Коттеджи, таунхаусы

dakeeper · 25.12.2014, 12:08 (12:08)

Камрады,
Хочу недвижку.
Направление Новая Рига, Волоколамка, Минка, Киевка, короче ЮЗ-СЗ.
Новая Рига в приоритете. Расстояние - вменяемое.
Бюджет - где-то 9-10 млн.
Таунхаус наверное... Не надо огромных площадей. Метров 130-150... Не 214-ФЗ
Лучше, чтоб с ремонтом или с минимальными вложениями.
Поселок, охраняемая территория.
Что посоветуете?
Понятно, что губу раскатал, но я так посмотрю, что все, кто хотел что-то купить в связи с падением рубля, уже всё купили. Ипотеки нет, всё встало или встанет.
Смотрел давно Бристоль, стиль меня вполне устраивает. Но близость Внучки слегка напрягает.
В инете затрахался искать, много всего, но вообще ничего не понятно.

Салехард · 25.12.2014, 13:10 (15:10)

Клин)))

Fil78 · 25.12.2014, 13:35 (13:35)

dakeeper, тут на форуме продают вариант похожий

dakeeper · 25.12.2014, 13:41 (13:41)

Цитата:

Fil78

тут на форуме продают вариант похожий

Да, видел! На вид очень даже! Но что такое на границе Москвы и МО?
Это километров 50. Многовато.

duha4691 · 25.12.2014, 14:07 (14:07)

http://www.russianrealty.ru/spec/331...94596285661679 качество строительства у них неплохое, в поселке всегда порядок, но это калужское шоссе.

Water · 25.12.2014, 16:21 (16:21)

Цитата:

duha4691

http://www.russianrealty.ru/spec/331...94596285661679 качество строительства у них неплохое, в поселке всегда порядок, но это калужское шоссе.

Когда-то я там любил ловить рыбу в пруду - было спокойное, тихое местечко. Сейчас там такой клоповник...
А 30 мин. до Москвы, как они пишут в рекламе - сейчас только до Калужского ш и доехать, А уж на Калужской простоять каждый день до Москвы часок другой - обычное дело.

dakeeper, район Михнево (по Риге до кольца и направо в противоположную сторону от Звенигорода), поселок "Жемчужина" - продавался один участок. Как раз были именно такие условия= до 10. Забор. охрана. (это не доезжая Михнево) направо в сторону театральных дач

Можно посмотреть и в Гринфилде. Это ближе - за пирамидой налево. Но там подороже. Но ведь кризис - надо разговаривать.

duha4691 · 27.12.2014, 00:13 (00:13)

при покупке еще нужно учитывать месячные платежы за обслугу в поселке, очень часто этот вопрос становится решающим. в клубных поселках доходит до 70-100т.р. в месяц (не везде конечно), люди не знают как избавиться от такой недвижимости.

dakeeper · 27.12.2014, 09:17 (09:17)

Цитата:

duha4691

70-100т.р. в месяц (не везде конечно)

ё-моё!!! Вот это поселочки!

Water,
Гринфилд посмотрел, там от 30 млн. руб.
Может не там смотрю?

RыжаЯ · 27.12.2014, 11:20 (11:20)

Цитата:

duha4691

при покупке еще нужно учитывать месячные платежы за обслугу в поселке, очень часто этот вопрос становится решающим. в клубных поселках доходит до 70-100т.р. в месяц (не везде конечно), люди не знают как избавиться от такой недвижимости.

это где ж такое?? у меня сестра живет в ОЧЕНЬ приличном поселке (если не сказать, очень дорогом) - там 10000/мес. все удовольствия, включая их собственную коммуналку (газ, вода, свет), мусор, круглосуточную охрану, безупречные газоны/дорожки, фонарики, клумбы, скамеечки и пр.всё на свете.

ILJA · 27.12.2014, 17:43 (16:43)

Посмотрите "Шаляпинскую усадьбу" на Сходне. Там и коттеджи и таунхаусы, вменяемая цена.
У меня родственник там 2 квартиры купил-доволен. Новый автобан построили.

http://www.sbm-invest.ru/

GoldPuma · 27.12.2014, 18:40 (18:40)

Цитата:

RыжаЯ

у меня сестра живет в ОЧЕНЬ приличном поселке (если не сказать, очень дорогом) - там 10000/мес. все удовольствия, включая их собственную коммуналку (газ, вода, свет), мусор, круглосуточную охрану, безупречные газоны/дорожки, фонарики, клумбы, скамеечки и пр.всё на свете.

Дешево.У нас в Долгопрудном дороже.

Оффтопик

svetlana · 27.12.2014, 20:10 (20:10)

Цитата:

GoldPuma

Дешево.У нас в Долгопрудном дороже.

Оль, у нас есть поселок коттеджный, там как раз таун-хаусы, в Долгопрудном - он не дороже (Набережный).

duha4691 · 27.12.2014, 20:57 (20:57)

[QUOTE=RыжаЯ;2048816]

это где ж такое?? к примеру Дубровка по калужке.

RыжаЯ · 27.12.2014, 23:08 (23:08)

Цитата:

duha4691

к примеру Дубровка по калужке.

- "кто заказывал такси на Дуброуку?"

- "наши люди в булочную на такси не ездят!"

turovod · 28.12.2014, 03:20 (02:20)

Цитата:

ILJA

Посмотрите "Шаляпинскую усадьбу" на Сходне. Там и коттеджи и таунхаусы, вменяемая цена.
У меня родственник там 2 квартиры купил-доволен. Новый автобан построили.

http://www.sbm-invest.ru/

а шо, бывают родственники/друзья/знакомые, которые рассказывают всем, что недовольны после покупки?

места там, конечно, волшебные:

поворачиваем голову налево (шаляпинская усадьба... бедный шаляпин):

поворачиваем голову направо и... :

когда еду с дачи, и объезжаю пробку на ленинградке через сходню,
всегда задумываюсь о том, в каком гетто живут господа-владельцы местных коттеджей...
промзоны, срач, нищета сходненских краин и между проявлений этого натюрморта торчат крыши "дорогих" домов.

круче я видел только коттеджный поселок рядом с мусорной свалкой... крутой поселок и такая же крутая гора мусора (метров 100 высотой), поросшая зеленью (тоже где-то в тех же местах... то ли химки то ли долгопа)

в общем. все очень ЫЛИТНО

ILJA · 02.01.2015, 23:29 (22:29)

Через 5-8 лет Сходню будет не узнать. Вместо частного сектора будет город вроде Зеленограда.
Плюс строится хорда от Пятницкого шоссе, через ж/д линию, Ленинградку, на новый автобан.
Единственно, грядущий кризис может помешать.

Slayer · 02.01.2015, 23:40 (22:40)

посмотрите эсквайр-парк.
- пробка на выезде в районе монастыря, и уже совершенно не тихие (но до сих пор красивые ) места;
+ это новый поселок и собственно сам монастырь(перспективная объездная дорога, река Истра и северо-запад...)

25.12.2014, 12:08 (12:08)	#1
dakeeper Местный Город: Москва Регистрация: 18.03.2008 Сообщений: 242 Поблагодарил(а): 671 Благодарностей: 447 Репутация: 675	Коттеджи, таунхаусы Камрады, Хочу недвижку. Направление Новая Рига, Волоколамка, Минка, Киевка, короче ЮЗ-СЗ. Новая Рига в приоритете. Расстояние - вменяемое. Бюджет - где-то 9-10 млн. Таунхаус наверное... Не надо огромных площадей. Метров 130-150... Не 214-ФЗ Лучше, чтоб с ремонтом или с минимальными вложениями. Поселок, охраняемая территория. Что посоветуете? Понятно, что губу раскатал, но я так посмотрю, что все, кто хотел что-то купить в связи с падением рубля, уже всё купили. Ипотеки нет, всё встало или встанет. Смотрел давно Бристоль, стиль меня вполне устраивает. Но близость Внучки слегка напрягает. В инете затрахался искать, много всего, но вообще ничего не понятно.

25.12.2014, 16:21 (16:21)	#6
Water Местный Город: Нижний недалеко Регистрация: 23.03.2011 Сообщений: 727 Поблагодарил(а): 2,615 Благодарностей: 25,541 Репутация: 30366	Цитата: duha4691 http://www.russianrealty.ru/spec/331...94596285661679 качество строительства у них неплохое, в поселке всегда порядок, но это калужское шоссе. Когда-то я там любил ловить рыбу в пруду - было спокойное, тихое местечко. Сейчас там такой клоповник... А 30 мин. до Москвы, как они пишут в рекламе - сейчас только до Калужского ш и доехать, А уж на Калужской простоять каждый день до Москвы часок другой - обычное дело. dakeeper, район Михнево (по Риге до кольца и направо в противоположную сторону от Звенигорода), поселок "Жемчужина" - продавался один участок. Как раз были именно такие условия= до 10. Забор. охрана. (это не доезжая Михнево) направо в сторону театральных дач Можно посмотреть и в Гринфилде. Это ближе - за пирамидой налево. Но там подороже. Но ведь кризис - надо разговаривать.
	Последний раз редактировалось Water; 25.12.2014 в 16:29.

27.12.2014, 17:43 (16:43)	#10
ILJA Местный Город: Москва Touareg 3.2 V6 Kong Sun&Air Регистрация: 28.01.2009 Сообщений: 211 Поблагодарил(а): 251 Благодарностей: 802 Изображений в галерее: 2 Репутация: 1127	Посмотрите "Шаляпинскую усадьбу" на Сходне. Там и коттеджи и таунхаусы, вменяемая цена. У меня родственник там 2 квартиры купил-доволен. Новый автобан построили. http://www.sbm-invest.ru/
	Последний раз редактировалось ILJA; 27.12.2014 в 18:00.

27.12.2014, 18:40 (18:40)	#11
GoldPuma МягкоЛапка Город: МО Долгопрудный-город чудный Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 02.02.2009 Сообщений: 3,854 Поблагодарил(а): 7,814 Благодарностей: 9,809 Изображений в галерее: 4 Репутация: 12862	Цитата: RыжаЯ у меня сестра живет в ОЧЕНЬ приличном поселке (если не сказать, очень дорогом) - там 10000/мес. все удовольствия, включая их собственную коммуналку (газ, вода, свет), мусор, круглосуточную охрану, безупречные газоны/дорожки, фонарики, клумбы, скамеечки и пр.всё на свете. Дешево.У нас в Долгопрудном дороже. Оффтопик Выгоднее свой дом,чем таунхаусы.Именно из-за обслуживания.У меня родственники дешевле платят за 400 кв,чем я за 65 .У них и вывоз мусора,канализация центральная,а не септик,газ и электричесво и холодная вода.

28.12.2014, 03:20 (02:20)	#15
turovod Бывалый Город: Москва Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 12.02.2009 Сообщений: 1,500 Поблагодарил(а): 3,587 Благодарностей: 12,771 Репутация: 14451	Цитата: ILJA Посмотрите "Шаляпинскую усадьбу" на Сходне. Там и коттеджи и таунхаусы, вменяемая цена. У меня родственник там 2 квартиры купил-доволен. Новый автобан построили. http://www.sbm-invest.ru/ а шо, бывают родственники/друзья/знакомые, которые рассказывают всем, что недовольны после покупки? места там, конечно, волшебные: поворачиваем голову налево (шаляпинская усадьба... бедный шаляпин): поворачиваем голову направо и... : когда еду с дачи, и объезжаю пробку на ленинградке через сходню, всегда задумываюсь о том, в каком гетто живут господа-владельцы местных коттеджей... промзоны, срач, нищета сходненских краин и между проявлений этого натюрморта торчат крыши "дорогих" домов. круче я видел только коттеджный поселок рядом с мусорной свалкой... крутой поселок и такая же крутая гора мусора (метров 100 высотой), поросшая зеленью (тоже где-то в тех же местах... то ли химки то ли долгопа) в общем. все очень ЫЛИТНО
	Последний раз редактировалось turovod; 28.12.2014 в 03:24.

25.12.2014, 13:10 (15:10)	#2
Салехард Пользователь Город: Салехард Touareg GP 2.5 R5TDI Регистрация: 23.01.2013 Сообщений: 196 Поблагодарил(а): 104 Благодарностей: 238 Репутация: 263	Клин)))

25.12.2014, 13:35 (13:35)	#3
Fil78 Бывалый Город: Москва Регистрация: 20.04.2008 Сообщений: 1,425 Поблагодарил(а): 317 Благодарностей: 277 Репутация: 378	dakeeper, тут на форуме продают вариант похожий

25.12.2014, 13:41 (13:41)	#4
dakeeper Местный Город: Москва Регистрация: 18.03.2008 Сообщений: 242 Поблагодарил(а): 671 Благодарностей: 447 Репутация: 675	Цитата: Fil78 тут на форуме продают вариант похожий Да, видел! На вид очень даже! Но что такое на границе Москвы и МО? Это километров 50. Многовато.

25.12.2014, 14:07 (14:07)	#5
duha4691 Пользователь Город: Троицк Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 18.06.2014 Сообщений: 130 Поблагодарил(а): 18 Благодарностей: 50 Изображений в галерее: 9 Репутация: 50	http://www.russianrealty.ru/spec/331...94596285661679 качество строительства у них неплохое, в поселке всегда порядок, но это калужское шоссе.

27.12.2014, 00:13 (00:13)	#7
duha4691 Пользователь Город: Троицк Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 18.06.2014 Сообщений: 130 Поблагодарил(а): 18 Благодарностей: 50 Изображений в галерее: 9 Репутация: 50	при покупке еще нужно учитывать месячные платежы за обслугу в поселке, очень часто этот вопрос становится решающим. в клубных поселках доходит до 70-100т.р. в месяц (не везде конечно), люди не знают как избавиться от такой недвижимости.

27.12.2014, 09:17 (09:17)	#8
dakeeper Местный Город: Москва Регистрация: 18.03.2008 Сообщений: 242 Поблагодарил(а): 671 Благодарностей: 447 Репутация: 675	Цитата: duha4691 70-100т.р. в месяц (не везде конечно) ё-моё!!! Вот это поселочки! Water, Гринфилд посмотрел, там от 30 млн. руб. Может не там смотрю?

27.12.2014, 11:20 (11:20)	#9
RыжаЯ Ведьма Город: Звенигород Регистрация: 22.10.2008 Сообщений: 2,424 Поблагодарил(а): 6,988 Благодарностей: 5,714 Репутация: 7073	Цитата: duha4691 при покупке еще нужно учитывать месячные платежы за обслугу в поселке, очень часто этот вопрос становится решающим. в клубных поселках доходит до 70-100т.р. в месяц (не везде конечно), люди не знают как избавиться от такой недвижимости. это где ж такое?? у меня сестра живет в ОЧЕНЬ приличном поселке (если не сказать, очень дорогом) - там 10000/мес. все удовольствия, включая их собственную коммуналку (газ, вода, свет), мусор, круглосуточную охрану, безупречные газоны/дорожки, фонарики, клумбы, скамеечки и пр.всё на свете.

27.12.2014, 20:10 (20:10)	#12
svetlana Бывалый Город: Москва Регистрация: 17.11.2013 Сообщений: 1,306 Поблагодарил(а): 1,199 Благодарностей: 1,412 Изображений в галерее: 2 Репутация: 1537	Цитата: GoldPuma Дешево.У нас в Долгопрудном дороже. Оль, у нас есть поселок коттеджный, там как раз таун-хаусы, в Долгопрудном - он не дороже (Набережный).

27.12.2014, 20:57 (20:57)	#13
duha4691 Пользователь Город: Троицк Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 18.06.2014 Сообщений: 130 Поблагодарил(а): 18 Благодарностей: 50 Изображений в галерее: 9 Репутация: 50	[QUOTE=RыжаЯ;2048816] это где ж такое?? к примеру Дубровка по калужке.

27.12.2014, 23:08 (23:08)	#14
RыжаЯ Ведьма Город: Звенигород Регистрация: 22.10.2008 Сообщений: 2,424 Поблагодарил(а): 6,988 Благодарностей: 5,714 Репутация: 7073	Цитата: duha4691 к примеру Дубровка по калужке. - "кто заказывал такси на Дуброуку?" - "наши люди в булочную на такси не ездят!"

02.01.2015, 23:29 (22:29)	#16
ILJA Местный Город: Москва Touareg 3.2 V6 Kong Sun&Air Регистрация: 28.01.2009 Сообщений: 211 Поблагодарил(а): 251 Благодарностей: 802 Изображений в галерее: 2 Репутация: 1127	Через 5-8 лет Сходню будет не узнать. Вместо частного сектора будет город вроде Зеленограда. Плюс строится хорда от Пятницкого шоссе, через ж/д линию, Ленинградку, на новый автобан. Единственно, грядущий кризис может помешать.
	Последний раз редактировалось ILJA; 02.01.2015 в 23:34.

02.01.2015, 23:40 (22:40)	#17
Slayer Местный Город: Северозападная Московия Touareg NF 3.0 V6TDI Регистрация: 24.10.2009 Сообщений: 435 Поблагодарил(а): 3,877 Благодарностей: 2,565 Репутация: 3241	посмотрите эсквайр-парк. - пробка на выезде в районе монастыря, и уже совершенно не тихие (но до сих пор красивые ) места; + это новый поселок и собственно сам монастырь(перспективная объездная дорога, река Истра и северо-запад...)