нужен совет

[RыжаЯ]

умные люди, экономисты и прочие юристы, посоветуйте девушке, как быть, чтоб всё было, ничего за это не было, и еще при этом сказочно разбогатеть

есть у мня знакомые, предлагают проинвестировать, чем могу, их маленькую развивающуюся сеточку такси, у них сейчас машин 8, вот, набирают денег, чтоб докупить еще транспорта. Деньги берут под хорошие проценты (от 18, как договоримся), залог - сама приобретаемая машинка, оформлена будет на меня, с ними - договор лизинга с последующим выкупом, КАСКА обязательна, налоги все на них.

Где подвох?

Спасибо за все ответы!

[Dimon78]

Наташ, ну, авто сразу теряет в цене 20-30%. Т.е. чуть что, твои 18% "навара" сразу теряются... И ты даже "попадаешь". Это я не как юрист или экономист, не бросайте камни

[RыжаЯ]

Dimon78, пасип.. я еще подумала - ну вот, например, не платит он мне.. и чего делать? и машина неизвестно где.. и как свои деньги обратно забрать? машину в угон? и таки да - не продам я ее за те же деньги.. и через суды все это выбивать, включая налоги и штрафы..

Добавлено через 1 минуту 4 секунды
мош, залог с них какой-нить другой взять? ликвидный.. и чтоб у мня хранился.. ))

[DSG1981]

1) ремонт, обслуживание
2) штрафы видео фото фиксации будут приходить вам
3) неустойка в случае если они сдуются через полгода, машины вам продавать
4) обременяйте на выезд за границу, а то выедут в Грузию по поддельной нотариальной доверенности
5) несчастные случаи, форс мажоры - все прописывайте
6) юридические риски по невыполнению договоренностей с неустойками и штрафами, полюбому первые полгода год будут динамить постоянно ежемесячные платежи.


Чем больше деталей в договоре тем лучше, а то за год уханькают ваши машинки и поставят перед вашими окнами с надписью: забирай этот хлам и в суд иди. Судиться можно долго, а потом ещё долги возвращать дольше, а ещё судья скажет: ну вам же отдали ваше имущество, что вы тут.... Машинам практически год......

Добавлено через 5 минут 51 секунду
Ремонт, особенно ТО в данном случае на себя забирайте, полюбому будут они экономить на этом, а через год без То машины в утиль, т.е. вам

[RыжаЯ]

   Цитата:

1) ремонт, обслуживание
2) штрафы видео фото фиксации будут приходить вам
3) неустойка в случае если они сдуются через полгода, машины вам продавать

все вышеперечисленное - на них, по договору

   Цитата:

4) обременяйте на выезд за границу, а то выедут в Грузию по поддельной нотариальной доверенности

как это делается? ну, не вопрос, технически узнаю

   Цитата:

5) несчастные случаи, форс мажоры - все прописывайте - есессно!

6) юридические риски по невыполнению договоренностей с неустойками и штрафами, полюбому первые полгода год будут динамить постоянно ежемесячные платежи.

прописать можно все, что угодно, не проблема, как взыскивать? нужен другой залог ликвидный и находящийся у меня.

   Цитата:

за год уханькают ваши машинки и поставят перед вашими окнами с надписью: забирай этот хлам и в суд иди.

[DSG1981]

Желательно застраховать не только по КАСКО, но и все договорные взаимоотношения, что бы в случае чего вам по судам не бегать, а перевалить все на страховую компанию, получив от них свои кровные. Хотя со страховщиками проблем ещё больше

Добавлено через 11 минут 35 секунд
Залог тоже не понацея,,, если недвижка, то необходимо смотреть, чтобы несовершеннолетних небыло прописано, чтобы в залогах, арестах и т.д. не состояли. Наверняка ничего ликвидного у них нет, так бы в банк обратились.
На счёт ТО очень серьёзно, 100% будут экономить, даже масло не поменяют с фильтрами и вы не отследите. У них пробеги в такси по 200-300 тысяч в год, а это почти каждый месяц ТО будет = 10 000 рублей в месяц с машины*8=80 000 рублей в месяц экономии, а через год 100% вам машинки обратно сдадут и договор расторгнут. Ещё и пробег смотают

[RыжаЯ]

вощем, геморно всё это, проще в банк положить.. хотя в нашей стране, блин, куда ни положи..

Добавлено через 1 минуту 2 секунды

   Цитата:

DSG1981

Залог тоже не понацея,,, если недвижка, то необходимо смотреть, чтобы несовершеннолетних небыло прописано, чтобы в залогах, арестах и т.д. не состояли

ну уж про недвижку-то я немного знаю )))

[Dimon78]

   Цитата:

RыжаЯ

в нашей стране, блин, куда ни положи..

А твоя любимая недвижка? Чем не вложение??? ИМХО, лучший вариант для инвестиций, тем более ты "в теме"

[RыжаЯ]

Dimon78, сумма не та, а в кредиты не полезу - сыта. Да и в недвиге уже есть активы, а все яйцы в одну корзину, как известно - плохая примета.

[Dimon78]

Ну, тема со службой такси из 8-ми машин тоже более чем стрёмная... Ну, ещё бы ладно, ты сама эту тему затеяла. а так..., дать кому-то.... даже если это близкие люди (как известно - совместный бизнес -лучший способ порвать отношения с партнёрами-близкими ).

[DSG1981]

   Цитата:

RыжаЯ

Dimon78, сумма не та, а в кредиты не полезу - сыта. Да и в недвиге уже есть активы, а все яйцы в одну корзину, как известно - плохая примета.

Попробуйте лучше приглядеться к арестованному имуществу, которое проходит по исполнительному производству, там кстати квартирки тоже есть со скидкой в 30-40 процентов. Выкупать, переоформлять и продавать. Сайт росимущества


http://esugi.rosim.ru/Section/PIBI/F...1-53baf1141ee7
Выбирает свой регион или ближайший, обращаетесь к сотруднику ФССП, договариваетесь и.....
Я сейчас в костромской области как раз занимаюсь этим, скупаю оборудование по дешевке которое меня интересует. Сейчас многие предприятия схлопываются, а судебные приставы арестовывают имущество за долги

Добавлено через 5 минут 17 секунд
Риски минимальные, а навар хороший, только я занимаюсь тем, что реально могу оценить сам - оборудование, машины
А недвижка не мой конек

[RыжаЯ]

   Цитата:

DSG1981

Попробуйте лучше приглядеться к арестованному имуществу, которое проходит по исполнительному производству, там кстати квартирки тоже есть со скидкой в 30-40 процентов. Выкупать, переоформлять и продавать. Сайт росимущества

сумма у мня не та, тыс.500 не жалко в это влить, скажем.. да и рынок мертвый сейчас, квартирку хрен продашь, если только за то же, за что и возьмешь.. Когда еще рынок оклемается, неизвестно.. я 3й кризис переживаю в риэлторстве, этот - самый тяжелый и самый непредсказуемый. Декабрь-февраль были безумными, все хватали всё, до чего руки дотянутся, у меня разобрали самое залежалое, что годами висело.. Сейчас денег ни у кого не осталось, ИП (которых подавляющее большинство) даже с идеальными кредитными историями в том же банке, где было все досрочно погашено, ипотеку не дают, с прямыми деньгами 1 покупатель на 20 квартир. Как и когда потом эту квартирку сливать? и почем?.. Можно сдать, канеш, и ждать, когда всё разрулится, но за 500 тыр чего я куплю.. и за сколько сдам.. ))

Добавлено через 1 минуту 21 секунду

   Цитата:

DSG1981

Я сейчас в костромской области как раз занимаюсь этим, скупаю оборудование по дешевке которое меня интересует. Сейчас многие предприятия схлопываются, а судебные приставы арестовывают имущество за долги

слуште, если попадется оборудование для багетной мастерской недорого - можете дать знать? у меня тут знакомый прям мечтает о своей мастерской, но оборудование по ценам кусачее..

[Dimon78]

Тогда лучше в Сбер положи на проценты и спи спокойно

[RыжаЯ]

   Цитата:

Dimon78

Ну, тема со службой такси из 8-ми машин тоже более чем стрёмная... Ну, ещё бы ладно, ты сама эту тему затеяла. а так..., дать кому-то.... даже если это близкие люди (как известно - совместный бизнес -лучший способ порвать отношения с партнёрами-близкими ).

не, не близкие.. субарендаторы мои, офис я им 4 мес.сдаю, оплату регулярно на неск.дней задерживают, но потом плотют ))

[Dimon78]

   Цитата:

RыжаЯ

не, не близкие.. субарендаторы мои, офис я им 4 мес.сдаю, оплату регулярно на неск.дней задерживают, но потом плотют ))

Тем более... У меня знакомый, большой любитель бизнес-планов, как-то не так давно рассматривал идею с такси из 16-ти авто. Скидку по знакомству ему сумасшедшую давали на Солярисы.... В общем, что-то посчитал, провёл какие-то исследования и забил на эту идею.

[DSG1981]

Здесь арестовали целый профилакторий на 40 номеров с хорошим ремонтом, но этот профилакторий достался вместе с заводом из СССР, там был сделан отличный ремонт для топменеджеров, полностью мебелирован, с сауной, билиардным залом и т.д. все на уровне- приставы его пихают всего за 21 млн!!!!!! Это целое здание под малосимейку с автономной газовой котельной, огороженной территорией.

Но есть одно НО!!!, профилакторий стоит в 500 метрах от литейного цеха и земля не оформлена под жильё, а земля в радиусе 1000 метров по бумагам является непригодной род проживание, соответственно даже гостиницу не оформишь, хотя литейка больше никогда работать не будет.

[RыжаЯ]

DSG1981, у меня в Латвии и комплекс таунхаусов продается, и тур.база целая, было б бабло.. сейчас время такое - НЕПРЕДСКАЗУЕМОЕ.. нигде никаких гарантий.. и люди реально как с ума посходили, решения свои меняют почти ежедневно, то продаю, то не продаю, то беру, то не беру, цена то такая, то сякая.. в таких условиях руки опускаются..

[DSG1981]

   Цитата:

RыжаЯ

DSG1981, у меня в Латвии и комплекс таунхаусов продается, и тур.база целая, было б бабло.. сейчас время такое - НЕПРЕДСКАЗУЕМОЕ.. нигде никаких гарантий.. и люди реально как с ума посходили, решения свои меняют почти ежедневно, то продаю, то не продаю, то беру, то не беру, цена то такая, то сякая.. в таких условиях руки опускаются..

Все верно. Деньги любят тишину, а в Латвии непонятно что творится, НАТО, буферная зона, налоги - как то стремновато вкладывать, чужая юрисдикция, прямо латвийский судья и кинет не поперхнувшись. Международный суд это только профанация, даже Ходорковского с его юкосом кинули на 50 ярдов, хотя суд выиграл, а все равно ничего не поимеешь- Россия не отдаст

Добавлено через 9 минут 59 секунд
По недвижке сейчас наверно самое то при 500 тысячах в гараж вложиться и сдавать его в аренду для мелких производителей мебели, еды и т.д., ипшники в тень уходят, государство не прокормить, а на хлеб заработать можно в кризисные годы в таком гаражике.

[Сашыч]

Если хочется именно дать денег этим людям, то надо дать им тупо займ с процентами под залог их квартиры, и не оформлять на себя автомобили. Договор займа и залога. Просто дать денег под проценты и если что, через суд отобрать залог. А долю брать в таком деле стремновато как-то.

[vazden]

   Цитата:

Сашыч

Если хочется именно дать денег этим людям, то надо дать им тупо займ с процентами под залог их квартиры, и не оформлять на себя автомобили. Договор займа и залога. Просто дать денег под проценты и если что, через суд отобрать залог. А долю брать в таком деле стремновато как-то.

Да ,они ,люди ,объявят себя банкротом по новому закону. Извините мол, а что,все по закону