Мировой финансовый кризис. - Страница 25

Hirurg · 16.10.2008, 22:13 (00:13)

Выдержка из статьи: модели развития - китайская, русская - становятся более привлекательными. Ржал до слез

Ну когда же эти неучи перестанут мозх народу компостировать, русская модель.....

Собсно осталось ВВП еще в зад поцеловать

Дети ...ну просто дети, ничо другого от вестей я и не ожидал.

nemo · 17.10.2008, 00:02 (23:02)

Цитата:

IlyaM

что-то цены на недвижку у нас (в Воронеже) и не упали совсем... и автомобили не подешевели и банки деньги отдают без проблем (новенькими 5 тысячными), даже валюта продается.... и кредиты некоторые банки дают и заявки принимают и работа есть и зарплата.... может не все так страшно???

Был в банке - у кого закончился договор на овердрафт, тому больше не продлевают. У меня договор до весны, но сказали, что к 1 февраля эту лавочку прикроют всем.
А "Вестер" заявил о прекращении развития федеральной сети. Бинбанк потребовал вернуть кредит. Сейчас там идет большое сокращение сотрудников.
Но, учитывая, что Болычев (совладелец) купил себе новый Роллс-Ройс, мож и правда все обойдется?

airflow · 17.10.2008, 00:26 (23:26)

Но сегодня наткнулся на любопытную статью, использующую анализ роста внешнего долга российских компаний и соотношения импорта/экспорта..

как вам сценарий банкротства России?
http://news.mail.ru/economics/1688109/
и вот тут:
http://gazetanv.ru/article/?id=5138

Hirurg · 17.10.2008, 00:31 (02:31)

Цитата:

airflow

Но сегодня наткнулся на любопытную статью, использующую анализ роста внешнего долга российских компаний и соотношения импорта/экспорта..

как вам сценарий банкротства России?
http://news.mail.ru/economics/1688109/

Уважаемый, потрудитесь почитать всю темку, думаю найдете много интересного, а если еще на экономический форум зайдете(http://www.touareg-club.net/forum/group.php?groupid=8)....

Просто поясню...эта темка не совсем стандартна, все посты с самого начала, до сих пор актуальны, и это не просто обсуждалки как на остальных форумах, это скорее намек на серьезную аналитику, посему сначала рекомендую настоятельно изучть то что тут, а потом то что в ваших сцылках, думаю, вопрос будет стоять уже по другому.

o001kt · 17.10.2008, 16:38 (17:38)

В тему подешевеет или нет жилье

Сегодня специально ради любопытства прозвонил тройку застройщиков, готовы продать дешевле заявленной в объяве цены на 20-40%!! дома уже обжитые, новостройка.... думаю это только начало

Hirurg · 17.10.2008, 16:41 (18:41)

Цитата:

o001kt

В тему подешевеет или нет жилье

Сегодня специально ради любопытства прозвонил тройку застройщиков, готовы продать дешевле заявленной в объяве цены на 20-40%!! дома уже обжитые, новостройка.... думаю это только начало

А нельзя ли поконкретнее, какие именно застройщики? Какое именно илье, какого сектора, какова цена? Может заинтересуется кто, заранее спасибо

Виталий (Жуковский МО) · 17.10.2008, 16:48 (16:48)

Цитата:

o001kt

В тему подешевеет или нет жилье

Сегодня специально ради любопытства прозвонил тройку застройщиков, готовы продать дешевле заявленной в объяве цены на 20-40%!! дома уже обжитые, новостройка.... думаю это только начало

В МО стандартной стала скидка - 10%, на готовые и введённые дома дают рассрочку платежа ДО ОДНОГО ГОДА (при первом взносе не менее 50 %).

Что касается, "только начала"...

Прости, но просто РЖУНИМАГУ! Даже в самой кризисной стране Европы - ЛАТВИИ падение цены за полтора года составило 38%. И это существующий максимум, порождённый ЖЕСТОЧАЙШИМ кризисом в этой стране.
Если 40% скидки только "начало", то, типа ждём 80%?

Гы! Нереально в принципе...

o001kt · 17.10.2008, 16:48 (17:48)

Цитата:

Hirurg

А нельзя ли поконкретнее, какие именно застройщики? Какое именно илье, какого сектора, какова цена? Может заинтересуется кто, заранее спасибо

ЗАСТРОЙЩИК "Уран" жилье эконом класса, находится в городе, приличный спальный район на 6 просеке (Главный офис СБ по самаре), заявляли по 65000 готовы продать ниже 43000. Были 2комнатные от 50 до 80 метров. Выбор квартир не вели ввиду малооставшихся = многопроданных

Все остальные не очень интересны ввиду того что более дорогие и расположены не удобно.
причем директора как обычно загибали цену а подрядчики и риэлторы готовы на великие уступки...

Виталий (Жуковский МО) · 17.10.2008, 16:54 (16:54)

Цитата:

o001kt

ЗАСТРОЙЩИК "Уран" жилье эконом класса, находится в городе, приличный спальный район на 6 просеке (Главный офис СБ по самаре), заявляли по 65000 готовы продать ниже 43000. Были 2комнатные от 50 до 80 метров. Выбор квартир не вели ввиду малооставшихся = многопроданных

Все остальные не очень интересны ввиду того что более дорогие и расположены не удобно.
причем директора как обычно загибали цену а подрядчики и риэлторы готовы на великие уступки...

Значит больше строить не собираются и полная ж... у них. При таком дисконте новый объект просто не начать. Более того, когда я вижу такие "скидки", начинаю крупно подозревать, что кому-то надо срочно хапнуть денеХХ и рвать когти. Или просто "кидалово".

o001kt · 17.10.2008, 16:57 (17:57)

Цитата:

Виталий (Жуковский МО)

В МО стандартной стала скидка - 10%, на готовые и введённые дома дают рассрочку платежа ДО ОДНОГО ГОДА (при первом взносе не менее 50 %).

Что касается, "только начала"...

Прости, но просто РЖУНИМАГУ! Даже в самой кризисной стране Европы - ЛАТВИИ падение цены за полтора года составило 38%. И это существующий максимум, порождённый ЖЕСТОЧАЙШИМ кризисом в этой стране.
Если 40% скидки только "начало", то, типа ждём 80%?

Гы! Нереально в принципе...

реалии на лицо кипичь продавали до кризиса 7 рупь за штука сейчас плачут забери по 2,5 фундамент блоки начинали с 1200 теперь по 500, и все так далее. Может конечно это не надолго а так чтоб заткнуть дыры в бюджете организации...время покажет.

Soltsice · 17.10.2008, 16:58 (16:58)

Упадут ли цены или нет-не знаю. Но на данный момент, я бы не стал ни продавать, ни покупать недвижимость. У кого кэш-пусть будет кэшэм, у кого лишняя квартира-пусть остается. Куда деть деньги? Купить то, что давно хотели-новую машину или телевизор. Это лишь мое мнение, в итоге каждый сам решает.

o001kt · 17.10.2008, 16:59 (17:59)

Цитата:

Виталий (Жуковский МО)

Значит больше строить не собираются и полная ж... у них. При таком дисконте новый объект просто не начать. Более того, когда я вижу такие "скидки", начинаю крупно подозревать, что кому-то надо срочно хапнуть денеХХ и рвать когти. Или просто "кидалово".

возможно и кидалово, но документы в порядке на эти объекты они уже вот вот к сдаче готовы, сети подведены, народ живет...

а то что строить не собираются дальше это факт!! у меня первый раз за всю 50 летнюю историю организации 40 % башенных кранов начали отдавать в демонтаж!!! жесть уменя тоже положение айяйяй, оплаты по кредитнам то никто не отменял!!!! а были такие планы, старье списать и пересесть на новую технику. Пипец!!!

Виталий (Жуковский МО) · 17.10.2008, 17:01 (17:01)

Да, открою страшную сплетню по Москве...
Есть такая фирмочка - "Интеко", а руководит ей некая г-жа Батурина (нескажучьяжена)

Так вот, строили они до сих пот три небольших таких комплекса, каждый по 100 тыс.квадратов!
И решили два из них заморозить... Они бы и третий заморозили, да он выходит на правительственную трассу и Кепка пообещал им бейцы открутить, если не достроят.
Ну, заморозили и заморозили, да только вся пикантность ситуации в том, что "замороженные" объекты распроданы на 70-90%.
На вопрос "А как же клиенты?!", был ответ "А х... на них!"

После такого как-то не хочется говорить в приличном обществе, что работаю в стпроительной компании...

_Alexei · 17.10.2008, 17:02 (17:02)

Цитата:

Hirurg

Выдержка из статьи: модели развития - китайская, русская - становятся более привлекательными. Ржал до слез

Ну когда же эти неучи перестанут мозх народу компостировать, русская модель.....

Собсно осталось ВВП еще в зад поцеловать

Дети ...ну просто дети, ничо другого от вестей я и не ожидал.

Собственно, статейка тут:

Оффтопик

Понятно, что в основе нынешнего кризиса неограниченная кредитная экспансия. Ипотечники в США понабрали субпраймов. Фонды прямых инвестиций выкупали компании за десятки миллиардов в кредит под залог этих же компаний. Хедж-фонды арбитрировали все, что движется с таким плечом, которое раньше только в форексных салонах было. Даже правительство США устроило войнушку в свое удовольствие в госдолг немыслимых доселе размеров. То же и у нас: олигархи в кредит скупали компании, инвестбанки - акции, граждане - жилье и машины. Словом, всему виной дешевый кредит. Как его не стало, все сжалось, и пошел "эффект музыкальных стульев".

Но откуда взялся дешевый кредит? Кто виноват? А виноват Гринспен, это он ставку с 2000 по 2003 опустил в ноль.

Но зачем Гринспен это сделал? А он боролся с рецессией, которую вызвали падение Энрона и прочих компаний, которые мукхлевали все 1990-е с отчетностью.

А зачем же компании мухлевали? А им советы директоров и акционеры говорили - посмотрите, как интернет-компании прут вовсе без прибыли и продаж! Прибыль каждый квартал больше давай, свои акции покупай давай, курс накручивай давай! И едва интернет-компании обвалились...

Почему ж интернет-компании поперли? А это оттого, что вся экономика стагнировала, и такого случая ради ставки срезали, в венчурные фонды деньги пришли... Как ставки выросли - тут интернет-компании и посыпались, а за ними и энроны покатились под гору, 9-11 только все докончил.

А почему ж ставки в начале 1990-х были низкие? Это так с рецессией боролись. Была противная долгая рецессия, ничего не помогало.

Откуда ж рецессия? А фондовый рынок обвалился, да еще до кучи все компании финансировались через джанк-бонды, на которые рейдеры компании перехватывали, бонды им Майкл Милкен делал, а деньги на те джанк-бонды давали ссудно-сберегательные ассоциации, которые почти не регулировались, вот они и воротили что хотели. И в целом на рынке был бум инвестиций.

Кто ж такие бонды и ссудно-сберегательные ассоциации нагородил? Неужели Милкен? Нет, он только ситуацией воспользовался. А дерегулировал экономику Рональд Рейган. Да еще Пол Волкер помог - ставки сперва взинтил до неба, а потом опустил, деньги и хлынули рекой.

Что ж Рейган и Волкер с ума спятили? Ничего подобного - они с жесточайшей стагфляцией боролись. А случилась эта стагфляция из-за того, что арабы ввели нефтяное эмбарго и цены на нефть подняли до небес (по тем временам).

Зачем же арабы это эмбарго сделали? Они таким образом боролись с Израилем, который им задницу надрал в 1967 и 1973 годах.

Получается, Израиль всю эту кашу заварил? Да нет, тогда уж виноваты англичане, которые еще в 1916 году пообещали израильтян переселить в Палестину, где израильтяне не жили почти два тысячелетия, а полтора на их месте жили арабы. Как спорам не быть, когда на одной территории два соседа.

Таким образом, все бы обошлось, живи евреи в Израиле безвылазно... Но ведь они ж не сами из Израиля ушли. А их выгнал древнеримский император Адриан в 132 году. Потому что евреи устроили восстание Бар-Кохбы, и с того восстания и начались два тысячелетия диаспоры.

Что ж евреи с Адрианом не поладили? А дело в том, что Адриан Иерусалим переименовал в свою честь и на руинах второго храма поставил статую своего малолетнего любовника Антиноя, которому велел поклоняться как богу. Лучше религиозные чувства иудеям он отдавить бы не смог.

Почему ж Адриан такую поразительную вещь учудил? Дело в том, что у него настроение было отвратительное. В том самом году они с Антиноем в Египет поехали - и Антиной утонул в Ниле. Адриан его обожествил, велел по всей империи ему статуи поставить, даже созвездие Орла в его честь переименовал. Он на иудеях сорвал злость по полной!

Итак, мы нашли причину кризиса. Антиной! Вот так, весь мир рушится - и все из-за одного П. И. Д. О. Р. @. С.-@!

o001kt · 17.10.2008, 17:06 (18:06)

дежавю или баЙан?

Hirurg · 17.10.2008, 17:07 (19:07)

Цитата:

o001kt

дежавю или баЙан?

Много юмора не бывает!

Hirurg · 17.10.2008, 17:10 (19:10)

В последнее время участились сообщения о деноминации или дефолте РФ. Свое мнение уже неоднократно высказывал - не будет этого! Во всяком случае в ближайший год -два. Вечерком как появится время засяду за пост по этому поводу.

o001kt · 17.10.2008, 17:16 (18:16)

Цитата:

Hirurg

В последнее время участились сообщения о деноминации или дефолте РФ. Свое мнение уже неоднократно высказывал - не будет этого! Во всяком случае в ближайший год -два. Вечерком как появится время засяду за пост по этому поводу.

я вчера задал вопрос одному аналитику банкиру - меня послали на йух со своими тупыми вопосами...
АбЫдна да, нЫчего не сказал нЫчего не сдЭлал а такое отношение....

(кавказская пленница)

Hirurg · 17.10.2008, 17:19 (19:19)

Цитата:

o001kt

я вчера задал вопрос одному аналитику банкиру - меня послали на йух со своими тупыми вопосами...
АбЫдна да, нЫчего не сказал нЫчего не сдЭлал а такое отношение....

(кавказская пленница)

В том то и дело, что абсолютное большинство наших граждан абсолютно не сведуще в финансовых вопросах, отсюда и рождаются такие вот мифы, типа деволта. Банкиры отбрехиваются, а это бесполезно, если досканально не разжевать, народ не поймет и не поверит, а такого рода оазъяснений почему то никто не делает, что вкорне неправильно. Буду стараться вечерком.

NEO · 17.10.2008, 17:20 (17:20)

Цитата:

o001kt

возможно и кидалово, но документы в порядке на эти объекты они уже вот вот к сдаче готовы, сети подведены, народ живет...

Так, давайте определимся. Между "готовы к сдаче" и "народ живет" - расстояние, при хорошем раскладе, ровно в один год. А один год в нынешних условиях, это целая жизнь. Тут вроде все свои, давайте не будем друг друга провоцировать и вводить в заблуждение. Для таких действий есть другие форумы с менее уважаемыми участниками.
Теперь по теме: Особых проблем с реализацией готового и тем более сданного жилья девелоперы не испытывают. Скидки на такие объекты сейчас получить можно, но в пределах разумного и в основном на квартиры больших площадей. Проблема как раз в том и состоит, что таких квартир у девелоперов или нет, или их очень мало, поскольку распродавали все в процессе строительства.
На котлованы и недострой, в начальных стадиях, скидки конечно будут давать. Но тут надо понимать, что Вы принимаете на себя инвестиционные риски. В современных условиях не маленькие. Смотрите документы.
Что будет с ценами дальше - прогнозировать не буду. Хотя у меня есть мнение, но я его пока придержу :)

16.10.2008, 22:13 (00:13)	#481
Hirurg Финансист-Филантропъ Город: Екатеринбург Touareg GP 3.0 V6TDI Individual Регистрация: 22.03.2008 Сообщений: 735 Поблагодарил(а): 609 Благодарностей: 677 Изображений в галерее: 51 Репутация: 2779	Выдержка из статьи: модели развития - китайская, русская - становятся более привлекательными. Ржал до слез Ну когда же эти неучи перестанут мозх народу компостировать, русская модель..... Собсно осталось ВВП еще в зад поцеловатьДети ...ну просто дети, ничо другого от вестей я и не ожидал.

17.10.2008, 00:26 (23:26)	#483
airflow Гость Город: Moscow Регистрация: 15.10.2008 Сообщений: 0 Поблагодарил(а): 0 Благодарностей: 1 Репутация: 1	Слышал мнение о том на этом форуме, что Россию сложно анализировать.. Но сегодня наткнулся на любопытную статью, использующую анализ роста внешнего долга российских компаний и соотношения импорта/экспорта.. как вам сценарий банкротства России? http://news.mail.ru/economics/1688109/ и вот тут: http://gazetanv.ru/article/?id=5138
	Последний раз редактировалось airflow; 17.10.2008 в 00:31.

17.10.2008, 00:31 (02:31)	#484
Hirurg Финансист-Филантропъ Город: Екатеринбург Touareg GP 3.0 V6TDI Individual Регистрация: 22.03.2008 Сообщений: 735 Поблагодарил(а): 609 Благодарностей: 677 Изображений в галерее: 51 Репутация: 2779	Цитата: airflow Но сегодня наткнулся на любопытную статью, использующую анализ роста внешнего долга российских компаний и соотношения импорта/экспорта.. как вам сценарий банкротства России? http://news.mail.ru/economics/1688109/ Уважаемый, потрудитесь почитать всю темку, думаю найдете много интересного, а если еще на экономический форум зайдете(http://www.touareg-club.net/forum/group.php?groupid=8).... Просто поясню...эта темка не совсем стандартна, все посты с самого начала, до сих пор актуальны, и это не просто обсуждалки как на остальных форумах, это скорее намек на серьезную аналитику, посему сначала рекомендую настоятельно изучть то что тут, а потом то что в ваших сцылках, думаю, вопрос будет стоять уже по другому.
	Последний раз редактировалось Hirurg; 17.10.2008 в 00:40.

17.10.2008, 16:59 (17:59)	#492
o001kt Вольный каменщик Город: Самара Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 924 Поблагодарил(а): 362 Благодарностей: 906 Репутация: 959	Цитата: Виталий (Жуковский МО) Значит больше строить не собираются и полная ж... у них. При таком дисконте новый объект просто не начать. Более того, когда я вижу такие "скидки", начинаю крупно подозревать, что кому-то надо срочно хапнуть денеХХ и рвать когти. Или просто "кидалово". возможно и кидалово, но документы в порядке на эти объекты они уже вот вот к сдаче готовы, сети подведены, народ живет... а то что строить не собираются дальше это факт!! у меня первый раз за всю 50 летнюю историю организации 40 % башенных кранов начали отдавать в демонтаж!!! жесть уменя тоже положение айяйяй, оплаты по кредитнам то никто не отменял!!!! а были такие планы, старье списать и пересесть на новую технику. Пипец!!!
	Последний раз редактировалось o001kt; 17.10.2008 в 17:02.

17.10.2008, 17:02 (17:02)	#494
_Alexei Заблокирован Причина: По делу. Город: Москва Регистрация: 18.02.2008 Сообщений: 1,679 Поблагодарил(а): 1,491 Благодарностей: 352 Изображений в галерее: 23 Репутация: 1363	А вот статейку Товарищ прислал, кстати, финансист... Цитата: Hirurg Выдержка из статьи: модели развития - китайская, русская - становятся более привлекательными. Ржал до слез Ну когда же эти неучи перестанут мозх народу компостировать, русская модель..... Собсно осталось ВВП еще в зад поцеловатьДети ...ну просто дети, ничо другого от вестей я и не ожидал. Собственно, статейка тут: Оффтопик Понятно, что в основе нынешнего кризиса неограниченная кредитная экспансия. Ипотечники в США понабрали субпраймов. Фонды прямых инвестиций выкупали компании за десятки миллиардов в кредит под залог этих же компаний. Хедж-фонды арбитрировали все, что движется с таким плечом, которое раньше только в форексных салонах было. Даже правительство США устроило войнушку в свое удовольствие в госдолг немыслимых доселе размеров. То же и у нас: олигархи в кредит скупали компании, инвестбанки - акции, граждане - жилье и машины. Словом, всему виной дешевый кредит. Как его не стало, все сжалось, и пошел "эффект музыкальных стульев". Но откуда взялся дешевый кредит? Кто виноват? А виноват Гринспен, это он ставку с 2000 по 2003 опустил в ноль. Но зачем Гринспен это сделал? А он боролся с рецессией, которую вызвали падение Энрона и прочих компаний, которые мукхлевали все 1990-е с отчетностью. А зачем же компании мухлевали? А им советы директоров и акционеры говорили - посмотрите, как интернет-компании прут вовсе без прибыли и продаж! Прибыль каждый квартал больше давай, свои акции покупай давай, курс накручивай давай! И едва интернет-компании обвалились... Почему ж интернет-компании поперли? А это оттого, что вся экономика стагнировала, и такого случая ради ставки срезали, в венчурные фонды деньги пришли... Как ставки выросли - тут интернет-компании и посыпались, а за ними и энроны покатились под гору, 9-11 только все докончил. А почему ж ставки в начале 1990-х были низкие? Это так с рецессией боролись. Была противная долгая рецессия, ничего не помогало. Откуда ж рецессия? А фондовый рынок обвалился, да еще до кучи все компании финансировались через джанк-бонды, на которые рейдеры компании перехватывали, бонды им Майкл Милкен делал, а деньги на те джанк-бонды давали ссудно-сберегательные ассоциации, которые почти не регулировались, вот они и воротили что хотели. И в целом на рынке был бум инвестиций. Кто ж такие бонды и ссудно-сберегательные ассоциации нагородил? Неужели Милкен? Нет, он только ситуацией воспользовался. А дерегулировал экономику Рональд Рейган. Да еще Пол Волкер помог - ставки сперва взинтил до неба, а потом опустил, деньги и хлынули рекой. Что ж Рейган и Волкер с ума спятили? Ничего подобного - они с жесточайшей стагфляцией боролись. А случилась эта стагфляция из-за того, что арабы ввели нефтяное эмбарго и цены на нефть подняли до небес (по тем временам). Зачем же арабы это эмбарго сделали? Они таким образом боролись с Израилем, который им задницу надрал в 1967 и 1973 годах. Получается, Израиль всю эту кашу заварил? Да нет, тогда уж виноваты англичане, которые еще в 1916 году пообещали израильтян переселить в Палестину, где израильтяне не жили почти два тысячелетия, а полтора на их месте жили арабы. Как спорам не быть, когда на одной территории два соседа. Таким образом, все бы обошлось, живи евреи в Израиле безвылазно... Но ведь они ж не сами из Израиля ушли. А их выгнал древнеримский император Адриан в 132 году. Потому что евреи устроили восстание Бар-Кохбы, и с того восстания и начались два тысячелетия диаспоры. Что ж евреи с Адрианом не поладили? А дело в том, что Адриан Иерусалим переименовал в свою честь и на руинах второго храма поставил статую своего малолетнего любовника Антиноя, которому велел поклоняться как богу. Лучше религиозные чувства иудеям он отдавить бы не смог. Почему ж Адриан такую поразительную вещь учудил? Дело в том, что у него настроение было отвратительное. В том самом году они с Антиноем в Египет поехали - и Антиной утонул в Ниле. Адриан его обожествил, велел по всей империи ему статуи поставить, даже созвездие Орла в его честь переименовал. Он на иудеях сорвал злость по полной! Итак, мы нашли причину кризиса. Антиной! Вот так, весь мир рушится - и все из-за одного П. И. Д. О. Р. @. С.-@!
	Последний раз редактировалось _Alexei; 17.10.2008 в 17:05.

17.10.2008, 00:02 (23:02)	#482
nemo Защитник сипаев Город: Калининград Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 28.09.2007 Сообщений: 463 Поблагодарил(а): 66 Благодарностей: 53 Изображений в галерее: 3 Репутация: 728	Цитата: IlyaM что-то цены на недвижку у нас (в Воронеже) и не упали совсем... и автомобили не подешевели и банки деньги отдают без проблем (новенькими 5 тысячными), даже валюта продается.... и кредиты некоторые банки дают и заявки принимают и работа есть и зарплата.... может не все так страшно??? Был в банке - у кого закончился договор на овердрафт, тому больше не продлевают. У меня договор до весны, но сказали, что к 1 февраля эту лавочку прикроют всем. А "Вестер" заявил о прекращении развития федеральной сети. Бинбанк потребовал вернуть кредит. Сейчас там идет большое сокращение сотрудников. Но, учитывая, что Болычев (совладелец) купил себе новый Роллс-Ройс, мож и правда все обойдется?

17.10.2008, 16:38 (17:38)	#485
o001kt Вольный каменщик Город: Самара Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 924 Поблагодарил(а): 362 Благодарностей: 906 Репутация: 959	В тему подешевеет или нет жилье Сегодня специально ради любопытства прозвонил тройку застройщиков, готовы продать дешевле заявленной в объяве цены на 20-40%!! дома уже обжитые, новостройка.... думаю это только начало

17.10.2008, 16:41 (18:41)	#486
Hirurg Финансист-Филантропъ Город: Екатеринбург Touareg GP 3.0 V6TDI Individual Регистрация: 22.03.2008 Сообщений: 735 Поблагодарил(а): 609 Благодарностей: 677 Изображений в галерее: 51 Репутация: 2779	Цитата: o001kt В тему подешевеет или нет жилье Сегодня специально ради любопытства прозвонил тройку застройщиков, готовы продать дешевле заявленной в объяве цены на 20-40%!! дома уже обжитые, новостройка.... думаю это только начало А нельзя ли поконкретнее, какие именно застройщики? Какое именно илье, какого сектора, какова цена? Может заинтересуется кто, заранее спасибо

17.10.2008, 16:48 (16:48)	#487
Виталий (Жуковский МО) Первый Семикратный Город: Бронницы МО Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 6,138 Поблагодарил(а): 2,355 Благодарностей: 8,026 Изображений в галерее: 3 Репутация: 9981	Цитата: o001kt В тему подешевеет или нет жилье Сегодня специально ради любопытства прозвонил тройку застройщиков, готовы продать дешевле заявленной в объяве цены на 20-40%!! дома уже обжитые, новостройка.... думаю это только начало В МО стандартной стала скидка - 10%, на готовые и введённые дома дают рассрочку платежа ДО ОДНОГО ГОДА (при первом взносе не менее 50 %). Что касается, "только начала"... Прости, но просто РЖУНИМАГУ! Даже в самой кризисной стране Европы - ЛАТВИИ падение цены за полтора года составило 38%. И это существующий максимум, порождённый ЖЕСТОЧАЙШИМ кризисом в этой стране. Если 40% скидки только "начало", то, типа ждём 80%? Гы! Нереально в принципе...

17.10.2008, 16:48 (17:48)	#488
o001kt Вольный каменщик Город: Самара Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 924 Поблагодарил(а): 362 Благодарностей: 906 Репутация: 959	Цитата: Hirurg А нельзя ли поконкретнее, какие именно застройщики? Какое именно илье, какого сектора, какова цена? Может заинтересуется кто, заранее спасибо ЗАСТРОЙЩИК "Уран" жилье эконом класса, находится в городе, приличный спальный район на 6 просеке (Главный офис СБ по самаре), заявляли по 65000 готовы продать ниже 43000. Были 2комнатные от 50 до 80 метров. Выбор квартир не вели ввиду малооставшихся = многопроданных Все остальные не очень интересны ввиду того что более дорогие и расположены не удобно. причем директора как обычно загибали цену а подрядчики и риэлторы готовы на великие уступки...

17.10.2008, 16:54 (16:54)	#489
Виталий (Жуковский МО) Первый Семикратный Город: Бронницы МО Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 6,138 Поблагодарил(а): 2,355 Благодарностей: 8,026 Изображений в галерее: 3 Репутация: 9981	Цитата: o001kt ЗАСТРОЙЩИК "Уран" жилье эконом класса, находится в городе, приличный спальный район на 6 просеке (Главный офис СБ по самаре), заявляли по 65000 готовы продать ниже 43000. Были 2комнатные от 50 до 80 метров. Выбор квартир не вели ввиду малооставшихся = многопроданных Все остальные не очень интересны ввиду того что более дорогие и расположены не удобно. причем директора как обычно загибали цену а подрядчики и риэлторы готовы на великие уступки... Значит больше строить не собираются и полная ж... у них. При таком дисконте новый объект просто не начать. Более того, когда я вижу такие "скидки", начинаю крупно подозревать, что кому-то надо срочно хапнуть денеХХ и рвать когти. Или просто "кидалово".

17.10.2008, 16:57 (17:57)	#490
o001kt Вольный каменщик Город: Самара Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 924 Поблагодарил(а): 362 Благодарностей: 906 Репутация: 959	Цитата: Виталий (Жуковский МО) В МО стандартной стала скидка - 10%, на готовые и введённые дома дают рассрочку платежа ДО ОДНОГО ГОДА (при первом взносе не менее 50 %). Что касается, "только начала"... Прости, но просто РЖУНИМАГУ! Даже в самой кризисной стране Европы - ЛАТВИИ падение цены за полтора года составило 38%. И это существующий максимум, порождённый ЖЕСТОЧАЙШИМ кризисом в этой стране. Если 40% скидки только "начало", то, типа ждём 80%? Гы! Нереально в принципе... реалии на лицо кипичь продавали до кризиса 7 рупь за штука сейчас плачут забери по 2,5 фундамент блоки начинали с 1200 теперь по 500, и все так далее. Может конечно это не надолго а так чтоб заткнуть дыры в бюджете организации...время покажет.

17.10.2008, 16:58 (16:58)	#491
Soltsice Местный Город: Москва Регистрация: 04.11.2007 Сообщений: 415 Поблагодарил(а): 88 Благодарностей: 119 Репутация: 169	Упадут ли цены или нет-не знаю. Но на данный момент, я бы не стал ни продавать, ни покупать недвижимость. У кого кэш-пусть будет кэшэм, у кого лишняя квартира-пусть остается. Куда деть деньги? Купить то, что давно хотели-новую машину или телевизор. Это лишь мое мнение, в итоге каждый сам решает.

17.10.2008, 17:01 (17:01)	#493
Виталий (Жуковский МО) Первый Семикратный Город: Бронницы МО Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 6,138 Поблагодарил(а): 2,355 Благодарностей: 8,026 Изображений в галерее: 3 Репутация: 9981	Да, открою страшную сплетню по Москве... Есть такая фирмочка - "Интеко", а руководит ей некая г-жа Батурина (нескажучьяжена) Так вот, строили они до сих пот три небольших таких комплекса, каждый по 100 тыс.квадратов! И решили два из них заморозить... Они бы и третий заморозили, да он выходит на правительственную трассу и Кепка пообещал им бейцы открутить, если не достроят. Ну, заморозили и заморозили, да только вся пикантность ситуации в том, что "замороженные" объекты распроданы на 70-90%. На вопрос "А как же клиенты?!", был ответ "А х... на них!" После такого как-то не хочется говорить в приличном обществе, что работаю в стпроительной компании...

17.10.2008, 17:06 (18:06)	#495
o001kt Вольный каменщик Город: Самара Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 924 Поблагодарил(а): 362 Благодарностей: 906 Репутация: 959	дежавю или баЙан?

17.10.2008, 17:07 (19:07)	#496
Hirurg Финансист-Филантропъ Город: Екатеринбург Touareg GP 3.0 V6TDI Individual Регистрация: 22.03.2008 Сообщений: 735 Поблагодарил(а): 609 Благодарностей: 677 Изображений в галерее: 51 Репутация: 2779	Цитата: o001kt дежавю или баЙан? Много юмора не бывает!

17.10.2008, 17:10 (19:10)	#497
Hirurg Финансист-Филантропъ Город: Екатеринбург Touareg GP 3.0 V6TDI Individual Регистрация: 22.03.2008 Сообщений: 735 Поблагодарил(а): 609 Благодарностей: 677 Изображений в галерее: 51 Репутация: 2779	В последнее время участились сообщения о деноминации или дефолте РФ. Свое мнение уже неоднократно высказывал - не будет этого! Во всяком случае в ближайший год -два. Вечерком как появится время засяду за пост по этому поводу.

17.10.2008, 17:16 (18:16)	#498
o001kt Вольный каменщик Город: Самара Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 14.07.2008 Сообщений: 924 Поблагодарил(а): 362 Благодарностей: 906 Репутация: 959	Цитата: Hirurg В последнее время участились сообщения о деноминации или дефолте РФ. Свое мнение уже неоднократно высказывал - не будет этого! Во всяком случае в ближайший год -два. Вечерком как появится время засяду за пост по этому поводу. я вчера задал вопрос одному аналитику банкиру - меня послали на йух со своими тупыми вопосами... АбЫдна да, нЫчего не сказал нЫчего не сдЭлал а такое отношение.... (кавказская пленница)

17.10.2008, 17:19 (19:19)	#499
Hirurg Финансист-Филантропъ Город: Екатеринбург Touareg GP 3.0 V6TDI Individual Регистрация: 22.03.2008 Сообщений: 735 Поблагодарил(а): 609 Благодарностей: 677 Изображений в галерее: 51 Репутация: 2779	Цитата: o001kt я вчера задал вопрос одному аналитику банкиру - меня послали на йух со своими тупыми вопосами... АбЫдна да, нЫчего не сказал нЫчего не сдЭлал а такое отношение.... (кавказская пленница) В том то и дело, что абсолютное большинство наших граждан абсолютно не сведуще в финансовых вопросах, отсюда и рождаются такие вот мифы, типа деволта. Банкиры отбрехиваются, а это бесполезно, если досканально не разжевать, народ не поймет и не поверит, а такого рода оазъяснений почему то никто не делает, что вкорне неправильно. Буду стараться вечерком.

17.10.2008, 17:20 (17:20)	#500
NEO Пользователь Город: Москва Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 15.12.2007 Сообщений: 189 Поблагодарил(а): 35 Благодарностей: 94 Репутация: 271	Цитата: o001kt возможно и кидалово, но документы в порядке на эти объекты они уже вот вот к сдаче готовы, сети подведены, народ живет... Так, давайте определимся. Между "готовы к сдаче" и "народ живет" - расстояние, при хорошем раскладе, ровно в один год. А один год в нынешних условиях, это целая жизнь. Тут вроде все свои, давайте не будем друг друга провоцировать и вводить в заблуждение. Для таких действий есть другие форумы с менее уважаемыми участниками. Теперь по теме: Особых проблем с реализацией готового и тем более сданного жилья девелоперы не испытывают. Скидки на такие объекты сейчас получить можно, но в пределах разумного и в основном на квартиры больших площадей. Проблема как раз в том и состоит, что таких квартир у девелоперов или нет, или их очень мало, поскольку распродавали все в процессе строительства. На котлованы и недострой, в начальных стадиях, скидки конечно будут давать. Но тут надо понимать, что Вы принимаете на себя инвестиционные риски. В современных условиях не маленькие. Смотрите документы. Что будет с ценами дальше - прогнозировать не буду. Хотя у меня есть мнение, но я его пока придержу :)