не отменял.. предложение по вторичке только растет, дефицита пока не предвидится

03.04.2009, 10:07 (12:07)	#1344
Hirurg Финансист-Филантропъ Город: Екатеринбург Touareg GP 3.0 V6TDI Individual Регистрация: 22.03.2008 Сообщений: 735 Поблагодарил(а): 609 Благодарностей: 677 Изображений в галерее: 51 Репутация: 2779	http://www.rbcdaily.ru/2009/04/03/world/408943 собсно уже озвученные опасения по поводу процесса выхода из кризиса в США.

03.04.2009, 10:18 (10:18)	#1345
Sergey-V6 TDI Местный Город: Раменское Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 03.11.2008 Сообщений: 236 Поблагодарил(а): 130 Благодарностей: 322 Репутация: 550	Цитата: Виталий (Жуковский МО) А вот предложение в домах, которым 3-5 лет? Это же самый шоколад: территория и дом достаточно обжитые, при этом домик-то НОВЫЙ (но ведь и это вторичка). Таких предложений совсем немного. Более того - в ближайший пяток лет их станет совсем МИЗЕР, ибо НЕТ им замещения, не формируется оно. Кажется, что предложения в домах которым 3-5 лет не будет настолько высоким как предложениях в домах которым 2 года. Пик стоимости квартир и объемов кредитования приходятся примерно на это время и большая часть неплательщиков будет в домах последних лет строительства и именно эти квартиры появятся на вторичном рынке в первую очередь. А вот форимирование замещения вопрос относительно спорный. Если в подмосковье %-ое соотношение проданых квартир к непроданым высок, то в Москве этот процент естественно выше и эти нереализованные квартиры ( как в Москве так и в подмосковье и прочих регионах) не могут простаивать бесконечно долго, особенно учитывая состояние дел в строительном сегменте. Они будут выставляться на рынок или уже выставлены. Вот вам своего рода замещение. И пока представленные на рынок квартиры не будут продаваться в сегменте будет происходить вялотекущая работа. Вопрос только в цене и во времени реализации. Предложение очень высоко, особенно в недавно появившихся микрорайонах на границе МКАД и области. Ввиду высокого предложения и отсутствия спроса и цена сильно упала, но отсутствие покупательской способности населения не позволяет и за эти "относительно небольшие" ценники покупать жилье как в новосторойках так и на вторичном рынке. Обратите внимание: Цитата: Виталий (Жуковский МО) - Площадь застройки сократилась втрое. - Банки отсутствуют как класс. - Остальные участники сократили площади и упростили выставочные конструкции. Очень грустно видеть некогда крайне помпезный "Крост" с простеньким стендом. "Мортон" - полное сиротство. "ПИК" - уменьшился в 3 раза. "СУ-155" - только начинали строить, но как-то ОООчень пассивно. Такое бурное развитие в сегменте было не возможно только за счет собственных средств. 70% - привлеченные седства, которые нужно возвращать и с процентами. Вот они( строительные компаниии) резко и похудели и чем дольше Банки будут отсутствовать как класс, тем меньше игроков будут оставаться. Пока ясно одно, что вероятность дальнейшего спада в стоимости квадратного метра будет продолжаться. Вот только сколько еще будет продолжаться спад и где его конец ? Интересно, кто пробежит этот марафон и доползет до финиша и кто нет ?

03.04.2009, 11:24 (11:24)	#1348
Виталий (Жуковский МО) Первый Семикратный Город: Бронницы МО Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 6,138 Поблагодарил(а): 2,355 Благодарностей: 8,026 Изображений в галерее: 3 Репутация: 9981	Цитата: Sergey-V6 TDI Мне кацца, сейчас проще самому боинг столкнуть( без турика), чем кредит у сбера получить. Самое забавное - МОЖНО (ипотечный). Идёт по нашей компании до 3 (трёх) сделок в НЕДЕЛЮ, но ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на готовое жильё. Тяжело, но ДАЮТ. Строящееся не рассматривают.

03.04.2009, 12:18 (12:18)	#1350
Виталий (Жуковский МО) Первый Семикратный Город: Бронницы МО Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 6,138 Поблагодарил(а): 2,355 Благодарностей: 8,026 Изображений в галерее: 3 Репутация: 9981	Цитата: RыжаЯ да, но на этот шоколад в ближ.5 лет и денег ни у кого не будет, все этот ипотечный шоколад будут скидывать и покупать те самые хрущобы, которые адекват :) А вот и нет, а вот и нет... Деньги не просто есть, их очень ЕСТЬ! Например, некоторые банки начали СНИЖАТЬ ставки по вкладам, а уж повышать - давно перестали. А о чём это говорит? О том, что денег в банке В ИЗБЫТКЕ. Конечно, это является следствием и того, что банки перестали кредитовать физиков и юриков (заниматься своим прямым делом), играть на ММВБ. Собственно банк пересал зарабатывать достаточно денег, чтобы оплачивать вклады. Но и число вкладов возросло! А депозитные ячейки? Да они забиты налом! А ещё (только ПО ОФИЦИАЛЬНЫМ данным) инфляция за 3 месяца 2009 года составила 5,3%. А в годовом исчислении на что мы выходим таким темпом? Кстати, а на выставке-то (вчера и сегодня) аншлаг-с из потребителей... И (по отзывам наших спецов) это не туристы, а покупатели...

03.04.2009, 14:40 (14:40)	#1351
RыжаЯ Ведьма Город: Звенигород Регистрация: 22.10.2008 Сообщений: 2,424 Поблагодарил(а): 6,988 Благодарностей: 5,714 Репутация: 7073	ну, будем посмотреть..

05.04.2009, 16:29 (15:29)	#1352
Саша Volk Местный Город: Москва Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 12.01.2009 Сообщений: 340 Поблагодарил(а): 46 Благодарностей: 333 Репутация: 744	Виталий (Жуковский МО) Блин, странно! Или мой вопрос тупой, или я неправильный, или как новивинького проигнорировали. Был вопросик. Как вы смотрите на пару евро-бакс? И так же их судьба по отношению к вечно деревянному.

05.04.2009, 16:35 (19:35)	#1353
Aleks1970 Бессердечная железяка Город: Омск Touareg GP 2.5 R5TDI Регистрация: 23.09.2007 Сообщений: 12,377 Поблагодарил(а): 9,940 Благодарностей: 25,272 Изображений в галерее: 128 Репутация: 35319	Цитата: Саша Volk Виталий (Жуковский МО) Блин, странно! Или мой вопрос тупой, или я неправильный, или как новивинького проигнорировали. Был вопросик. Как вы смотрите на пару евро-бакс? И так же их судьба по отношению к вечно деревянному. Этот вопрос лучше здесь задать.

05.04.2009, 19:08 (19:08)	#1354
vital Стреляный Город: в клубе Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 15.09.2008 Сообщений: 843 Поблагодарил(а): 785 Благодарностей: 777 Изображений в галерее: 8 Репутация: 1289	Саша Volk, Доллар будет дешеветь по отношению к евро и к сентябрю я думаю увидем 1,45, а к деревянному только Володя с Димой знают как там с рублем будет, да и они многое не решают! Нефть рулит! имхо Вот и прошол самит сильнейших ( бла, бла,бла ) , теперь будем ждать новый в сентябре который пройдет похоже так же...... Как я понял мысли Дмитрия Медведева, мы ждем роста сырья!!! Разговаривал с Турком, у них строительный бизнес в Турции . Спросил за цены на недвижимость в Турции, говорит цены особо не падают пока сильно, но новое строительство уже будет дешевле! Потому что материал подешевел в два раза ( метал, цемент, бетон и тд.) А у нас блин, не как у Турков все в гору Похоже будем ждать дна кризиса , потом смотреть как другие странны будут расти , а потом на халяву, как обычно паровозиком за локомотивом последним вагончиком.... ОБыдно
	Последний раз редактировалось vital; 05.04.2009 в 19:26.

05.04.2009, 22:35 (00:35)	#1355
Hirurg Финансист-Филантропъ Город: Екатеринбург Touareg GP 3.0 V6TDI Individual Регистрация: 22.03.2008 Сообщений: 735 Поблагодарил(а): 609 Благодарностей: 677 Изображений в галерее: 51 Репутация: 2779	Цитата: Саша Volk Виталий (Жуковский МО) Блин, странно! Или мой вопрос тупой, или я неправильный, или как новивинького проигнорировали. Был вопросик. Как вы смотрите на пару евро-бакс? И так же их судьба по отношению к вечно деревянному. Александр, ваш вопрос мне ясен, моя позиция по баксу была высказана мной неоднократно в рамках этой темы, тем не менее, я умышленно ждал итогов встречи G20, в ближайшие дни отпишусь, просто уж больно пермское радушие меня расслабило, и я сейчас немножечко не в состоянии Надеюсь на ваше понимание

07.04.2009, 13:30 (13:30)	#1356
Виталий (Жуковский МО) Первый Семикратный Город: Бронницы МО Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 6,138 Поблагодарил(а): 2,355 Благодарностей: 8,026 Изображений в галерее: 3 Репутация: 9981	Цитата: Саша Volk Виталий (Жуковский МО) Блин, странно! Или мой вопрос тупой, или я неправильный, или как новивинького проигнорировали. Был вопросик. Как вы смотрите на пару евро-бакс? И так же их судьба по отношению к вечно деревянному. Я таки извиняюсь, но я этот вопрос к себе ТОЧНО не отнёс... Мы не валютчики, мы домушники

07.04.2009, 15:08 (14:08)	#1357
Commandor_S Новенький Город: Донецк Touareg 4.2 V8 Регистрация: 08.10.2008 Сообщений: 28 Поблагодарил(а): 0 Благодарностей: 13 Репутация: 14	Кризис? Какой кризис? И давно? Я торгую продуктами питания (оптом), ни про какой кризис не знаю. Дорожаем потихоньку, да (бакс растёт - сырьё, составляющие растёт(растут)), но пипл как кушал, так и кушает.

07.04.2009, 17:03 (17:03)	#1358
XXXL Местный Город: Москва,Тамбов,Мучкап Регистрация: 21.08.2007 Сообщений: 389 Поблагодарил(а): 3 Благодарностей: 25 Репутация: 75	Цитата: Commandor_S Кризис? Какой кризис? И давно? Я торгую продуктами питания (оптом), ни про какой кризис не знаю. Дорожаем потихоньку, да (бакс растёт - сырьё, составляющие растёт(растут)), но пипл как кушал, так и кушает. подожди еще чуть чуть ,и у тебя спад пойдет ,пока люди не экономят на продуктах ,но скора и в этой отрасли пойдет спад !

07.04.2009, 17:16 (16:16)	#1359
Commandor_S Новенький Город: Донецк Touareg 4.2 V8 Регистрация: 08.10.2008 Сообщений: 28 Поблагодарил(а): 0 Благодарностей: 13 Репутация: 14	Цитата: XXXL подожди еще чуть чуть ,и у тебя спад пойдет ,пока люди не экономят на продуктах ,но скора и в этой отрасли пойдет спад ! Да по-барабану. Я 90-е пережил, вот тогда действительно было страшно, а сейчас просто временные трудности, которые со временем (небольшим) закончатся. Для меня кризис заключается в том, что мне надо ещё одну машину брать (для работы), а банки не очень то хотят кредит давать, а если дают, то под драконовские проценты, прийдется изыскивать резервы. Так не хочется за рабочую машину платить наличные, я к ним так привык.

09.04.2009, 08:46 (08:46)	#1360
Виталий (Жуковский МО) Первый Семикратный Город: Бронницы МО Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 6,138 Поблагодарил(а): 2,355 Благодарностей: 8,026 Изображений в галерее: 3 Репутация: 9981	Меня сейчас беспокоит (сиюминутно, именно СЕГОДНЯШНИМ днём) вот что. Вчера, в утренних новостных блоках прошёл материал с выступлением г-на Дворковича. В общем ничего бы особенного и не было, но если сопоставить ТО, что он изрёк с некой подборкой преднествующих экономико-политических событий... Вкратце (слова Дворковича):"Ближайшие 10 лет отсеют неэффективные производства, которых очень много. Выживут лишь эффективные, а государству не стоит закачивать деньги в обречённые из-за своей отсталости отрасли и производства, которых ОЧЕНЬ МНОГО. " (не строго по тексту, но общий смысл этот). Казалось бы, НУ И ЧТО? Да и вроде ничего, за исключением пары маленьких деталей: - сам по себе Дворкович никто и звать его никак, это "говорящая голова" нескажукого. - за пару дней до этого пассажа наш Великий Премьер побывал в Тольятти и пообещал АВТОВАЗУ 1 000 000 000 (один миллиард!!!) ДОЛЛАРОВ. При чём даже у приближённых есть вопросы, поскольку ГАЗ усирается (простите, модераторы), но денег получить не может, а эти СПЕРВА получили гигантские средства, а обоснование только потом подготовили (за сутки! уписаться, какое "глубокое") Смекаете, комрады, какой гамбит рисуется?! ДАМ фактически напрямую "опустил" ВВП, намекая на его откровенную некомпетентность как премьера-хозяйственника... Нормально! Только на щаз не хватало разборок между двумя Питерскими вундеркиндами (заранее извиняюсь перед ВСЕМИ уважаемыми гражданами Северной Пальмиры). При таком раскладе нам точно не до валют будет...