Требуется консультация по земельному вопросу.

X-100 · 02.12.2010, 13:10 (13:10)

Ситуация такова: куплены участки земли в будущем коттеджном поселке (Московская область), заключен договор купли-продажи с собственником, получены свидетельство о собственности и заключен договор на 600 тыс рублей с участка на подключение коммуникаций. Внесены 250 тыс рублей за участки в начале мая 2010 г. (вступительный взнос по договору) и начали ждать коммуникаций (оформление сделки было после НГ, свидетельство о собственности получили в конце апреля 2010 года. во время передачи залога объяснялось, что коммуникации будут к апрелю-маю 2010 г - свет, дороги, ограждение участков и охрана. На данный момент - дороги отсыпаны гравием, свет - только столбы стоят и подписаны документы по свету, забор стоит только по одной линии (передней) и охрана выставлена с сентября 2010г. Денег сдано многими собственниками все 600 тысяч с участка - деньги уже кончились. А теперь основное: как оказалось - часть денег пошла на выкуп и аренду дорог в КП - которые принадлежат жене председателя нашего ДНП и он самолично (не предупредив никого, не известив в договоре и на собрании - что деньги (общественные) будут потрачены без извещения собственников на выкуп дорог). Далее - как оказалось - председатель дал разрешение на присоединение к нашему полю соседнего (которое они с женой так-же выкупили и продают) и нам выставляют стоимость аренды и выкупа земли и под дорогами того поля. Так-же (как я понял) мы платим за обустройство всех коммуникаций по тому полю (там собственников участков из 100 - в настоящий момент примерно 10-15 и те не сдают деньги - т.к. смотрят как на нашем поля все вяло тянется). Какие юридически шаги можно предпринять для урегулирования данной ситуации (с дорогами и арендой их), имели они (председатель и его жена) право так делать, на каком основании они вообще решили что можно так делать - продавать участки в КП и потом выставлять собственникам деньги за землю под дорогами и как это можно в судебном порядке отменить или если есть какие еще решения. Нужна реальная юридическая консультация и возможно - ведение дела. Все естественно будет оплачено.

Advocat · 02.12.2010, 19:05 (19:05)

Во-первых нужен устав этого ДНП, что является высшим органом этого ДНП. Сборы денег должны контролироваться аудиторской проверкой. Напрвление денежных средств на дороги или другие какие-либо нужды производится решением общего собсрания всех членов ДНП (если это указано в Уставе). Короче надо смотреть документы.
С уважением.

X-100 · 02.12.2010, 21:53 (21:53)

Цитата:

Advocat

Во-первых нужен устав этого ДНП, что является высшим органом этого ДНП. Сборы денег должны контролироваться аудиторской проверкой. Напрвление денежных средств на дороги или другие какие-либо нужды производится решением общего собсрания всех членов ДНП (если это указано в Уставе). Короче надо смотреть документы.
С уважением.

Есть устав ДНП. в нем прописано что решения принимает высший орган - собрание, другой вопрос - имели они право выставлять нас на выкуп дорог?

Advocat · 03.12.2010, 10:12 (10:12)

X-100, Роман, я вам постом выше сказал что нужно сделать, что бы все точно вам рассказать или проконсультировать.
С ваших слов я могу неверно понять ситуацию и дать вам ошибочное заключение.
Вам ни один толковый юрист ничего не скажет без первоначального ознакомления с документами.

02.12.2010, 13:10 (13:10)	#1
X-100 Почетный мембер Город: Москва Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 22.08.2007 Сообщений: 2,499 Поблагодарил(а): 3,392 Благодарностей: 3,633 Репутация: 4761	Требуется консультация по земельному вопросу. Ситуация такова: куплены участки земли в будущем коттеджном поселке (Московская область), заключен договор купли-продажи с собственником, получены свидетельство о собственности и заключен договор на 600 тыс рублей с участка на подключение коммуникаций. Внесены 250 тыс рублей за участки в начале мая 2010 г. (вступительный взнос по договору) и начали ждать коммуникаций (оформление сделки было после НГ, свидетельство о собственности получили в конце апреля 2010 года. во время передачи залога объяснялось, что коммуникации будут к апрелю-маю 2010 г - свет, дороги, ограждение участков и охрана. На данный момент - дороги отсыпаны гравием, свет - только столбы стоят и подписаны документы по свету, забор стоит только по одной линии (передней) и охрана выставлена с сентября 2010г. Денег сдано многими собственниками все 600 тысяч с участка - деньги уже кончились. А теперь основное: как оказалось - часть денег пошла на выкуп и аренду дорог в КП - которые принадлежат жене председателя нашего ДНП и он самолично (не предупредив никого, не известив в договоре и на собрании - что деньги (общественные) будут потрачены без извещения собственников на выкуп дорог). Далее - как оказалось - председатель дал разрешение на присоединение к нашему полю соседнего (которое они с женой так-же выкупили и продают) и нам выставляют стоимость аренды и выкупа земли и под дорогами того поля. Так-же (как я понял) мы платим за обустройство всех коммуникаций по тому полю (там собственников участков из 100 - в настоящий момент примерно 10-15 и те не сдают деньги - т.к. смотрят как на нашем поля все вяло тянется). Какие юридически шаги можно предпринять для урегулирования данной ситуации (с дорогами и арендой их), имели они (председатель и его жена) право так делать, на каком основании они вообще решили что можно так делать - продавать участки в КП и потом выставлять собственникам деньги за землю под дорогами и как это можно в судебном порядке отменить или если есть какие еще решения. Нужна реальная юридическая консультация и возможно - ведение дела. Все естественно будет оплачено.

02.12.2010, 19:05 (19:05)	#2
Advocat интеллигентная сволочь Город: Москва Touareg GP 3.0 V6TDI Individual Регистрация: 26.09.2008 Сообщений: 4,667 Поблагодарил(а): 6,355 Благодарностей: 6,652 Изображений в галерее: 90 Репутация: 12149	Во-первых нужен устав этого ДНП, что является высшим органом этого ДНП. Сборы денег должны контролироваться аудиторской проверкой. Напрвление денежных средств на дороги или другие какие-либо нужды производится решением общего собсрания всех членов ДНП (если это указано в Уставе). Короче надо смотреть документы. С уважением.

02.12.2010, 21:53 (21:53)	#3
X-100 Почетный мембер Город: Москва Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 22.08.2007 Сообщений: 2,499 Поблагодарил(а): 3,392 Благодарностей: 3,633 Репутация: 4761	Цитата: Advocat Во-первых нужен устав этого ДНП, что является высшим органом этого ДНП. Сборы денег должны контролироваться аудиторской проверкой. Напрвление денежных средств на дороги или другие какие-либо нужды производится решением общего собсрания всех членов ДНП (если это указано в Уставе). Короче надо смотреть документы. С уважением. Есть устав ДНП. в нем прописано что решения принимает высший орган - собрание, другой вопрос - имели они право выставлять нас на выкуп дорог?

03.12.2010, 10:12 (10:12)	#4
Advocat интеллигентная сволочь Город: Москва Touareg GP 3.0 V6TDI Individual Регистрация: 26.09.2008 Сообщений: 4,667 Поблагодарил(а): 6,355 Благодарностей: 6,652 Изображений в галерее: 90 Репутация: 12149	X-100, Роман, я вам постом выше сказал что нужно сделать, что бы все точно вам рассказать или проконсультировать. С ваших слов я могу неверно понять ситуацию и дать вам ошибочное заключение. Вам ни один толковый юрист ничего не скажет без первоначального ознакомления с документами.